Warszawa-Bielany-1775mkw - Bliźniak lub Wolnostojący

Działka (nr ew. 33 i 34 obręb 7-08-13) budowlana pomiędzy ul. Księżycową a ul. Rodziny połanieckich z warunkami zabudowy z września 2020 r. na bliźniak i dom jednorodzinny. Wymiary działki to ok. 45mx38m ,powierzchnia działki to 1775 m.kw a pow. zabudowy ok 180 m.kw. , wysokość do 13,76m / 4 kondygnacje dach płaski lub ze spadkiem 30-40', szerokość dla bliźniaka od 11,89m do 17,83m. Dla jednorodzinnego od 9,64 do 14,46m.

Z wstępnej analizy daje to ok 650-700 m.kw powierzchni użytkowej wraz z sutereną. Domek ma zapisane w WZ 2 miejsca w garażu, bliźniak nie. Działka jest duża, niema potrzeby kopania w ziemi w celu budowy miejsc postojowych. Działka wydaje się idealna pod bliźniak 4 lokalowy lub dom np. pod dom spokojnej starości. Poglądowe rzuty domu opieki dla ok. 18 starszych osób w załączniku graficznym.

Dodatkowo, działka ma spore możliwości inwestycyjne, możliwe jest postawienie zabudowy wielorodzinnej takiej jak w obszarze analizowanym, nie ogranicza jej ani przesłanianie ani nasłonecznienie oraz brak wysokiej zabudowy w sąsiedztwie. Analiza urbanistyczna spełnia warunki rozporządzenia w sprawie WZ, odmowa dotyczy trasy S7. Dodatkowo, część działki w przyszłości zostanie wykupiona przez GDDKiA pod trasę S7 lub zostanie uchwalony plan miejscowy z parkiem i trasą w tunelu(takie są deklaracje m.st. Warszawy). Znaczna część kwoty powróci do przyszłego inwestora po wykupie gruntu (na dzień dzisiejszy ok 1100 m.kw.) Wg. aktualnego opracowania projektu koncepcyjnego oraz wniosku o decyzję środowiskową, trasa S7 w tym fragmencie będzie przebiegać w tunelu

Jeśli jesteś pośrednikiem, nie dzwoń, oszczędź mój i swój czas.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego