Sprzedaż bezpośrednio od developera "Rincon Development" Sp. z o.o.

Mamy przyjemność zaprezentować Państwu ofertę nabycia domów jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej na kameralnym osiedlu STASINEK RESIDENCE .

Naszą ofertę kierujemy do tych, którzy cenią komfort, bezpieczeństwo i zalety mieszkania na obrzeżach miasta w bliskim sąsiedztwie natury. Sąsiedztwo Mazowieckiego Parku Krajobrazowego pozwoli w pełni korzystać z walorów przyrodniczych tego miejsca. Niewątpliwe zalety położenia inwestycji oraz ciekawe rozwiązania architektoniczne decydują o tym, że nasza oferta jest naprawdę wyjątkowa.

O atrakcyjności naszej oferty świadczą między innymi:
nowoczesna architektura budynków;
każdy z domów posiada garaż i miejsce parkingowe;
na terenie działki zachowany zostaje naturalny drzewostan w tym kilkudziesięcioletnie okazy drzew;
osiedle jest zamknięte i objęte całodobową ochroną;
doskonałe połączenie z prawo- i lewobrzeżną Warszawą (łatwy dostęp do Traktu Lubelskiego, ul. Płowieckiej, Wału Miedzeszyńskiego), zaledwie 4 km od skrzyżowania ulic Marsa z Płowiecką;
bogata infrastruktura miejska (w bliskim sąsiedztwie osiedla są szkoły, gimnazjum, przedszkole, kościół, sklepy);
bezpośrednie sąsiedztwo Mazowieckiego Parku Krajobrazowego;
bardzo dobry dojazd, blisko stacja kolei Anin, przystanku - autobusem dziennym jak i nocnym bezpośrednio do centrum Warszawy;

Termin Realizacji
Rozpoczęcie inwestycji maj 2008;
Planowany termin ukończenia inwestycji I kwartał 2009;

