DOM WOLNOSTOJĄCY ZLOKALIZOWANY W PRZY PARKU KRÓLIKARNIA

Cicha i zielona okolica | Nowoczesna bryła | Panoramiczne okna | Ogród I 2 tarasy | Park Królikarnia

*****

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Parter:
* Strefa wejściowa z garderobą,
* pokój dzienny z jadalnią, kuchnią i spiżarnią,
* toaleta,
* pomieszczenie techniczno-gospodarcze.

Piętro I:
* Sypialnia główna z garderobą, łazienką en suite oraz prywatnym tarasem,
* sypialnia z łazienką en suite,
* dwie sypialne ze wspólną łazienką dostępną z korytarza komunikacyjnego.

Piętro II:
Na najwyższej kondygnacji zlokalizowana została strefa spotkań i relaksu. Ma ona zapewniony dostęp do obszernego tarasu na dachu, skąd rozpościerać się będą panoramiczne widoki na malownicze tereny Skarpy Warszawskiej i rozległy obszar ogródków działkowych. W zależności od potrzeb użytkowników, w pomieszczeniu tym można będzie zorganizować miejsce pracy z biblioteką.

Wszystkie kondygnacje połączone zostały jednobiegową klatką schodową. W swojej formie, dzięki zaprojektowanym wspornikowym stopniom, będzie ona lekka i ażurowa. Wzdłuż biegów zaprojektowane zostały otwory w stropach, które doświetlą strefę komunikacyjną, a dzięki wertykalnej formie balustrady nasadzona roślinność w donicy na parterze będzie mogła piąć się ku górze, ku światłu. Centralne zlokalizowanie schodów oraz ich autorska forma nadają wnętrzom plastyczności i indywidualnego charakteru przestrzeni.

Budynek swoimi przeszkleniami otwiera się głównie w kierunku południowym ku słońcu oraz w kierunku północnym, na malownicze zielone tereny.

INWESTYCJA:

Dom zbudowany na malowniczej działce z licznymi zadrzewieniami i zakrzewieniami.
Budynek zaprojektowany został jako zwarta 3 kondygnacyjna bryła. Swoją skalą nawiązuje do charakteru zabudowy mokotowskich willi. Kaskadowo uskakujące narożniki nadają bryle subtelnej dynamiki, a tarasy o dużych wysięgach i horyzontalne podziały balansują jej strzelisty charakter. Masywność bryły została przełamana dużymi płaszczyznami przeszkleń oraz pawilonową formą najwyższej kondygnacji, które nadają bryle lekkości i współczesności oraz umożliwiają wypełnienie wnętrz naturalnym światłem dziennym.

Ponadczasowa elewacja z jasnej cegły ma współczesne wydłużone proporcje i stanowi kontynuację tradycji zabudowy Mokotowa z 1 poł. XX w. To głównie dzięki cegle, jej szlachetnej fakturze oraz jasno i ciepło szarej kolorystyce całość budynku przybrała przyjazny, naturalny i szlachetny wyraz kontrastując z ciemną ramą okien.

LOKALIZACJA:

Koncepcja miasta-ogrodu. Teren inwestycji objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) "Pod Skocznią". Plan nawiązuje do koncepcji miasta-ogrodu, gdzie zaplanowano ponad 21 ha ogólnodostępnych parków, w tym pas zieleni z układem oczek i cieków wodnych, który przebiega wśród zabudowy.

INFORMACJE DODATKOWE:

Dom wyposażony jest w:
* system inteligentnego domu,
* gruntową pompę ciepła,
* fotowoltaikę,
* do nieruchomości bezpośrednio przylega działka o podobnej wielkości, niezabudowana, dzierżawiona przez tych samych właścicieli dająca łączną powierzchnię blisko 1000 m2. Istnieje możliwość cesji umowy dzierżawy tej działki podczas sprzedaży domu.

Serdecznie zapraszam na prezentację!



KONTAKT:

Monika Pietrzak

Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń wynajmujących.

Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji.



CONTACT:

Monika Pietrzak

The above information is not a commercial offer for the law, but is informative. All data relating to the real estate was obtained on the basis of statements of the Landlords.

As a real estate agency, we charge a commission.



DETACHED HOUSE LOCATED NEAR KRÓLIKARNIA PARK

Quiet and green neighborhood | Modern design | Panoramic windows | Garden and 2 terraces | Królikarnia Park

*****

FLOOR PLAN:

Ground Floor:
* Entryway with walk-in closet,
* living room with dining area, kitchen, and pantry,
* half-bath,
* utility room.

First Floor:
* Master bedroom with walk-in closet, en suite bathroom, and private terrace,
* bedroom with en suite bathroom,
* two bedrooms with a shared bathroom accessible from the hallway.

Second Floor:
The top floor houses a gathering and relaxation area. It provides access to a spacious rooftop terrace, offering panoramic views of the picturesque Warsaw Escarpment and the vast expanse of allotment gardens. Depending on the residents needs, this space can be arranged as a workspace with a library.

All floors are connected by a single-flight staircase. Thanks to its cantilevered steps, the staircase will have a light and open design. Openings have been designed in the ceilings along the staircase runs to provide additional light to the circulation area, and thanks to the vertical form of the balustrade, the plants in the planter on the ground floor will be able to climb upward toward the light. The central location of the staircase and its unique design lend the interiors a sense of dynamism and give the space its own distinct character.

With its large windows, the building opens up mainly toward the south, toward the sun, and toward the north, toward picturesque green spaces.

PROJECT:

A house built on a picturesque lot with numerous trees and shrubs.
The building was designed as a compact, three-story structure. Its scale echoes the character of the villas in the Mokotów district. The cascading, recessed corners lend the structure a subtle dynamism, while the cantilevered terraces and horizontal divisions balance its soaring character. The massiveness of the structure is broken up by large glazed surfaces and the pavilion-like form of the top floor, which lend the structure a sense of lightness and modernity while allowing natural daylight to flood the interiors.

The timeless light-brick façade features contemporary, elongated proportions and continues the architectural tradition of Mokotów from the first half of the 20th century. It is mainly thanks to the brick its refined texture and its light, warm gray color palette that the building as a whole has taken on a friendly, natural, and refined appearance, contrasting with the dark window frames.

LOCATION:

The garden city concept. The development site is covered by the Pod Skocznią Local Spatial Development Plan (MPZP). The plan draws on the garden city concept, which includes over 21 hectares of publicly accessible parks, including a green belt with ponds and waterways running through the development.

ADDITIONAL INFORMATION:

The house is equipped with:
* a smart home system,
* a ground-source heat pump,
* a solar power system.

I cordially invite you to the open house!