2000 m2 działka budowlana / 2 x po 1000 m /, Białołęka.Wymiary działki front 54 m x 74 m głębokość.Na działce prąd, wkrótce woda i gaz. Dopuszczalne przeznaczenie-zabudowa pensjonatowa, urządzenia infrastruktury technicznej itp. Okolica cicha i spokojna.

Na terenie plan ustala :
1) nieprzekraczalną wysokość zabudowy: dla noworealizowanych obiektów usługowych i mieszkaniowych wielorodzinnych do 12m od poziomu terenu, dla budynków jednorodzinnych do 2,5 kondygnacji,
2) dopuszczenie lokalizacji, w rejonach skrzyżowań tras komunikacyjnych, obiektów stanowiących dominantę nad
otaczająca przestrzenią pod następującymi warunkami:
- odpowiedniego wkomponowania planowanej inwestycji w otaczającą przestrzeń,
- wysokość dominanty do 15m npt.,
- dominanta będzie obiektem reprezentacyjnym w formie i wykończeniu architektonicznym,
3) kształtowanie wskazanych pierzei ul. Ostródzkiej i ul. Zdziarskiej jako ciągów handlowo-usługowych reprezentacyjnych w formie i wykończeniu architektonicznym,
5) wewnętrzna obsługa komunikacyjna obszarów nie wniesiona na rysunek planu wymaga odrębnego uzgodnienia w Zarządzie Dróg Miejskich; w przypadku braku podziału na działki budowlane i odpowiadającego im układu dróg dojazdowych, możliwość wydania decyzji podziałowych i pozwolenia na budowę uzależnia się od przedłożenia przez inwestora koncepcji zagospodarowania terenu uwzględniającej obsługę komunikacyjna terenu powiązana z włączeniami do układu dróg publicznych i uzgodnioną z odpowiednimi służbami miejskimi,
7) w strefie bezpieczeństwa 65m od linii gazociągu wysokiego ciśnienia 500, obowiązują następujące ograniczenia
realizowania zabudowy:
- zakaz realizowania obiektów kubaturowych w pasie 25m od gazociągu,
- nakaz zachowania następujących bezpiecznych odległości od gazociągu: 25m - dla wolnostojących budynków niemieszkalnych i omocniczych, 30m - dla parkingów samochodowych, 35m - dla zabudowy mieszkaniowej rozproszonej, 50m - dla zabudowy mieszkaniowej zwartej, 65m - dla budynków użyteczności publicznej,
- nakaz uzgodnienia wszelkich planowanych inwestycji z Mazowieckim Zakładem Gazowniczym,
8) w strefie uciążliwości 19m od osi słupów linii wysokiego napięcia 110kV (14,5m od skrajnego przewodu) obowiązują następujące ograniczenia: zakaz realizowania zabudowy mieszkaniowej, nakaz uzgodnienia wszelkich planowanych inwestycji kubaturowych ze Stołecznym Zakładem Energetycznym,
9) nakaz uzgodnienia wszelkich planowanych inwestycji z Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków na terenie wskazanych na rysunku planu stanowisk archeologicznych, obowiązują ustalenia zgodne z 17 uchwały,
10) zachowanie min. 40% powierzchni biologicznie czynnej dla każdej działki inwestycyjnej, min. 80 i 60% - dla terenów wskazanych na rysunku planu,
13) obowiązek podłączenia zabudowy do miejskiej sieci wodociągowej i kanalizacyjnej w chwili jej wykonania; do czasu objęcia obszaru miejską siecią kanalizacyjną, dopuszcza się realizowanie:
- nowej zabudowy jednorodzinnej (wolnostojącej lub bliźniaczej) z usługami towarzyszącymi, opartych na indywidualnych rozwiązaniach inŜynieryjnych (szczelne bezodpływowe zbiorniki nieczystości) o ile ilość ścieków nie przekracza 2m3 /dobę i przy min. powierzchni działki dla jednego budynku - 800m2 lub 600m2 dla połowy bliźniaka (wielkości działek dotyczą nowych podziałów);
- niskiej zabudowy wielorodzinnej i zwartej jednorodzinnej (intensywnej) lub obiektów usługowych, z odprowadzeniem ścieków bytowych do lokalnych mechaniczno biologicznych oczyszczalni ścieków w oparciu o przepisy szczególne,
14) obowiązuje zachowanie min. wielkości działki dla terenów w pełni uzbrojonych: 500m2 - dla budynków mieszkalnych wolnostojących, 300m2 dla jednego budynku bliźniaczego, 250m2 dla budynku w zabudowie szeregowej.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB