Projekt zlokalizowany jest w dzielnicy Wilanów w Warszawie przy ul. Wał Zawadowski, na osiedlu Zawady.

Bezpośrednie otoczenie, stanowią nowo wybudowane domy jedno i wielorodzinne, o ekstensywnej zabudowie - zgodnej

z ustaleniami planu miejscowego dla obszaru Zawad i Kępy Zawadowskiej. Dojazd do działki zapewniony jest z istniejącej ulicy Wał Zawadowski poprzez drogę wewnętrzną zlokalizowaną na terenie istniejącej zabudowy zrealizowanej w ramach projektu mieszkaniowego.

Wilanowskie Zawady, zlokalizowane są w bliskiej okolicy Parku Wilanowskiego, a otaczająca je zieleń sprawia, że mogą być enklawą ciszy i spokoju. Taka lokalizacja sprawia, że dużo osób decyduje się na zamieszkanie w tym wyjątkowym miejscu bo tu godzi się sąsiedztwo metropolii ze spokojem właściwym dla terenów podmiejskich.

Nieruchomośd składa się z 11 działek o łącznej powierzchni 10.166 m2 ( 1,0166 ha).

Do poszczególnych działek doprowadzone są wszystkie media:

- sied elektroenergetyczna ( RWE STOEN )

- wodociąg

- kanalizacja

- gaz

- teletechnika

Zgodnie z istniejącym podziałem nieruchomości 9 z 11 działek stanowią działki budowlane o łącznej powierzchni 8.229 m2

( 0,8300 ha) natomiast 2 działki są przeznaczone pod projektowane drogi wewnętrzne, które zostaną połączone z istniejącym układem komunikacyjnym dróg wewnętrznych na działkach sąsiednich, zrealizowanych w ramach istniejącego osiedla domów mieszkalnych.

Nieruchomość stanowiąca ofertę sprzedaży:

Powierzchnia łączna: 10.166 m2 Projektowana liczba budynków jednorodzinnych - dwulokalowych: 6 szt. Liczba lokali w zespole 6 budynków: 12 szt.

Powyższe dane są zgodne z dokonanym podziałem nieruchomości oraz opracowanym projektem budowlanym dla 6 budynków mieszkalnych jednorodzinnych.

1.Powierzchnia całkowita terenu w tym: 10.166 m2

2. Powierzchnia działek budowlanych przeznaczonych pod zabudowę 8.299 m2

3.Powierzchnia działek budowlanych przeznaczonych pod drogi wewnętrzne 1.867 m2

4. Liczba budynków projektowanych budynków mieszkalnych

( dwu lokalowych ) 6 szt.

5. Liczba lokali do sprzedaży12 szt.

6. Powierzchnia użytkowa ogółem 2.403,60 m2

7. Liczba miejsc postojowych w garażach24 szt.

8. Ilośd kondygnacji naziemnych 2

9. Ilośd kondygnacji podziemnych 0

Dane szczegółowe poszczególnych budynków projektowanej zabudowy mieszkaniowej zgodnie z wydanym pozwoleniem na budowę.

Projektowane zagospodarowanie terenu przewiduje budowę zespołu 6 budynków mieszkalnych jednorodzinnych wolnostojących dwulokalowych, budowę dróg wewnętrznych, podjazdów , ogrodzeo, śmietników oraz infrastruktury podziemnej na działce: kanalizacji sanitarnej, elektroenergetycznej, wodociągowej, gazowej .

Każdy z budynków jest niepodpiwniczony, posiada parter, piętro i nieużytkowe poddasze. Każdy lokal posiada odrębny podjazd i garaż dwustanowiskowy wbudowany w bryłę budynku. Na parterze znajdują się kuchnie, salony, wc i pomieszczenia techniczne. Na piętrze sypialnie i łazienki. Dach kryty dachówką ceramiczną w kolorze czerwieni o spadku 35 = 70%. Kolorystyka domu łagodne barwy pastelowe tj. parter beż szary, piętro i gzymsy kolor jasny kremowy.

Warunki sprzedaży oczekiwane przez Właściciela oferowana cena sprzedaży nieruchomości o powierzchni całkowitej 10.166 m2, składającej się z 11 działek ewidencyjnych, wynosi: 590 zł netto/ m2 tj. cena łączna: 5 997 940 zł netto. Nieruchomość sprzedawana jest wraz z opracowanymi projektami budowlanymi 6 budynków oraz prawomocnym pozwoleniem na budowę.

W ramach transakcji, potencjalny nabywca zobowiązany będzie do zakupu udziału w części nieruchomości stanowiącej drogi wewnętrzne.

Cena netto plus VAT.

Niniejszy materiał ma charakter informacyjny i nie stanowi Oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.