Prezentujemy ofertę sprzedaży nieruchomości zabudowanej kompleksem budynków biurowych i magazynowych. Obiekt ten położony jest w samym centrum Warszawy, w pobliżu Pl. Zawiszy, obok jednej z głównych arterii komunikacyjnych Warszawy. W najbliższym otoczeniu znajdują się budynki biurowe, hotele, stacja kolejowa PKP, sklepy czy obiekty handlowe.

Obiekt składa się z 5 budynków (A-E) wybudowanych w 1939 roku oraz zmodernizowanych w 1998 roku. Wszystkie budynki wyposażone są w następujące instalacje: elektryczna, telefon, Internet, wentylacja mechaniczna w garażach i klimatyzacja w wybranych pokojach, centralne ogrzewanie, ochrona przeciwpożarowa.

W chwili obecnej z dostępnej powierzchni ogółem 6982m2 wynajętych jest 5605m2, w tym powierzchni biurowej 3 878m2, powierzchni produkcyjno ? magazynowej 908m2 i piwnic 818m2.

Właściciel nieruchomości planuje zastąpić istniejące budynki na działce jednym budynkiem biurowym z funkcją hotelową.

Plan miejscowy zaleca wymianę zabudowy obecnej na zabudowę o funkcji administracji i usług z dopuszczeniem hotelu oraz ustala utrzymanie wysokości zabudowy na poziomie minimum 22m i maksimum 27m.

Powierzchnia gruntu: 2 887m2

Powierzchnia budynków: 8 498m2

Powierzchnia biurowa i magazynowa najmu: 6 982m2

Szacowana powierzchnia po rozbudowie: około 13 600m2

Cena netto: 10 000 000 EURO

Obecny dochod na poziomie 1 500 000zl