Nieruchomość usytuowana w zielonej willowej dzielnicy Warszawy, cichej części Marysina Wawerskiego obok parku leśnego im. Jana III Sobieskiego.
Budynek wykonany wg indywidualnego projektu. Dom podzielony jest na cztery poziomy o łącznej powierzchni ok. 425m2.
Piwnica ok. 117m2,
Parter ok. 111m2,
Piętro ok. 120m2,
Poddasze ok. 77m2.
Budynek posiada jedno wejście główne oraz 2 garaże w bryle budynku, połączone klatką schodową. Dom posiada pełnowymiarowe podpiwniczenie o wysokości 2,75m pod całością budynku.
Powierzchnia użytkowa piwnic to ok. 117m2. Większość pomieszczeń posiada okna.
Pomieszczenia w piwnicy:
01. Garaż o powierzchni 44,8m2 (Zjazd z boku budynku). Pomieszczenie na 2 samochody osobowe lub działalność gospodarczą.
02. Niska piwnica pod garażem wyposażona w tzw. kanał serwisowy dla pojazdów 20m2.
03. Hol 8m2
04. Korytarz wraz z WC 5,6m2
05. Pomieszczenie gospodarcze o powierzchni 12,9m2.
06. Prysznic 1,25m2.
07. Pomieszczenie gospodarcze o powierzchni 10,5m2
08. Kotłownia 11,7m2
09. Hydrofornia 3m2
Parter
Pomieszczenia o wysokości 2,75m.
Powierzchnia użytkowa parteru 111m2
Pomieszczenia na parterze:
1. Wiatrołap 1,8m2
2. Korytarz 11,7m2
3. Poczekalnia gabinetu 4,1m2
4. Gabinet 8,3m2
5. Garderoba 6,7m2
6. Salon o powierzchni 31,1m2. Możliwość bezproblemowego przedzielenia na 2 pokoje,
7. Przykuchenne pomieszczenie gospodarcze 2m2
8. Kuchnia 13,7m2
9. Przykuchenne pomieszczenie gospodarcze, pralnia 4,98m2
10. Przykuchenne pomieszczenie gospodarcze, spiżarnia 5m2
11. WC 1,6m2
12. Garaż o powierzchni 20m2, wjazd z poziomu ulicy przejście wewnętrzną klatką schodową. Wyposażony w kanał serwisowy.
Balkon z salonu o powierzchni ok. 5m2
Piętro
Pomieszczenia o wysokości 2,75m.
Powierzchnia użytkowa piętra 120m2.
Pomieszczenia na piętrze:
13. Hol 20,8m2.
14. Sypialnia nr.1 o powierzchni 28,8m2.
15. Sypialnia nr.2 o powierzchni 21m2.
16. Sypialnia nr.3 o powierzchni 22,2m2.
17. Łazienka 8,8m2.
18. WC 1,7m2.
19. Kuchnia 17,6 m2.
Balkon o powierzchni 3,6m2, łączący sypialnie nr.16 i kuchnię nr.19
Balkon o powierzchni 9,5m2, z sypialni nr.14
Poddasze
Powierzchnia użytkowa poddasza ok. 77m2, licząc powierzchnię o wysokości powyżej 2m
Obecnie poddasze pełni rolę suszarni. Konstrukcja dachu umożliwia wygospodarowanie pełnowymiarowej powierzchni mieszkalnej. Strych doświetlony jest przez okna zamontowane w ścianach szczytowych budynku. Możliwość podniesienia dachu w celu uzyskania pełnowymiarowej powierzchni mieszkalnej.
Opis techniczny budynku:
Podłogi pomieszczeń na parterze oraz piętrze wykonane zostały z wysokogatunkowej klepki dębowej.
W pomieszczeniach łazienkowych oraz wc znajduje się glazura i terakota.
Stolarka okienna w większości drewniana Sokółka.
Drzwi wewnętrzne na parterze wykonane na zamówienie dębowe.
Dach dwuspadowy eternit falisty.
Dom bardzo ciepły, w całości budowany z cegły ceramicznej przedzielonej styropianem 6cm cegła ceramiczna +styropian 6cm + 24 cm pustak ceramiczny Max.
Stropy Akerman, bardzo ciche.
Ogrzewanie gazowe.
Woda z własnego ujęcia jakościowo bardzo dobra.
Kanalizacja - miejska
Instalacja elektryczna w całości miedź, rozprowadzone 3 fazy po budynku i części piwnicznej.
Instalacja alarmowa z powiadamianiem.
Telefon, Internet.
Dom nadaje się do natychmiastowego zamieszkania, jednak część pomieszczeń może wymagać odświeżenia.