Na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna o powierzchni 1 729 mkw., zlokalizowana w dynamicznie rozwijającej się części Warszawy dzielnicy Białołęka, przy ul. Modlińskiej.
Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję dla inwestorów planujących realizację projektu mieszkaniowego wielorodzinnego lub usługowego.
Przeznaczenie terenu. Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP), działka oznaczona jest symbolem UM, co umożliwia realizację zabudowy usługowej oraz mieszkaniowej wielorodzinnej.
Parametry zabudowy:
Szacunkowa powierzchnia zabudowy: ok. 550 mkw.,Możliwość realizacji inwestycji o charakterze mieszkaniowym lub usługowym.Otoczenie. Nieruchomość położona jest w sąsiedztwie nowoczesnej zabudowy wielorodzinnej oraz lokali usługowych, co sprzyja zarówno inwestycjom deweloperskim, jak i komercyjnym.
Komunikacja. W niedalekiej odległości znajdują się przystanki komunikacji miejskiej (ZTM), zapewniające dogodny dojazd do innych części miasta.
Podstawowe dane o gruncie inwestycyjnym:
Lokalizacja: Województwo Mazowieckie, Powiat Warszawa, Dzielnica Białołęka,Identyfikator działki (Teryt): 146503_8.0630,Wymiary: szerokość 23 m.b., długość 73 m.b.,Ukształtowanie działki: płaska,KW: jest, brak obciążenia,Media: woda, kanalizacja, gaz, prąd, Internet,Ogrodzenie: mieszane,Dojazd: powiatowa,Dostęp do komunikacji miejskiej: autobus,Rodzaj drogi: asfaltowa,Na działce są zabudowania - do rozbiórki.Stan planistyczny:
MPZP,Liczba kondygnacji: 5,Pozwolenie na budowę: nie,Przeznaczenie działki: zabudowa jednorodzinna, wielorodzinna, usługowa.

Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą:
Google, My Maps (Google), e-mapa, geoportal, SIP, BIP, OnGeo.
Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie. Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić.
Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 7-19.
Prezentacja nieruchomości wiąże się z obowiązkiem podania swoich danych (imię, nazwisko, PESEL) oraz podpisu stosownych dokumentów.
English description:
An attractive investment plot with an area of 1,729 sq.m. is for sale, located in the rapidly developing Białołęka district of Warsaw, on Modlińska Street.
The property is an excellent opportunity for investors planning to develop a multi-family residential or commercial project.
Land use designation. According to the Local Spatial Development Plan (MPZP), the plot is designated with the symbol UM, which allows for the development of commercial and multi-family residential buildings.
Development parameters:
Estimated building area: approx. 550 sq.m.,Possibility of developing a residential or commercial project.Surroundings. The property is located in the vicinity of modern multi-family housing and commercial premises, which is conducive to both residential and commercial development projects.
Transportation. Public transportation stops (ZTM) are located nearby, providing convenient access to other parts of the city.
Basic information about the investment land:
Location: Mazowieckie Province, Warsaw County, Białołęka District,Plot ID (Teryt): 146503_8.0630,Dimensions: width 23 m, length 73 m,Plot topography: flat,Land and Mortgage Register (KW): available, no encumbrances,Utilities: water, sewer, gas, electricity, Internet,Fencing: mixed,Access: county road,Access to public transportation: bus,Road type: paved,There are structures on the lot to be anning status:
Local Master Plan,Number of stories: 5,Building permit: no,Plot designation: single-family, multi-family, and commercial development.

Podstawowe Przeznaczenie : Zabudowa wielorodzinna, Usługi, Szerokość działki : 23,00 m Długość działki : 73,00 m Kształt działki : Trapez Ukształtowanie działki : Płaska Ogrodzenie : Mieszane Działka narożna : Nie
Możliwa zabudowa Liczba kondygnacji możliwa : 5
Prąd Dostępność : Na działce
Woda Dostępność : Na działce
Kanalizacja sanitarna Dostępność : Na działce
Kanalizacja deszczowa Dostępność : Brak
Gaz Dostępność : Na działce
Internet Dostępność : Możliwość przyłączenia
Stan prawny Miejscowy plan zagosp. : Tak Studium : Nie Decyzja środowiskowa : Nie Wydane warunki zabudowy : Nie Pozwolenie na budowę : Nie
Dojazd Kategoria drogi : Wojewódzka Szerokość drogi : 40,00 m Zjazd : Istniejący Ograniczenia dojazdu : Brak

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność