Dom wolnostojący klasy PREMIUM | 275 m² | 5 pokoi | Garaż 2-stanowiskowy | Działka 1788 m² | Basen

WESTATE Mokotów prezentuje wyjątkową ofertę sprzedaży nowoczesnego domu wolnostojącego w standardzie PREMIUM, oferowanego w stanie deweloperskim. To energooszczędna nieruchomość z 2026 roku, zaprojektowana w ponadczasowej architekturze i wykonana z najwyższej jakości materiałów.

Jeśli szukasz ciszy, przestrzeni i komfortu życia w zielonej części Warszawy- ta propozycja spełni Twoje oczekiwania.

Działka o powierzchni 1788 m² jest przestronna i dobrze ukształtowana, co daje szerokie możliwości jej zagospodarowania. Dodatkowym atutem jest brak zabudowy od tylnej strony- graniczy ona z rowem melioracyjnym, dzięki czemu przyszli właściciele mogą cieszyć się większą prywatnością i otwartą przestrzenią.

Układ pomieszczeń

Parter:
-przestronny, doskonale doświetlony salon z dużymi przeszkleniami
-jadalnia połączona z kuchnią (otwarta strefa dzienna)
-gabinet lub pokój gościnny
-pomieszczenie przygotowane pod saunę
-toaleta
-garaż na dwa samochody

Piętro:

-otwarta przestrzeń (open space) z możliwością aranżacji dwóch pokoi, łazienki i garderoby
-taras
-sypialnia master z prywatną łazienką i garderobą
-dodatkowa sypialnia z łazienką i garderobą

Istnieje możliwość realizacji indywidualnego projektu wnętrz przez architekta.

Duże, narożne przeszklenia zapewniają naturalne doświetlenie przez cały dzień. Z boku domu znajduje się taras oraz basen- idealna przestrzeń do wypoczynku i relaksu.

Wysokość pomieszczeń:

parter: 2,90 m
piętro: od 2,20 m do 4,00 m

Lokalizacja
Nieruchomość położona jest przy ul. Łęgowej, w spokojnej i zielonej części Wilanowa (Powsin). W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się jezioro oraz tereny rekreacyjne.

Standard PREMIUM+

pompa ciepła Nibe oraz ogrzewanie i chłodzenie podłogowe w całym domu (w tym w garażu)
konstrukcja mieszana: żelbet + gazobeton
ocieplenie: 20 cm wysokiej klasy styropianu
dach: blacha na rąbek, pełne deskowanie, izolacja z wełny drzewnej Steico (16 cm) + 5 cm styroduru + płyty g-k
okna aluminiowe, trzyszybowe P4 (Aluprof), drzwi tarasowe w systemie HST
instalacja alarmowa oraz monitoring
instalacja telewizyjna i przygotowanie pod kino domowe
elektrycznie sterowane żaluzje zewnętrzne w systemie inteligentnego domu
basen 4 12 m z niezależną pompą ciepła i przeciwprądem, z możliwością montażu zadaszenia
zbiornik na wodę deszczową 10 m 
szambo 10 m 

Dlaczego warto?
To idealna propozycja dla osób, które:
cenią ciszę i bliskość natury
szukają nowoczesnych, energooszczędnych rozwiązań
potrzebują przestronnego i funkcjonalnego domu dla rodziny
Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje były rzetelne i aktualne.

Kontakt w sprawie oferty:
Stanisław Klepacki
Licencja nr 29944

Telefon:  
E-mail:  

-
ENG

Detached PREMIUM-Class House | 275 m² | 5 Rooms | Double Garage | Plot 1788 m² | Swimming Pool

WESTATE Mokotów presents an exceptional offer for the sale of a modern detached house in PREMIUM standard, available in developer condition. This energy-efficient property, built in 2026, features timeless architecture and has been constructed using the highest quality materials.

If you are looking for peace, space, and comfortable living in a green area of Warsaw - this offer will meet your expectations.

The plot of 1,788 m² is spacious and well-shaped, offering a wide range of development possibilities. An additional advantage is the lack of buildings at the rear - the property borders a drainage ditch, ensuring greater privacy and an open, unobstructed view.
Layout

Ground floor:

spacious, well-lit living room with large glazing
dining area connected to the kitchen (open-plan living space)
study or guest room
room prepared for a sauna
toilet
double garage

First floor:

open space with the possibility to arrange two rooms, a bathroom, and a walk-in wardrobe
terrace
master bedroom with private bathroom and walk-in wardrobe
additional bedroom with bathroom and walk-in wardrobe

There is an option to complete the interior design project with an architect.

Large corner windows ensure excellent natural light throughout the day. On the side of the house, there is a terrace and a swimming pool - an ideal space for relaxation.

Ceiling height:

ground floor: 2.90 m
first floor: from 2.20 m to 4.00 m

Location
The property is located on Łęgowa Street, in a მშვიდ, green part of Wilanów (Powsin). In close proximity, there is a lake and recreational areas.

PREMIUM+ Standard
Nibe heat pump and underfloor heating and cooling throughout the entire house (including the garage)
mixed construction: reinforced concrete + aerated concrete
insulation: 20 cm of high-quality polystyrene
roof: standing seam metal, full boarding, wood fiber insulation (Steico 16 cm) + 5 cm extruded polystyrene + plasterboard
aluminum triple-glazed P4 windows (Aluprof), HST system for terrace doors
alarm system and monitoring
TV installation and home cinema preparation
electrically controlled external blinds within a smart home system
4 12 m swimming pool with independent heat pump and counter-current system, with option to install pool cover
10 m rainwater tank
10 m septic tank

Why is it worth it?
This property is ideal for those who:
value peace and proximity to nature
seek modern, energy-efficient solutions
need a spacious and functional home for a family
The above description is for informational purposes only and does not constitute an offer within the meaning of Article 66 1 of the Polish Civil Code. We make every effort to ensure that the information provided is accurate and up to date.