Biuro nieruchomości FindSQUARE ma zaszczyt zaprezentować Państwu interesującą działkę na warszawskim Wawrze. Piękny sosnowy las porastający jej powierzchnię, dwie drogi dojazdowe (w tym jedna brukowana), cisza i bliskość Mazowieckiego Parku Krajobrazowego to tylko niektóre atuty.

Radość Zbójna Góra to bardzo pożądana lokalizacja.

Aby poznać więcej szczegółów zapraszamy do obejrzenia filmu lub do kontaktu.

Działka w kształcie prostokąta o wymiarach 48m x 31m, zorientowana krótszymi bokami w kierunku północno/południowym. Wspomniany wcześniej dostęp z dwóch stron dzięki służebności drogi brukowanej od zachodu i dostępu do drogi od wschodu na podstawie udziału. Daje nam to możliwość swobodnej budowy domu jednorodzinnego dwulokalowego z podwyższonym stopniem niezależności. Ulica Ezopa jest gładką, świeżo położoną drogą asfaltową wytyczoną pomiędzy okazałymi willami i drzewami.

Działka posiada uchwalony miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP), co umożliwia szybkie uzyskanie warunków zabudowy i rozpoczęcie inwestycji.

Zabudowa: mieszkaniowa jednorodzinna, wolnostojąca
Biologicznie czynna: min. 80%
Pow. zabudowy: maks. 15%
garaż / pomieszczenie gospodarcze: dobudowane lub wbudowane, maks. 50 m²

Działka ma bezpośredni dostęp do następujących mediów:
- wodociąg,
- gaz,
- energia elektryczna,
- światłowód.

Charakterystyka i opis wyglądu
Przedstawiana nieruchomość położona jest w zacisznej części dzielnicy Wawer - w bezpośredniej otulinie Mazowieckiego Parku Krajobrazowego. Wokół cisza, spokój i piękny las. Jadąc od strony głównej ulicy mijamy nieliczne wille schowane pośród sosen. Sama działka zalesiona drzewostanem w średnim wieku z przewagą sosen i dębów. Duże odstępy pomiędzy drzewami i gęste korony powodują, że działka zapewnia idealną przestrzeń do wypoczynku po wpasowaniu w nią wymarzonego domu. Powierzchnia równa, gęsto pokryta runem i mchem.

Położenie i komunikacja
Bezpieczna bliskość POW zapewnia dobre połączenie z całym krajem, a odległość 8 min dojazdu gwarantuje niezmąconą szumem ciszę. Kolejnym atutem komunikacyjnym jest obecność linii SKM do której jesteśmy w stanie dotrzeć w realnym czasie 4 min dojazdu lub 20 min spaceru (1500m). Dojazd samochodem do Centrum w 20-25 min.

BLISKOŚĆ PLACÓWEK OŚWIATOWYCH, SKLEPÓW, PACZKOMATÓW i innych elementów infrastruktury miejskiej. Wszystko w zasięgu spaceru.

Atuty nieruchomości:
- uchwalony i zatwierdzony plan zagospodarowania;
- spokojne sąsiedztwo i okolica;
- wyśmienita komunikacja,
- regularny kształt działki i luźne zadrzewienie,
- potencjał inwestycyjny - dwie drogi dojazdowe,
- łatwy dostęp do mediów;
- niesamowity mikroklimat okolicy,
- działka posiada założoną KW bez obciążeń - możliwość posiłkowania się kredytem, uproszczona procedura.

ZALETY ZAKUPU Z NASZYM BIUREM:
- PEŁNE BEZPIECZEŃSTWO TRANSAKCJI, NALEŻYMY DO WSPON I PFRN
- DOKŁADNIE WERYFIKUJEMY STAN PRAWNY NIERUCHOMOŚCI
- WYKAZUJEMY NIEZWYKŁĄ DBAŁOŚĆ O SZCZEGÓŁY W CAŁYM PROCESIE KUPNA/SPRZEDAŻY
- OFERUJEMY POMOC ZAUFANYCH EKSPERTÓW KREDYTOWYCH, KTÓRZY PRZEPROWADZĄ PAŃSTWA PRZEZ CAŁY PROCES KREDYTOWY, DAJĄC GWARANCJĘ NAJLEPSZEJ OFERTY