OFERTA SPRZEDAŻY DZIAŁKI BUDOWLANEJ

Adres: Warszawa, dzielnica Praga Południe, obręb 3-04-12, działka ewidencyjna nr 124 i Nr 122/1

Identyfikator działki: 146507_8.0412.124

Powierzchnia: 551,73 mkw. oraz 244 mkw.

Wymiary działki nr 124: nieregularny kształt, długości boków wg poligonu: 16,31 m, 10,16 m, 17,43 m, 20,02 m, 13,67 m, 9,37 m, 4,94 m, 3,50 m

Wysokość terenu: 84,3 84,6 m n.p.m.

PRZEZNACZENIE:

Działka pod zabudowę budynku wielorodzinnego, obecnie znajduje się budynek jednorodzinny do rozbudowy lub wyburzenia, brak obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, według wstępnej koncepcji szykowanej do uzyskania warunków zabudowy istnieje możliwość wybudowania budynku wielorodzinnego o planowanej ilości PUM 700 mkw, wysokość dachu w kalenicy 14 metrów, zakładana powierzchnia biologicznie czynna 25%, powierzchnia zabudowy 60%.( parametry do indywidualnej weryfikacji przez inwestora)

Działka znajduje się w strefie miejskiej, z dopuszczeniem usług towarzyszących. Studium uwarunkowań potwierdza kierunek rozwoju jako teren mieszkaniowy.

MEDIA (UZBROJENIE TERENU):

Działka posiada dostęp do pełnego uzbrojenia:

? sieć wodociągowa

? sieć kanalizacyjna

? sieć gazowa

? sieć ciepłownicza

? sieć elektroenergetyczna

? sieć telekomunikacyjna

Bezpośredni dostęp do infrastruktury miejskiej ułatwia podłączenie planowanej inwestycji.

LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA:

Nieruchomość położona w dynamicznie rozwijającej się części Pragi Południe, z szybkim dostępem do infrastruktury komunikacyjnej:

przystanki tramwajowe (Czapelska 01 700 m) i autobusowe (Osiedle Młodych 01 800 m)

łatwy dojazd do centrum Warszawy oraz tras ponadlokalnych

? stacje kolejowe: Warszawa Gocławek (4,1 km), Warszawa Stadion (4,5 km)

INFRASTRUKTURA I OTOCZENIE:

W bliskim sąsiedztwie:

- sklepy spożywcze (Lidl, Biedronka, Delikatesy Centrum)

- szkoły podstawowe i średnie

- apteki, przychodnie, poczta

- stacje paliw, punkty usługowe

Otoczenie działki to tereny mieszkaniowe wielorodzinne, co stanowi doskonałe zaplecze dla inwestycji deweloperskich.

PARAMETRY GRUNTU:

rodzaj gruntu: tereny mieszkaniowe (B)

brak obszarów chronionych przyrodniczo i zabytków

brak zagrożeń powodziowych i osuwiskowych

warunki budowlane: dobre, korzystne dla planowanych inwestycji

?

Działka jest oferowana obligatoryjnie z nieruchomość sąsiednia stanowiąc działkę o powierzchni 244 mkw. oraz budynek o pow.315,31 m2 składający się z 4 kondygnacji.

PODSUMOWANIE:

Działka inwestycyjna zlokalizowana w sercu Pragi Południe, o regularnym kształcie, z dostępem do wszystkich mediów i doskonałą lokalizacją komunikacyjną. Idealna pod zabudowę wielorodzinną lub z funkcją usługową.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji i umówienia prezentacji terenu.

Zapraszamy do kontaktu i na prezentację modułu.

English description:

OFFERING FOR SALE OF BUILDING LAND

Address: Warsaw, Praga Południe district, precinct 3-04-12, registered plot no. 124

Plot ID: 146507_8.0412.124

Surface area: 551.73 m2

Plot dimensions: irregular shape, side lengths according to the polygon: 16.31 m, 10.16 m, 17.43 m, 20.02 m, 13.67 m, 9.37 m, 4.94 m, 3.50 m

Site elevation: 84.3-84.6 m above sea level

PURPOSE:

Plot for the development of a multi-family building, currently there is a single-family building for expansion or demolition, there is no valid local zoning plan, according to the preliminary concept prepared to obtain the conditions of development there is a possibility to build a multi-family building with a planned PUM of 900 sqm, the height of the roof at the ridge of 14 meters, the assumed biologically active area of 25%, the development area of 60%.( parameters to be individually verified by the investor)

The plot is located in the urban zone, with permissible accompanying services. The study of conditions confirms the direction of development as a residential area.

MEDIA (UTILIZATION OF THE LAND):

The plot has access to full utilities:

? water mains

? sewer mains

? gas mains

? district heating mains

? electricity mains

? telecommunications mains

Direct access to municipal infrastructure facilitates connection of the planned development.