Na sprzedaż dom jednorodzinny z 2004 roku, wybudowany według projektu katalogowego Brygida.

Budynek parterowy, niepodpiwniczony, z użytkowym poddaszem wykorzystywanym jako przestrzeń do przechowywania. Dom wykonany w technologii tradycyjnej murowanej, z dachem pokrytym dachówką ceramiczną.
Dom jest bardzo estetyczny, unikatowy, oraz ekonomiczny w utrzymaniu.
Do jego budowy, oraz wykończenia wykorzystano materiały bardzo dobrej jakości.

Rozkład pomieszczeń parter Wiatrołap 2,09 m²
Hall 9,11 m²
Kuchnia 13,03 m²
Spiżarnia 1,73 m²
WC 1,78 m²
Jadalnia 15,78 m²
Pokój dzienny (salon) 33,6 m²
Garderoba 2,36 m²
Pomieszczenie gospodarcze 3,11 m²
Garaż 17,64 m²
Pokój 7,78 m² Piętro domu:
Przedpokój - 12,9 m²Sypialnia - 9,9 m²Sypialnia - 9,9 m²Sypialnia 16,9 m²Łazienka 2,6 m²Łazienka 4,7 m²Sypialnia 30,9
Poddasze:
Poddasze użytkowane obecnie jako przestrzeń magazynowa / schowek, idealne do przechowywania rzeczy sezonowych.

powierzchnia domu: powierzchnia użytkowa (wysokość powyżej 2,20 m): 123,80 m²
powierzchnia użytkowa (wysokość do 2,20 m): 20,7 m²
Działka: powierzchnia działki: 805 m²
grunty pozostałe: 112,27 m²

Działka i dodatkowe udogodnienia:
Posesja o powierzchni 805 m² oferuje wiele udogodnień, w tym taras przy domu. Działka jest bardzo zadbana, wypielęgnowana, rosną duże drzewa, co zapewnia ciszę i prywatność domowników. Dla miłośników ekologii i zdrowego odrzywiania - szklarnia. Posesja dodatkowo może pomieścić jedno miejsce postojowe w garażu, oraz jedno miejsce pod wiatą

Okolica i lokalizacja:
W pobliżu znajduje się duża liczba sklepów jak NETTO, Carrefour, Lidl, Biedronka, Centrum Handlowe Atrium Targówek, M1, Decathlon, poczta, piekarnie, bazarek. Niedaleko jest kościół, Liceum Ogólnokształcące, kilka szkół dla dziecka w każdym wieku, przedszkola, żłobek. W razie potrzeb zdrowotnych blisko znajdują się apteki, stomatolog i przychodnie zdrowia, poza tym Filia Białołęcki Dom Kultury Białołęka

Spacerkiem do Parku Magicznego jest około 15 minut; jest to jedna z najciekawszych warszawskich realizacji rekreacyjnych z otwartymi na świeżym powietrzu siłowniami, drążkami do street workoutu, skate parkiem, miejscami na grille oraz ciekawe place zabaw dla małych i dużych.

Doskonałe położenie domu gwarantuje łatwy dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej. W pobliżu znajduje się przystanek autobusowy komunikacji miejskiej szybki dojazd do Metro Targówek (Kondratowicza i Św. Wincentego), oraz do Metra Marymont, co umożliwia bezproblemowy dojazd do centrum miasta.

Remonty:
Warto zaznaczyć, że dom przeszedł generalny remont w 2015 roku
Zainstalowano Fotowoltaikę w 2022 roku
Wymiana pieca gazowego- 2015 rok, instalacja pompy ciepła - 2025 rok
Okna wykonane na zamówienie z wysokiej jakości drewna egzotycznego (kształt klasyczny i zaokrąglony)
Ogrzewanie podłogowe na górze w łazienkach, suszarni i częściowo w korytarzu

Koszty w 2025 roku przy gospodarstwie domowym liczącym 4 5 osób:
- prąd - 1167,17 kWh
- woda - 275 m3
- gaz - 896 m3
- szambo - 10m3 - aktualny koszt wywozu 430 zł
- śmieci - 107 zł /msc
- ochrona - 78 zł /msc

Dom został wykonany z największą starannością i zadbaniem o każdy szczegół. Przyjdź, Zobacz, Przekonaj się Sam.
Zapraszam Serdecznie na prezentację oraz do zakupu.

_________________________________________________________
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację.

Zgodnie z przepisami Ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz.U. z 1994r. Nr 24, poz. 83, z późn. zm.). Kopiowanie treści oraz fotografii i planów bez pisemnej zgody autora stanowi naruszenie majątkowych praw autorskich oraz podstawę odpowiedzialności karnej przewidzianej przepisami art. 116 1-4 ww. ustawy.