Do sprzedania oferujemy komfortowy dom o powierzchni całkowitej 420m2.

Dom składa się z 9 komfortowych pokoi które przeznaczone są na wynajem i są wynajęte. Przychód generowany z domu przy wynajmie długoterminowym to ponad 13000PLN/msc przy znikomych kosztach tj. Na domu zainstalowana jest instalacja fotowoltaiczna generująca energię elektryczną, dom mimo że jest podłączony do kanalizacji miejskiej to posiada własną studnie przez co opłata za wodę i odprowadzenie ścieków jest znikoma. Jedynym istotnym kosztem jest opłata za ogrzewanie w zimę ok 1000PLN msc. Niewielkim nakładem istnieje możliwość zwiększenia przychodu o kolejne 1500PLN co zostanie wykonane lecz dopiero w wakacje 2019. Jest światłowód UPC.

Lokalizacja: nieruchomość znajduje się w odległości 200m od stacji SKM Warszawa Gocławek co jest niezmiernie korzystne gdyż w 15 minut znajdziemy się w CENTRUM. Nieopodal znajduje się również duży węzeł komunikacyjny Marsa?płowiecka oraz centrum handlowe Kings Cross. Dojazd samochodem jest również bardzo dobry gdyż obok zaczynają się trasa łazienkowska i siekierkowska.

W nieruchomości znajduje się podpiwniczenie oraz duży garaż na pilota. Całość jest ogrodzona murowanym ogrodzeniem. Dom jest przygotowany jako gotowa inwestycja także idealnie nadaje się do tych celów. Choć muszę przyznać, że jest to dom w którym mieszka się bardzo komfortowo pod względem warunków jak i lokalizacji (jest jednak trochę za duży).
Dom w pełni umeblowany.

Przy wykorzystaniu przyspieszonej amortyzacji w wynajmie nieruchomości nie zapłacimy podatku od wynajmu (8%) przez kolejnych minimum 10 lat do czasu, aż koszty związane z inwestycja się nie zwrócą całkowicie.

Wszystkie informacje na temat nieruchomości oraz modelu uzyskiwania nieopodatkowanego (do czasu zamortyzowania) pasywnego przychodu z nieruchomości przekażemy wraz ze sprzedażą domu.

Dom jest wynajęty z obecnymi umowami do czerwca 2019.
Agencjom dziękuję za pośrednictwo. Szczególnie to na wyłączność.