DZIAŁKA BUDOWLANA W RADOŚCI | 1818 m² | LAS | MPZP | CISZA I ZIELEŃ

Mam do sprzedania działkę dla kogoś, kto szuka spokoju, natury i wyjątkowego klimatu.

LOKALIZACJA:
Warszawa - Wawer, Radość (dokładnie Zbójna Góra), ulica Liścienia
Działka leży w otulinie, Mazowieckiego Parku Krajobrazowego w pięknej, willowej okolicy. To jedna z najbardziej zielonych i spokojnych dzielnic Warszawy.
Do centrum tylko 17 km, do obwodnicy (S2) 4 km, a do stacji SKM Radość 2 km.
W pobliżu masz wszystko: sklepy, szkoły, przedszkola, kino, bazar i centrum kultury. Świetna infrastruktura, a jednocześnie cisza i przestrzeń.

PARAMETRY DZIAŁKI:

Powierzchnia: 1818 m²

Wymiary: ok. 29 x 69 m - działka jest regularna i ustawna

Przeznaczenie: działka budowlana (MPZP od 01.03.2025, symbol: 100MNL-2)

Możliwość zabudowy: do 15%, min. 80% biologicznie czynna

Zabudowa jednorodzinna z zachowaniem zieleni leśnej

Media: prąd i gaz w ulicy, własna woda orz szambo

Stan prawny: pełna własność, księga wieczysta bez obciążeń

Działka nieogrodzona

WYCIĄG Z MPZP
1. Przeznaczenie terenów:
1) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna na działkach z zielenią leśną;
2) zakazuje się lokalizowania usług obsługi komunikacji samochodowej, takich jak stacje paliw,
warsztaty samochodowe, stacje obsługi pojazdów, myjnie oraz usług kamieniarskich i
pogrzebowych.
2. Warunki zabudowy i zagospodarowania terenów oraz zasady ochrony i kształtowania ładu
przestrzennego:
1) maksymalna intensywnośd zabudowy na działce - 0,3;
2) maksymalna powierzchnia zabudowy na działce - 15% powierzchni działki, z zastrzeżeniem
ust. 3 pkt 6;
3) maksymalna wysokośd zabudowy35
4) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wyłącznie w formie wolnostojącej;
5) ograniczenie zabudowy na terenach MNL-2 do jednego budynku na działce budowlanej;
6) zabudowa gospodarczo-garażowa może byd realizowana wyłącznie jako obiekt wbudowany w
budynek mieszkalny jednorodzinny albo wyłącznie jako obiekt dobudowany do budynku
mieszkalnego jednorodzinnego;
7) budynek gospodarczo-garażowy może byd realizowany wyłącznie jako obiekt jedno-
kondygnacyjny o powierzchni całkowitej nie przekraczającej 50 m2;
8) minimalna powierzchnia biologicznie czynna na działce - 80%;
9) maksymalna długośd elewacji poszczególnych budynków - 25,0 m;
10) geometria, kolorystyka i pokrycie dachu - wg 12 ust. 3;
11) kolorystyka obiektów budowlanych - wg 12 ust. 4;
12) zasady rozmieszczenia tablic i urządzeo reklamowych - wg 6;
13) ogrodzenia - wg 7;
14) linie zabudowy oraz strefy ograniczeo w lokalizowaniu budynków od granicy lasu zgodnie z
rysunkiem planu oraz wg 5 ust. 1 pkt 5.
3. Szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w użytkowaniu:
1) minimalna powierzchnia nowotworzonej działki 2000 m2 dla działek ewidencyjnych o
wymienionych poniżej numerach, objętych zgodą na zmianę przeznaczenia gruntów leśnych
na cele nieleśne, zgodnie z 5 ust. 3: