Do działki dojedziesz wklejając w Google Maps: 52.138365, 21.087447

Wilanów, rejon ul. Pałacowej/Wiedeńskiej
obręb 1-06-54, numer ewidencyjny 102/2

Media:
brak
prąd - w ul. Pałacowej, około 700m od działki

Wymiary
26m x 58m

Działka jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z oznaczeniem 10MN - tereny mieszkalnictwa jednorodzinnego z usługami towarzyszącymi.

Ustalenia planu:
1. ustala się przeznaczenie podstawowe: rozwój funkcji mieszkalnictwa jednorodzinnego, w formie wolno stojącej i bliźniaczej
2. przeznaczenie dopuszczalne: lokalizacja wbudowanych usług podstawowych, pod warunkiem, że ich powierzchnia nie przekroczy 30% powierzchni całkowitej budynku
3. wyklucza się lokalizowanie:
a) zabudowy usługowej w formie wolno stojącej, towarzyszącej zabudowie mieszkaniowej oraz budynków usługowych na wydzielonych działkach budowlanych,
b) obiektów przemysłowych, usług uciążliwych oraz obiektów i urządzeń uciążliwych.

Parametry zabudowy:
1) nieprzekraczalny wskaźnik intensywności zabudowy - 0,6,
2) wysokość zabudowy do 12m,
3) nieprzekraczalną ilość kondygnacji na trzy (dwie kondygnacje z poddaszem użytkowym),
4) wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej co najmniej - 70% działki budowlanej.

W zakresie zaopatrzenia w wodę
1) ustala się zasilanie obszaru objętego planem w wodę z ogólnomiejskiego systemu wodociągowego, poprzez magistralę wodociągową 400 w ul. Rosoła i przewód wodociągowy 200 w ul. Nowokabackiej, spinający system wodociągowy górnego i dolnego tarasu Skarpy Warszawskiej, a także od strony wschodniej poprzez przewód wodociągowy 200 w ulicy Sobieskiego-bis,
2)dopuszcza się, do czasu przyłączenia istniejącej i projektowanej zabudowy do miejskiej sieci wodociągowej, zaopatrzenie w wodę z lokalnego wodociągu (ujęcia wody) w ulicy Potułkały, pod warunkiem uzgodnienia przyłączenia z zarządcą sieci,
3) dopuszcza się budowę ujęcia wody podziemnej dla potrzeb lokalnych, pod warunkiem przeprowadzenia niezbędnych badań i ekspertyz oraz uzyskania wymaganych zezwoleń.

W zakresie odprowadzania ścieków i wód opadowych:
1dopuszcza się odprowadzanie ścieków sanitarnych do zbiorników bezodpływowych (szamb) dla zabudowy istniejącej i projektowanej do czasu realizacji sieci kanalizacyjnej; nakazuje się zastosowanie rozwiązań technicznych umożliwiających przyłączenie budynków do miejskiej sieci kanalizacyjnej po jej wybudowaniu.

Zapraszam do kontaktu
Maciej Adamczyk
 
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo