REZYDENCJA W ANINIE - PONADCZASOWA ELEGANCJA W OTULINIE STARODRZEWU

Najlepszy adres w Aninie | Dom wolnostojący | Działka 2000 m² | Zadbany ogród | 8 pokoi | Niezależne mieszkanie dla personelu | Garaż dwustanowiskowy

Z ogromną przyjemnością prezentuję Państwu wyjątkową posiadłość położoną w najbardziej prestiżowej, willowej części Anina. To dom, który łączy w sobie klasyczną architekturę, najwyższy standard wykończenia oraz kojącą bliskość natury. Ta rezydencja to nie tylko mury - to azyl dla rodziny ceniącej prywatność, przestrzeń i prestiżową lokalizację.

*****

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Dom został zaprojektowany z myślą o czytelnym podziale na strefę reprezentacyjną, prywatną oraz techniczną, zapewniając domownikom maksymalny komfort.

Parter, reprezentacyjna strefa dzienna:
* Salon (45 m²) z kominkiem wykonanym z jasnego marmuru. Wielkoformatowe przeszklenia otwierają wnętrze na taras i malowniczy ogród,
* intymny pokój kominkowy (26 m²) - idealny na wieczory z biblioteką.
* elegancka jadalnia (18 m²) połączona z kuchnią, w której dyskretnie wydzielono spiżarnię.
* w odrębnym skrzydle domu znajduje się gabinet (18 m²), gwarantujący pełne skupienie i spokój
* zaplecze techniczne z kuchnią roboczą, kotłownią oraz niezależnym modułem mieszkalnym (służbówką) z własnym wejściem - idealne rozwiązanie dla personelu domowego lub gości.

Piętro, prywatna enklawa domowników:
* Master Suite: imponująca sypialnia główna (35 m²) z prywatnym pokojem kąpielowym (wanna i prysznic) oraz dedykowaną garderobą
* trzy przestronne sypialnie (23 m², 26 m², 28 m²), każda o ustawnych proporcjach i doskonałym doświetleniu,
* dodatkowa ogólnodostępna łazienka oraz garderoba.

STANDARD:

Wnętrza emanują spokojnym, klasycznym luksusem. Zastosowano materiały najwyższej klasy, które ciszą się ponadczasowym uznaniem:
* Wysokość pomieszczeń powyżej 3m,
* podłogi wyłożone są parkietem dębowym,
* dwa kominki wykończone szlachetnym, jasnym marmurem,
* ściany salonu zdobione elegancką sztukaterią z wnękami przygotowanymi pod ekspozycję dzieł sztuki,
* stylowe oświetlenie i starannie dobrane żyrandole podkreślające charakter rezydencji.

OGRÓD:

Posiadłość usytuowana jest na działce o powierzchni 2000 m², z czego aż 1700 m² stanowi regularnie pielęgnowany ogród.
* Starodrzew: majestatyczne drzewa zapewniają cień i absolutną prywatność,
* architektura ogrodowa: W głębi ogrodu ukryta jest urocza altana - idealne miejsce na letnie kolacje w gronie najbliższych,
* komfort: podjazd mieści dodatkowe samochody, a bryła budynku skrywa dwustanowiskowy garaż.

LOKALIZACJA:

Anin od lat pozostaje jedną z najbardziej pożądanych lokalizacji w Warszawie. To miejsce, gdzie mikroklimat spotyka się z miejską infrastrukturą.
* Komunikacja: Dojazd do ścisłego centrum Warszawy zajmuje zaledwie 20 minut. Bliskość Południowej Obwodnicy zapewnia szybkie połączenie z Wilanowem i lotniskiem Chopina.
* Edukacja i Rekreacja: W promieniu 500 m znajdują się renomowane szkoły, basen oraz wejście do Mazowieckiego Parku Krajobrazowego.

Serdecznie zapraszam na prywatną prezentację tej wyjątkowej nieruchomości!

_________________________

KONTAKT:

Anna Galik:  

Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń wynajmujących.

Jako biuro nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie w formie prowizji.
_________________________

CONTACT:

Anna Galik:  

Outlined above proposal is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to real estate was obtained on the basic statements of the Landlords.

As a real estate agency, we charge a commission.

RESIDENCE IN ANIN - TIMELESS ELEGANCE IN THE SURROUNDINGS OF THE OLD TOWN

The best address in Anin | Detached house | 2000 m² plot | Well-kept garden | 8 rooms | Separate apartment for staff | Double garage

It is with great pleasure that I present to you this unique property located in the most prestigious residential area of Anin. This house combines classic architecture, the highest standard of finish, and the soothing proximity of nature. This residence is not just walls - it is a refuge for families who value privacy, space, and a prestigious location.

*****

ROOM LAYOUT:

The house has been designed with a clear division into representative, private, and technical zones, ensuring maximum comfort for the household.

Ground floor, representative living area:
* Living room (45 m²) with a fireplace made of light marble. Large windows open the interior onto the terrace and picturesque garden.
* Intimate fireplace room (26 m²) - perfect for evenings with a library.
* Elegant dining room (18 m²) connected to the kitchen, with a discreetly separated pantry.
* In a separate wing of the house, there is a study (18 m²), guaranteeing complete focus and peace.
* Technical facilities with a utility kitchen, boiler room, and an independent residential module (staff quarters) with its own entrance - ideal for domestic staff or guests.

First floor, private enclave for household members:
* Master Suite: an impressive master bedroom (35 m²) with a private bathroom (bathtub and shower) and a dedicated wardrobe
* three spacious bedrooms (23 m², 26 m², 28 m²), each with comfortable proportions and excellent lighting,
* Additional shared bathroom and dressing room.

STANDARD:

The interiors exude calm, classic luxury. The highest quality materials have been used, which enjoy timeless recognition:
* Room height above 3m,
* oak parquet flooring,
* two fireplaces finished with noble, light marble,
* living room walls decorated with elegant stucco with recesses prepared for displaying works of art,
* stylish lighting and carefully selected chandeliers emphasizing the character of the residence.

GARDEN:

The property is situated on a plot of 2,000 m², of which 1,700 m² is a regularly maintained garden.
* Old trees: majestic trees provide shade and absolute privacy,
* Garden architecture: Hidden in the depths of the garden is a charming gazebo - the perfect place for summer dinners with your loved ones,
* Comfort: the driveway can accommodate additional cars, and the building has a two-car garage.

LOCATION:

For years, Anin has remained one of Warsaw s most coveted locations a place where a unique microclimate meets modern urban infrastructure.

* Commuting: Access to Warsaw city center takes just 20 minutes. Proximity to the Southern Bypass (S2) provides quick connections to Wilanów and Chopin Airport
* Education & Recreation: Within a 500m radius, you will find renowned schools, a swimming pool, and the entrance to the Masovian Landscape Park

I cordially invite you to a private presentation of this extraordinary property.