Na sprzedaż sąsiadujące działki gruntu oznaczone nr 9/11 i 9/15 (obręb 1-06-49) o łączonej powierzchni 2727 m2 zlokalizowane przy ul. Sytej, na obszarze Zawad stanowiących część warszawskiej dzielnicy Wilanów.

Połączony teren obu działek tworzy obszar prostokąta o wymiarach 38 x 72 m; teren ogrodzony; niezabudowany; raczej płaski; co rzadkie porośnięty kilkoma dorodnymi drzewami owocowymi gwarantującymi cień w upalne dni letnie.

Działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę mieszkaniowo-usługową (symbol MU3). Podstawowe ustalenia planu:- Przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (domy wolnostojące lub bliźniacze) oraz realizacja budynków mieszkalnych zawierających nie więcej niż dwa lokale.
- Przeznaczenie dopuszczalne: usługi lokalne nieuciążliwe (biura, handel, drobne usługi, edukacja), Dopuszcza się łączenie funkcji mieszkalnej z usługową.
- Wysokość zabudowy: maksymalnie 12 metrów (do 3 kondygnacji nadziemnych, wliczając poddasze użytkowe).
- Powierzchnia biologicznie czynna: minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej dla strefy MU3 wynosi zazwyczaj 60% powierzchni działki.
- Minimalna powierzchnia działki (przykładowe podziały): dla nowo wydzielanych działek pod domy jednorodzinne wolnostojące wymagane jest zazwyczaj min. 1200 m², a dla zabudowy bliźniaczej min. 1600 m² (800 m2 n każdy segment).
-

Media: w drodze dojazdowej prąd, woda miejska, gaz ziemny, kanalizacja na etapie planowania.

Nieruchomość objęta księgą wieczystą bez obciążeń, dostęp do drogi publicznej za pośrednictwem drogi wewnętrznej (szerokość 5 m, współudział w cenie), w najbliższej okolicy dynamicznie rozwijająca się nowoczesna zabudowa mieszkaniowa.

Proponowana cena: 3 900 000 Pln, zainteresowane osoby zapraszam do kontaktu.

Z uwagi na fakt, że część prezentowanych informacji pochodzi od osób trzecich i pomimo starań nie zawsze możliwa jest ich pełna weryfikacja - Libero Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za ich kompletność i zgodność z aktualnym stanem faktycznym. Oferta nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.

Prezentowanie nieruchomości - na życzenie klienta po uprzednim umówieniu się.
Zapraszamy do kontaktu z opiekunem oferty codziennie w godz. 9.00 - 18.00.

Zapewniamy sprawną i kompleksową obsługę transakcji!
Porady prawne i tekst umowy przedwstępnej w kwocie prowizji!
Sprzedając dotychczasowe mieszkanie lub dom i kupując nową nieruchomość za naszym pośrednictwem uzyskasz najlepsze warunki współpracy!

Nr licencji pośrednika 15861

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )