Serdecznie zapraszam do zapoznania się z ofertą atrakcyjnej działki położonej w zielonej i spokojnej części warszawskiego Wawra. Nieruchomość o powierzchni 1484 m² posiada ustawny, wygodny kształt, który daje szerokie możliwości zagospodarowania terenu.

Dla działki zostały wydane warunki zabudowy (WZ) pod budowę domu jednorodzinnego, co pozwala na sprawną realizację inwestycji.

Najważniejsze parametry zabudowy:
- Wskaźnik wielkości powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki do 0,12
- Powierzchnia biologicznie czynna min. 70%
- Szerokość elewacji frontowej od 10,3 m do 15,4 m 
- Wysokość do 8,1 m 
- Geometria dachu od 30 do 45

Otoczeniu lasów, terenów rekreacyjnych i bliskość jeziora Torfy gwarantuje codzienny kontakt z naturą, ciszę i wyjątkowy komfort życia. To idealne miejsce dla osób ceniących spokój, a jednocześnie chcących pozostać w dogodnym połączeniu z miastem.

Dużym atutem nieruchomości jest dobra komunikacja oraz rozwinięta infrastruktura okolicy.

W pobliżu znajdują się
- Przystanki autobusowe obsługiwane przez linię 161 i 213
- Trasa S2
- PKP Falenica

Okolica oferuje również dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej - w pobliżu znajdują się szkoły, przedszkola, punkty handlowe i usługowe oraz lokalne sklepy. W sąsiedztwie dostępne są także tereny rekreacyjne, ścieżki spacerowe i lasy, dzięki czemu lokalizacja idealnie łączy wygodę codziennego życia z bliskością natury.

To doskonała propozycja zarówno dla osób planujących budowę domu w otoczeniu zieleni, jak i dla inwestorów poszukujących atrakcyjnego gruntu w rozwijającej się części Warszawy.
W celu uzyskania szczegółowych informacji zapraszam do kontaktu oraz na prezentację.

Jestem do Państwa dyspozycji 7 dni w tygodniu od 8:00 do 21:00.
Wyłączny opiekun oferty: Sławomir Gola
Licencja nr 32268
Ekspert ds. Nieruchomości InvestMatch

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.