Działka inwestycyjna, idealna dla obiektów sportowych i rekraacyjnych. Przeznaczenie podstawowe oznaczone w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego terenu, dopuszcza niewysoką zabudowę architektoniczną. Wysokość zabudowy jest ograniczona- do 10 m na całym terenie z tendencją do jej obniżania. Powierzchnia zabudowy nie powinna przekroczyć 5% tego obszaru. Ogrodnictwo i rolnictwo wymienione jest w planie jako dopuszczalne.

Niewątpliwą zaletą tej działki jest jej położenie oraz uzbrojenie.
Linia 110kV biegnąca wzdłuż niniejszej nieruchomości, która z jednej strony przylega do ul. Łukasza Drewny, z drugiej zaś łączy się z otuliną rezerwatu przyrody Lasu Kabackiego i Parku Kultury w Powsinie.
Wokół istnieje niska zabudowa mieszkaniowa, drobne usługi, szkoły, przedszkola, oraz hotel Mrówka. Komunikacja miejska wiele linii autobusowych łączących to miejsce z centrum stolicy z jednej strony, a Konstancinem i Piasecznem z drugiej.
Wymarzony kształt na wybudowanie pełnowymiarowego boiska, czy basenu olimpijskiego.
Istnieje możliwość dokupienia sąsiedniej działki o powierzchni około 6'000 m2