Jesteś tutaj:
Strona Główna
Domy
sprzedaż
mazowieckie
Warszawa
Dom 231,72 m² - sprzedaż

Dom Warszawa

Wawer, Warszawa, mazowieckie

3 299 000 zł
231,72 m²
14 237,01 zł/m²

Zdjęcie

Joanna Łazarewic...

Skontaktuj się

Dom Warszawa

Wawer, Warszawa, mazowieckie

zaktualizowane:
21 października 2026

1/21

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

3 299 000 zł

231,72 m²

14 237,01 zł/m²

Dom Warszawa

Zaktualizowane: 21 października 2026

3 299 000 zł 231,72 m² 14 237,01 zł/m²

Rodzaj domu:
dom wolnostojący

Liczba pokoi:
5

Powierzchnia działki:
1 365 m²

Miejsce postojowe:
garaż w bryle budynku

Rok budowy:
1946

Zobacz na mapie

Rodzaj domu:

dom wolnostojący

Liczba pokoi:

Powierzchnia działki:

1 365 m²

Miejsce postojowe:

garaż w bryle budynku

Rok budowy:

1946

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: dom na sprzedaż
Cena: 3 299 000 zł (14 237,01 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: natychmiast
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka domu 231,72 m² (219,14 m² powierzchni użytkowej), 5 pokoi, 2 łazienki; stan: bardzo dobry
Budynek: dom wolnostojący; rok budowy: 1946
technika budowy: tradycyjna; materiał budowy: cegła; pokrycie dachu: blacho-dachówka
okna: plastikowe
Działka: 1 365 m²
kształt: trapez; teren pochyły
dojazd drogą asfaltową, ogrodzenie całkowite

Kuchnia: oddzielna

Media: prąd, studnia, gaz, szambo; ogrzewanie: gazowe
telefon, telewizja kablowa
Bezpieczeństwo: domofon/wideofon
Miejsce postojowe: garaż w bryle budynku (2 miejsca parkingowe)

Źródło: biuro nieruchomości: Łazarewicz Nieruchomości, zaktualizowane: 21.10.2026
numer ogłoszenia: 2/20241/ODS

Lokalizacja

Adres: Wawer, Warszawa, mazowieckie
W pobliżu: przedszkole, szkoła podstawowa, restauracja, apteka, przychodnia, supermarket, centrum handlowe

Opis nieruchomości

Rezydencja z duszą w sercu Starego Wawra | Działka 1365 m² | Idealna dla rodziny

Szukasz domu, który łączy przestrzeń, bliskość natury i błyskawiczny dojazd do centrum Warszawy?
Ta nieruchomość na Starym Wawrze to unikalne połączenie kameralnej, jednorodzinnej zabudowy w otoczeniu zieleni z pełną miejską infrastrukturą.

PRZEMYŚLANY UKŁAD DOM DLA POKOLEŃ
Budynek o powierzchni 219,14 m² został zmodernizowany w 2009 roku z myślą o maksymalnym komforcie domowników.

- Parter (Komfort i elastyczność): Centralnym punktem jest salon z kominkiem (41 m²) oraz jasna kuchnia z granitowymi blatami. Wyjątkowym atutem jest dodatkowy pokój (13 m²) idealny jako gabinet, sypialnia dla seniora lub pokój gościnny, co pozwala na wygodne funkcjonowanie bez konieczności korzystania ze schodów.

- Pierwsze piętro (Strefa prywatna): Znajdziesz tu trzy sypialnie, w tym jedną z przestronną garderobą. Główna łazienka (13 m²) to prawdziwy salon kąpielowy wyposażony zarówno w wannę, jak i prysznic. Co ważne, układ pozwala na podział łazienki na dwie mniejsze, tworząc np. prywatną łazienkę przy sypialni małżeńskiej.

- Dodatkowa przestrzeń: 41-metrowe pomieszczenie nad garażem (kino domowe/siłownia) oraz piwnica (93 m²) zapewniają nieograniczone możliwości aranżacyjne.

OGRÓD JAK PRYWATNY PARK
Działka o powierzchni 1365 m² ze starodrzewem, altaną i automatycznym systemem nawadniania to oaza spokoju. Dwa tarasy (po 26 m²) pozwalają cieszyć się bliskością natury o każdej porze dnia.

BEZPIECZEŃSTWO I JASNY STAN PRAWNY
Nieruchomość posiada w pełni uregulowany stan prawny. Założona Księga Wieczysta, jeden właściciel transakcja jest przejrzysta i gotowa do szybkiej realizacji.
Dom po wszystkich formalnych odbiorach z 2020 roku wyposażony jest w nowoczesną instalację alarmową, blachodachówkę Ruikki, okna antywłamaniowe Jocz, drewniane drzwi wejściowe z przeszkleniami i z zamkami marki AXA oraz drzwi wewnętrzne marki Porta oraz automatycznie otwierane bramy garażową oraz wjazdową na posesję.

LOKALIZACJA, KTÓRA UŁATWIA ŻYCIE
Dom przy kanale Nowa Ulga i to dostęp do terenów rekreacyjnych i wspaniałej infrastruktury Wawra:

- Edukacja: W bliskim sąsiedztwie znajdują się cenione placówki, m.in. Szkoła Podstawowa nr 86 im. Bronisława Czecha, XXV LO im. Józefa Wybickiego (ul. Halna)

- Rekreacja i pasje: Zaledwie kilka minut dzieli Cię od Stadniny Koni Magnes idealnego miejsca na naukę jazdy konnej. Miłośnicy pływania mogą korzystać z nowoczesnego obiektu OSiR Wawer (pływalnia w Aninie).

- Usługi i zakupy: W codziennych sprawach pomoże pobliski Lidl oraz profesjonalna, całodobowa Klinika Weterynaryjna Sfora, co doceni każdy właściciel czworonoga.

- Szybki dojazd: Bliskość kluczowych arterii pozwala dotrzeć do centrum Warszawy w kilkanaście minut, zachowując przy tym ciszę i leśny klimat okolicy.

NAJWAŻNIEJSZE PARAMETRY:
- Powierzchnie: użytkowa 219,14 m², całkowita: 231,72 m². Piwnica 93 m², garaż 40,90 m²
- Działka: 1365 m²
- Standard: Dębowe podłogi, naturalny kamień (granit) w kuchni i na podłogach oraz częściowo w łazienkach, ogrzewanie podłogowe w wybranych strefach i kominek z rozprowadzeniem ciepła.
- Media: Gaz (piec gazowy dwufunkcyjny z nowym zasobnikiem na wodę marki Vaillant), ogrzewanie podłogowe w wybranych strefach, prąd trójfazowy w taryfie noc/dzień, własne ujęcie wody i szambo + woda miejska w ulicy.

Zapraszam na prezentację tego wyjątkowego domu. Tu przestrzeń spotyka się z wygodą!

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )

Agent

Joanna Łazarewicz

660 444...

660 444 723

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Joanna Łazarewicz

660 444...

660 444 723

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Joanna Łazarewicz

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Joanna Łazarewicz

660 444...

660 444 723

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości