ziałkę sprzedaję bezpośrednio ;)

Teren, na którym położona jest działka jest objęty MPZP o korzystnych warunkach dla zabudowy mieszkaniowej. Ponadto dla działki zostały sporządzone:

- mapa do celów projektowych

- opinia geotechniczna (bardzo korzystne warunki gruntowe)

- projekt architektoniczny nowoczesnego domu o powierzchni użytkowej 180m2.

Media są w drodze w odległości 75m.

Nieruchomość nieśmiało przytula się do okazałej zabudowy willowej wśród starodrzewiu. Na samej działce też rosną duże drzewa (brzozy dęby), które można wkomponować w piękny duży ogród, przy czym teren jest wyrównany i przygotowany pod budowę, nie ma potrzeby dodatkowej wycinki drzew. Bardzo dobra ekspozycja pozwala na usytuowanie dziennych części budynku i ogrodu od strony płd-zach a wjazdu i garażu od strony płn-wsch. Kształt działki jest pewnym wyzwaniem (ok. 17x50m) można na niej swobodnie usytuować budynek z widokiem na duży (ok. 400m2) zadrzewiony ogród i funkcjonalnie zagospodarować pozostałą przestrzeń.

Druga linia zabudowy od ul. Magenta i dojazd krótką drogą prywatną daje duże poczucie intymności i zaciszności, choć nie jest to miejsce odludne. Tereny przylegające w większości są już zagospodarowane. Krótszy bok działki przylega bezpośrednio do terenu rekreacyjno-sportowego, który można by opisać jako mały park z placem zabaw, boiskami i siłownią na świeżym powietrzu (bardzo przyjemne miejsce, dostępne bezpośrednio z ogrodu). W pobliżu las przyjazny spacerowiczom, biegaczom, rowerzystom, itp. Dogodny dostęp do komunikacji miejskiej (autobusy ZTM do 100m i kolej SKM/KM ok. 500m). Dobry wyjazd samochodem w kierunku centrum (przebudowanymi ul. Marsa i Żołnierską).

Zachęcam do kontaktu, zadawania szczegółowych pytań i oglądania działki.