Opis: Działka w zielonym rejonie Białołęki położona 250m od dużego kompleksu leśnego. Ciche i spokojne miejsce wśród zieleni i nowowybudowanych domów jednorodzinnych na dużych działkach. Dojazd wewnętrzną utwardzoną drogą 300m od asfaltu, z dala od ruchliwych ulic, jednak z szybkim dostępem do ulicy Płochocińskiej. Położona przy ul. Poręby w rejonie ul. Orneckiej - blisko granicy administracyjnej Warszawy i osiedla Michałów-Grabina w gminie Nieporęt.

UWAGA: Nieruchomość podzielona geodezyjnie na 2 odrębne działki budowlane 800 + 820 m kw. (do sprzedania tylko w całości)

Teren objęty MPZP - działka przeznaczona pod zabudowę jednorodzinną. Obowiązuje konieczność zachowania 60 % powierzchni biologicznie czynnej, nieprzekraczalna wysokość zabudowy do 2,5 kondygnacji i do 10m.

Działka otoczona z 3 stron drogami - wjazd od wschodu (najdłuższy bok, od północy i od południa. Kształt i usytuowanie działki skłoniło do przygotowania indywidualnego projektu, na który zostało wydane pozwolenie (aktualne) na budowę dwóch dwukondygnacyjnych domów w zabudowie bliźniaczej po 2 lokale w każdym budynku (w sumie 4 lokale) o powierzchni użytkowej 4 x 192 m kw. = 768 m kw. Działka pod jeden segment wychodzi ok. 121.500 zł. W projekcie o nowoczesnej architekturze przewidziano w każdym segmencie 4 sypialnie + salon połączony z kuchnią i jadalnią, po 2 łazienki i toaletę oraz wbudowany garaż. Wjazd do każdego segmentu zaprojektowano od wschodu - wszystkie salony są skierowane na zachód.

Istnieje możliwość wystąpienia o pozwolenie zamienne w ramach ustaleń przewidzianych w MPZP.

Prąd w granicach działki - zawarta i opłacona umowa z RWE Stoen na przyłączenie 4x10kW - w trakcie realizacji. Gazociąg - ok. 300m

Ogólne warunki: pow. działki: 1 620; pow. działki - jednostka: m2; cena: 485000,00 PLN; cena za m2: 299,38 PLN; szerokość działki (mb.): 27; długość działki (mb.): 35; kształt działki: Prostokąt;

Przeznaczenie działki: Budowlana; droga dojazdowa: Utwardzona; prąd: TAK; gaz: TAK;
Warunki zabudowy: wysokość zabudowy: 10; minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej w %: 60;

Opis nieruchomości: plan miejscowy: Plan zagospodarowania przestrzennego; przeznaczenie działki w planie: Tereny zabudowy mieszkaniowej; aktualne pozwolenie na budowę: TAK

COME 2 INVEST Biuro Nieruchomości

kontakt:
licencja nr 9190

powyższe informacje nie stanowią oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB