Dom wolnostojący 210 m² | działka 1184 m² | garaż 2-stanowiskowy | Wawer - ul. Ogórkowa

Na sprzedaż wolnostojący dom jednorodzinny położony przy ul. Ogórkowej w warszawskim Wawrze - w spokojnym i zielonym otoczeniu zabudowy jednorodzinnej. Nieruchomość usytuowana jest na działce o pow. 1184 m² i oferuje ok. 210 m² pow. użytkowej. W bryle budynku znajduje się również garaż dwustanowiskowy o powierzchni 37,2 m².

Budynek wymaga generalnego remontu, co daje nowemu właścicielowi możliwość stworzenia przestrzeni w pełni dopasowanej do własnych potrzeb, stylu i oczekiwanego standardu. Funkcjonalny układ pomieszczeń, duża powierzchnia domu oraz przestronna działka zapewniają szerokie możliwości modernizacji, przebudowy i zagospodarowania nieruchomości.

Parter:
* przestronny salon - 42,1 m² z wyjściem na taras
* kuchnia + jadalnia - 40 m²
* gabinet - 18 m²
* pokój gościnny - 6,5 m²
* łazienka - 5,30 m²
* garderoba - 3,40 m²
* spiżarnia - 7,40 m²
* hall i komunikacja - 24,70 m²
* garaż dwustanowiskowy - 37,2 m²

Piętro:
* sypialnia - 21 m²
* sypialnia - 18,1 m²
* sypialnia - 17,4 m²
* łazienka - 6,8 m²
* hall - 21,3 m²
* pomieszczenie gospodarcze i schowek - 4,1 m²

Informacje podstawowe:
* powierzchnia działki: 1184 m²
* powierzchnia użytkowa domu: ok. 210 m²
* powierzchnia zabudowy: 230 m²
* powierzchnia techniczna: 51 m²
* budynek wolnostojący z lat 90, rozbudowany w 1991 r.
* budynek przeznaczony do generalnego remontu
* garaż dwustanowiskowy w bryle budynku - 37,2 m²
* częściowe podpiwniczenie - piwniczka ok. 7 m²

Konstrukcja i instalacje:
Budynek jest murowany, posadowiony na fundamentach żelbetonowych. W części budynku zastosowano ściany z gazobetonu (24cm), natomiast w starszej części ściany z gazobetonu i cegły dziurawki, z ociepleniem z wełny mineralnej. Dach wykonany jest w konstrukcji drewnianej.

Budynek wyposażony jest w instalację elektryczną, wodno-kanalizacyjną, centralnego ogrzewania oraz gazową. Do budynku doprowadzone są prąd i gaz. Woda pochodzi z własnego ujęcia - studni, natomiast odprowadzanie ścieków odbywa się do szamba. Wentylację zapewnia system grawitacyjny z murowanymi przewodami kominowymi.

Lokalizacja:
Nieruchomość znajduje się przy ul. Ogórkowej w Wawrze, w otoczeniu niskiej zabudowy jednorodzinnej i dużej ilości zieleni. To lokalizacja dla osób, które chcą korzystać z możliwości oferowanych przez Warszawę, jednocześnie zachowując spokój, prywatność i bliskość natury.
Duża działka oraz starodrzew w sąsiedztwie tworzą kameralną atmosferę i zapewniają poczucie przestrzeni. Lokalizacja pozwala również na dogodny dostęp do infrastruktury miejskiej i sprawny dojazd do pozostałych części Warszawy.

przystanek autobusowy w bliskiej odległości od domu
szybki dostęp do Wału Miedzeszyńskiego i trasy S2
bliskość Wisły i terenów zielonych
spokojne sąsiedztwo zabudowy jednorodzinnej
w pobliżu sklepy, szkoły, przedszkola i punkty usługowe

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Przedstawiona powyżej oferta ma charakter wyłącznie informacyjny, nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów art. 66 par. 1 KC. Dokładamy wszelkich starań, żeby przedstawione informacje były aktualne i rzetelne.