Przedstawiamy Państwu ofertę bardzo atrakcyjnej nieruchomości.

Nieruchomość usytuowana jest na terenie dzielnicy Mokotów

w okolicach ulicy Gołkowskiej. W bezpośrednim sąsiedztwie działki znajduje się zabudowa jednorodzinna mieszkaniowa, w niedalekim sąsiedztwie Jeziorko Czerniakowskie.

Dojazd do nieruchomości komunikacją miejską.

Działka o kształcie prostokąta, dojazd ulicą asfaltową, działka skomunikowana z główną drogą, dwiema równoległymi uliczkami biegnącymi wzdłuż jej boków.

Położenie nieruchomości jej kształt i komunikacja - bardzo dobry.

Działka stwarza duże możliwości inwestycyjne.

Obecnie dla terenu brak jest aktualnego MPZP.

Stan obecny:

Przygotowano wstępny projekt podziału nieruchomości, który zakłada podział powierzchni na 8 działek bardzo foremnych działek:

1. działka o powierzchni 743m2 o wymiarach 2x37,48 na 2x19,81

2. działka o powierzchni 750 m2 o wymiarach 2x37,49 na

2 x20,02

3. działka o powierzchni 866m2 o wymiarach 2x37,51 na

2 x 23,63

4. działka o powierzchni 751 m2 o wymiarach 2x37,51 na

2 x 20,01

5. działka o powierzchni 906m2 o wymiarach 2 x 37,52 na

2 x 24,16

6. działka o powierzchni 751 m2 o wymiarach 2 x 37,52 na

2 x 20,01

7. działka o powierchni 901 m2 o wymiarach 2 x 37,48 na 2x 20,02

Sprzedający wystąpił o wydanie WZiZT.

Założenia:

- Budowa 7 budynków mieszkalnych jednorodzinnych z garażami w bryle budynku ( 4 bydynków jednolokalowych - na działkach 1,2,4,6 oraz 3 dwulokalowych na działkach 3,5,7)

- wskażnik wielkości powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki: do 0,30

- ilość kondygnacji nadziemnych: 3

- ilość kondygnacji podziemnych: 0

- szerokość elewacji frontowej: do 12,5 m dla 5 budynków jednolokalowych

- szerokość elewacji frontowej: do 15 m dla 3 budynków jednolokalowych

- dach płaski lub wielospadowy

- budowa 11 wjazdów

- budowa 11 szczelnych zbiorników bezodpływowych

- budowa sieci wodociągowej

- ciepło z sieci miejskiej

- powierzchnia biologicznie czynna min. 60%

- minimum 2 miejsca postojowe na dom jednolokalowy i 4 na dwulokalowy

Teren, znajduje się w zasięgu istniejącej miejskiej sieci infrastruktury technicznej wodociągowej i energetycznej oraz centralnego ogrzewania.

Teren przeznaczony jest do sprzedaży w całości, ew. Sprzedający rozważy możliwość współpracy w celu realizacji wspólnego przedsięwzięcia deweloperskiego.

Położenie i kształt nieruchomości są unikalne.

Zapraszam do obejrzenia.