Pomieszczenia:
1 x Hall;
1 x Przedpokój;
1 x Kuchnia;
1 x Salon;
4 x Sypialnie;
2 x Łazienki;
1 x Toaleta;
2 x Garderoby;
1 x Garaż;
1 x Pralnia;
Technologia budowy oraz wykończenia osiedla domów jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej usytuowanego w Warszawie Wawer przy ul. Mrówczej 141.
Budynek mieszkalny będzie wyposażony w media:
Gaz, wodę miejską, energię elektryczną (przydział mocy 10 kw. na bud.), telefon, internet, oraz w szambo betonowe szczelne.
Wykończenie działki:
Ogrodzenie zewnętrzne od strony ulicy wykonane z profili metalowych, brama wjazdowa przesuwna z automatyką, furtka wykonana z profili metalowych, obok furtki domofon. Ogrodzenie zabezpieczone farbą antykorozyjną . Droga wewnętrzna dojazdowa do posesji wyłożona kostką brukową, uzbrojona w ; wodę miejską, gaz i energie elektryczną. Działka wokół budynku wyrównana, bez kostki brukowej na podjazdach.
Budynek wykonany będzie technologią tradycyjną:
Ławy fundamentowe betonowe wylewane z betonu B-20, zbrojone konstrukcyjnie prętami 4#12 ze stali A-III34GS, strzemiona z drutu Ø6 co 30 cm.
Ściany fundamentowe murowane z bloczka betonowego, ocieplone styrodurem gr. 5 cm.
Izolacja pozioma ścian i posadzek parteru 2x papa na lepiku asfaltowym. Izolacja termiczna posadzek parteru styropianem gr. 10 cm .
Schody zewnętrzne betonowe wg projektu.
Taras na zewnątrz budynku.
Ściany zewnętrzne murowane z cegły silikatowej drążonej lub bloczków gazobetonowych białych na zaprawie cementowo - wapiennej, ocieplone styropianem gr-10 cm, pokryte tynkiem akrylowym kolorze jasnożółtym, jednakowym dla całego osiedla (ustala Sprzedający).
Ściany wewnętrzne konstrukcyjne gr. 25 cm, murowane z cegły silikatowej drążonej lub bloczków gazobetonowych białych na zaprawie cementowo wapiennej.
Ścianki działowe murowane z cegły silikatowej drążonej lub bloczków gazobetonowych białych gr. 12 cm, na zaprawie cementowo wapiennej.
Kominy murowane z cegły tynkowane , kanały wentylacyjne wykonane z kształtek ceramicznych ,dymowe blachy kwasoodpornej.
Kolumny zewnętrzne, podciągi zbrojone i wylewne z betonu na budowie , nadproża prefabrykowane.
Stropy żelbetowe prefabrykowane typu TERIVA , zalewane betonem B-20.
Schody wewnętrzne żelbetowe, zbrojone i wylewane z betonu B-20.
Stropodach drewniany o niewielkim spadku ukryty za attykami , wykonany z drewna klasy K-27 zabezpieczonego ognio i grzybo ochronnie. Pokryty folią PAROPRZEPUSZCZALNĄ i papą termozgrzewalną ocieplony wełną mineralną o łącznej gr. 30 cm
Rynny oraz rury spustowe plastikowe typu GAMRAT .
Parapety zewnętrzne obróbki dachowe z blachy .
Metalowe barierki z profili stalowych ocynkowane galwanicznie .
Stolarka okienna typowa drewniana w kolorze drewna.
Drzwi wejściowe w kolorze stolarki okiennej, drewniane z dwoma zamkami , bez klamek i wkładek.(możliwość dopłaty za szyby i system okuć antywłamaniowych)
Wrota garażowe segmentowe z instalacją do montażu automatyki podnoszone do góry, w kolorze stolarki okiennej (z automatyką).
Wykończenie budynku:
Instalacja elektryczna podtynkowa wg projektu, (bez osprzętu). Układ pomiarowy i tablica rozdzielcza z zabezpieczeniami , domofon w standardzie . Instalacja alarmowa, oraz TV do wykonania za dodatkową dopłatą;
Instalacja sanitarna i kanalizacyjna: rury wykonane z materiału PCV,
Instalacja ciepłej i zimnej wody rozprowadzona rurami PCV z wyprowadzeniem do odbiorników, każdy dom wyposażony będzie w indywidualny licznik wody.
Instalacja CO. rozprowadzona rurami PEX z wyprowadzeniem do odbiorników (źródłem ogrzewania jest gaz), W łazience na dole piec z otwartą komorą spalania firmy Junkers ( lub inny o podobnym standardzie) , budynek wyposażony w grzejniki typu PURMO metalowe (za dopłatą istnieje możliwość wykonania ogrzewania podłogowego oraz montażu pieca i grzejników o wyższym standardzie).
Ściany i sufity wykończone tynkami gipsowymi (kategorii 3) wykonanymi technologią KNAUF /lub równorzędną/ i zagruntowane do malowania.
Posadzki posiadają izolację termiczną (styropian wg projektu) oraz gładź cementową.
Parapety wewnętrzne nie dotyczy (kupujący we własnym zakresie).
Stropodach ocieplony wełną mineralną o łącznej gr. 30 cm, sufit nad piętrem- konstrukcja stalowa, folia, płyta gipsowo kartonowa, szpachlowana i zagruntowana.
Garaż wyposażony w kratkę odpływową.

Aktualna Cena:
od 1 114 000 PLN do 1 224 000 PLN zależnie od rozmiaru działki.

Powierzchnia Działek:
od 318 m2 do 456 m2;

Powierzchnia domków: 170 m2

Oferta przed licytacyjna, oferta ograniczona, prosimy o kontakt email bądź telefoniczny. Możliwość rezerwacji danego domku po przez podpisanie umowy rezerwacyjnej.