WYJĄTKOWA DZIAŁKA BUDOWLANA | 1421 m² | MPZP | POZWOLENIE NA BUDOWĘ | WILANÓW - KĘPA ZAWADOWSKA

Cena: 1 170 000 zł
Powierzchnia: 1421 m²
Lokalizacja: Warszawa - Wilanów | Kępa Zawadowska (okolice ul. Prętowej)

Na sprzedaż wyjątkowa działka budowlana położona w jednej z najbardziej kameralnych i cenionych części Wilanowa - Kępie Zawadowskiej.
Nieruchomość znajduje się w spokojnym otoczeniu nowoczesnej zabudowy jednorodzinnej oraz terenów zielonych, w pobliżu rzeki Wilanówki.

To idealna propozycja dla osób poszukujących miejsca pod budowę komfortowego domu w zielonej części Warszawy, z jednoczesnym szybkim dojazdem do centrum miasta.

Parametry działki
powierzchnia: 1421 m²
szerokość frontu: ok. 49 m
głębokość: ok. 28 m
ustawny kształt działki sprzyjający wygodnej zabudowie

Media
Wszystkie media dostępne w drodze przy działce:
prąd
gaz
wodociąg
kanalizacja
infrastruktura telekomunikacyjna

Pozwolenie na budowę
Dla nieruchomości zostało wydane pozwolenie na budowę domu jednorodzinnego o powierzchni około 200 m², co znacząco skraca czas rozpoczęcia inwestycji.
Istnieje możliwość zmiany projektu na projekt zamienny, dopasowany do indywidualnych potrzeb przyszłego właściciela.

Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP)
Działka objęta jest MPZP, który przewiduje:
zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą
możliwość realizacji zabudowy bliźniaczej
dopuszczenie usług towarzyszących do 30% powierzchni budynku

Parametry zabudowy:
minimalna powierzchnia działki - 1200 m² (dom wolnostojący)
800 m² na segment w zabudowie bliźniaczej
maksymalna intensywność zabudowy - 0,5
maksymalna powierzchnia zabudowy - 25%
minimalna powierzchnia biologicznie czynna - 60%
maksymalna wysokość zabudowy - 12 m (do 3 kondygnacji)
trzecia kondygnacja w formie poddasza użytkowego

Lokalizacja
Kępa Zawadowska to jedna z najbardziej zielonych i spokojnych części Warszawy - Wilanowa, ceniona za przestrzeń, niską zabudowę jednorodzinną oraz bliskość natury.

W pobliżu znajdują się:
tereny spacerowe i rekreacyjne nad Wilanówką
szkoły i przedszkola
sklepy i infrastruktura usługowa
szybki dojazd do centrum Warszawy
dogodny dostęp do obwodnicy miasta

Potencjał inwestycyjny
Działka stanowi doskonałą propozycję zarówno dla osób planujących budowę komfortowego domu dla siebie, jak i dla inwestora poszukującego gruntu pod kameralną inwestycję mieszkaniową.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację!