Przedmiotem sprzedaży są dwie działki ewidencyjne o łącznej powierzchni 930 m².
Nieruchomość mieści się Warszawie na ul.Osada Ojców na Pradze Południe nieopodal ulicy Marsa i Grochowskiej.
Na jednej z działek znajduje się dom jednorodzinny, natomiast druga pozostaje niezabudowana.
Dom o powierzchni 70 m2 zadbany, zamieszkały i nadający się do wprowadzenia.
Obszar objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który przewiduje możliwość zabudowy mieszkaniowej - zarówno jednorodzinnej, jak i wielorodzinnej. Zgodnie z planem, na tym terenie można realizować zabudowę jednorodzinną w formie domów wolnostojących, bliźniaczych lub szeregowych, obejmujących 1-2 lokale mieszkalne lub 1 lokal mieszkalny wraz z lokalem usługowym (do 30% powierzchni całkowitej budynku). Możliwa jest również zabudowa wielorodzinna, przypominająca kamieniczki, z 4 do maksymalnie 8 lokalami mieszkalnymi. Parametry wynikające z planu miejscowego: a) maksymalna powierzchnia zabudowy działki budowlanej: 50%, b) minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 30%, c) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,9, d) maksymalna wysokość budynków: 12 m, e) kształt dachów: dachy płaskie lub o nachyleniu do 35 stopni.
Okolica to domy jednorodzinne, bliźniaki, budynki wielorodzinne, apartamenty.
W pobliżu znajduje się szkoła (liceum, szkoła podstawowa), przedszkole, sklepy m.in Auchan 10 minut pieszo. Sklepy, basen, park, wszystko w pobliżu.
Nieopodal znajduje się węzeł Marsa oraz pętla tramwajowa Gocławek. W planach jest stacja metra, obecnie dojazd do metra 4 przystanki tramwajowe lub autobusowe, więc komunikacja jest doskonała.