Działka blisko domu kultury Zacisze.
Na działce znajduje się dom w zabudowie bliźniaczej, parterowy z możliwością rozbudowy, . Powierzchnia użytkowa domu to 49 m2. Na działce o powierzchni 328 m2 rosną liczne iglaki oraz kilkudziesięcioletni orzech. W sąsiedztwie tylko domy jednorodzinne, niska zabudowa. Przystanek autobusowy, sklep, szkoła podstawowa, ośrodek kultury Zacisze w odległości około 400m. Dojazd do centrum Warszawy zajmuje jedynie 15 minut. Dom wymaga remontu wewnątrz oraz odświeżenia elewacji. Ogrzewanie własne z pieca na paliwo stałe plus dodatkowe ogrzewanie elektryczne, możliwość podłączenia gazu (instalacja w ulicy). Kanalizacja i woda miejska, prąd, siła. Okna PCV (tylko w łazience stare okno drewniane). Dach kryty papą, rynny wymienione kilka lat temu. Układ pomieszczeń: wiatrołap 4 m2, hol 2 m2, salon 20 m2, pokój 14 m2 z wyjściem na taras, wygodna kuchnia z oknem 6 m2, łazienka z oknem 3 m2. Dom można tanim kosztem powiększyć o kolejne 49 m2 poprzez podniesienie dachu o około 1 metr i zagospodarowanie poddasza. Nieruchomość w świetnej lokalizacji, z dużymi możliwościami rozbudowy.
Dla jednostek terenowych 1. Ustala się przeznaczenie podstawowe jednostek terenowych - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z dopuszczeniem budynków wielorodzinnych zawierających 3 4 lokale mieszkalne - oznacza tereny działek, na których znajdują się i mogą być realizowane zarówno budynki jednorodzinne, tj. zawierające 1 - 2 lokale mieszkalne lub 1 lokal mieszkalny i 1 lokal usługowy o powierzchni nie przekraczającej 30% powierzchni całkowitej budynku, jak i budynki zawierające maksymalnie 4 lokale mieszkalne i lokale usługowe o łącznej powierzchni nie przekraczającej 20% powierzchni całkowitej budynku (przy czym możliwe jest sytuowanie tych budynków jako wolnostojących i bliźniaczych), wraz z ich zapleczami (obejmującymi dojścia, podjazdy, podwórza, garaże i budynki gospodarcze), ogrodami przydomowymi i zewnętrznymi urządzeniami infrastruktury technicznej, a także odrębne budynki dla usług towarzyszących.
2. Ustala się, że przeznaczeniem dopuszczalnym jednostek terenowych mogą być usługi - bez
przesądzania ich profilu - w zakresie, o jakim mowa w 2 pkt 9.
3. Ustala się, że przeznaczenie dopuszczalne może funkcjonować:
1) w pomieszczeniach wbudowanych w budynki mieszkalne;
2) w odrębnych budynkach wolnostojących lub przybudowanych do budynku mieszkalnego.
4. Obowiązujące zasady zagospodarowania i kształtowania zabudowy:
1) w zakresie zasad podziału terenów i tworzenia nowych działek:
a) ustala się minimalną wielkość nowo tworzonej działki pod zabudowę:
dla segmentu w zabudowie bliźniaczej 350 m2,
dla jednego budynku wolnostojącego 450 m2,
b) obowiązują także przepisy dotyczące zasad tworzenia nowych działek zawarte w 11;
2) zasady kształtowania zabudowy mieszkaniowej:
a) ustala się maksymalną wysokość zabudowy na 12 m, a w przypadku dachów płaskich-10,5m,
b) w sytuacji, gdy budynek usytuowany jest szczytem do ulicy, zakazuje się realizacji szczytu bez otworów okiennych lub drzwiowych,
3) warunki realizacji odrębnych budynków usługowych:
a) ustala się maksymalną powierzchnię zabudowy-80 m2,
b) ograniczenie przepisu lit. a nie dotyczy usług gastronomii,
c) ustala się maksymalną wysokość zabudowy - 8 m, ale nie więcej niż 2 kondygnacje,
4) dopuszcza się realizację odrębnych budynków gospodarczych i garażowych, przy czym ustala się maksymalną łączną powierzchnię zabudowy budynków gospodarczych (w tym garaży) - 50 m2;
5) warunki usytuowania budynku w granicy działki określają przepisy zawarte w 9;
6) w zakresie wyznaczania miejsc parkingowych obowiązują ustalenia zawarte w 12;
7) ustala się maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowanej dla działek:
- o powierzchni do 300 m2 - 60%,
- o powierzchni 300 - 450 m2 - 50%,
- o powierzchni 450 - 600 m2 - 45%,
- o powierzchni 600 - 800 m2 - 35%,
- o powierzchni powyżej 800 m2 - 30%;
8) ustala się minimalny procentowy wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej dla działek nowo zabudowywanych:
- o powierzchni do 300 m2 - 30%,
- o powierzchni 300 - 450 m2 - 35%,
- o powierzchni 450 - 600 m2 - 45%,
- o powierzchni 600 - 800 m2 - 50%,
- o powierzchni powyżej 800 m2 - 55%

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego