Zapytaj o ofertę :. Nieruchomość inwestycyjna jest zlokalizowana w dzielnicy Włochy na zapleczu ulicy Łopuszańskiej. W rejonie prowadzone są budowy obiektów biurowych i biurowo-magazynowych oraz centrów dystrybucyjnych. Inwestycje oddane do użytku zostały dobrze przyjętę przez najemców . Dojazd samochodów cieżarowych zapewniony jest dzięki nowemu węzłowi komunikacyjnemu Aleje Jerozolimskich i Łopuszańskiej oraz od strony Alei Krakowskiej. Dla dostawy z kierunków wschód -zachód szeroka ulica Hynka i Marynarska, przy której realizowany jest kolejny węzeł komunikacyjny.
Przedmiotem oferty jest sprzedaż gruntu w użytkowaniu wieczystym o powierzchni 40 000 m2. Grunt jest zabudowany budynkami magazynowymi z częściami administracyjno-socjalnymi z lat 80/90 XX wieku oraz na części nieruchomości stosunkowo nową halą z płyty warstwowej.
Powierzchnie są wynajmowane na podstawie umow na czas nieokreślony o różnych terminach wypowiedzenia.
Nieruchomość składa się z 2 działek:
Dzialka o powierzchni 1,2 ha zabudowana budynkiem magazynu wysokiego składowania o powierzchni zabudowy 5400 m2. Hala nadaje się doskonale na cele handlu hurtowego i magazynowania.
Działka o powierzchni 2,8 ha zabudowana starszymi budynkami magazynowo-produkcyjnymi o powierzchni zabudowy ok. 7 000 m2. Hala magazynowe są wyposazone w suwnice.
teren obu dzialek jest utwardzony.
Dla terenu, na którym leży nieruchomość nie ma obowiązujacego planu zagospodarowania przestrzennego.
Media:
Moc energii elektrycznje od 280 do 450 kVa. Trzy przyłącza na terenie działki.
Kanalizacja i woda miejska. Po jednym przyłączu na działkę.
Przyłącze do sieci gazu ziemnego.
Opłata roczna z tytułu użytkowania wieczystego był niedawno aktualizowana.
Na podstawie sąsiadującej zabudowy można stwierdzić, że prawdopodbne jest uzyskanie warunków zabudowy na wybudowanie biurowca do 4 kondygnacji nadziemnych lub centrum dystrybucyjnego o wysokości budynków do 12-14 m.więcej na