Na sprzedaż nowa, wolnostojąca willa położona w jednej z najbardziej zielonych i prestiżowych części Warszawy Radość. Nieruchomość usytuowana jest na dużej działce o powierzchni 1050 m², porośniętej wysokimi, dorosłymi drzewami, które zapewniają ciszę, prywatność i wyjątkowy charakter miejsca. Dom został zaprojektowany w formie klasycznej, symetrycznej willi inspirowanej stylem włoskim, z wyraźnie zaznaczoną osią wejścia, dekoracyjnymi gzymsami oraz stolarką ze szprosami. To propozycja dla osób, które szukają ponadczasowej architektury, wysokiej jakości wykonania i komfortu życia w otoczeniu zieleni, z bardzo dobrym dojazdem do pozostałych części miasta.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ I WNĘTRZA

Parter 108,0 m²
reprezentacyjny hall wejściowy z klatką schodową, usytuowany centralnie
otwarta strefa dzienna, obejmująca salon, jadalnię, kuchnię oraz pokój TV obecnie tworzą one jedną dużą, jasną przestrzeń, dającą poczucie swobody i skali; układ umożliwia przyszłe wydzielenie poszczególnych pomieszczeń
z salonu wyjście na duży taras ogrodowy, który może zostać zabudowany i pełnić funkcję ogrodu zimowego lub oranżerii
z kuchni wyjście na drugi, mniejszy taras idealne miejsce na poranną kawę
gabinet
łazienka
spiżarnia
sień

Piętro 99,9 m²
główna sypialnia z prywatną łazienką, garderobą i wyjściem na balkon
trzy dodatkowe pokoje, w tym jeden z wyjściem na balkon od strony południowej
dodatkowy balkon od strony wejścia, który daje możliwość aranżacji pokoju do pracy lub domowego biura
pokój kąpielowy
pralnia z kotłownią
hall i komunikacja

Poddasze
ok. 100 m² po podłodze
z tego ok. 45 60 m² można realnie wykorzystać po adaptacji
Dom posiada duże poddasze , nieujęte w powierzchni użytkowej, do którego można doprowadzić schody zabiegowe. Przestrzeń ta stanowi realną rezerwę metrażu i daje możliwość przyszłej adaptacji na dodatkowe pomieszczenia gabinet, strefę rekreacyjną, pracownię lub przestrzeń hobby.

GARAŻ
Przy budynku znajduje się garaż w formie wiaty o powierzchni 31,4 m², zaprojektowany jako docelowo zamykany. Powierzchnia ta nie jest wliczona do powierzchni użytkowej domu.

STANDARD I TECHNOLOGIA
Dom zbudowany z betonu komórkowego Ytong o grubości 48 cm, co zapewnia bardzo dobrą izolację cieplną i akustyczną.
stropy wylewane
dach pokryty dachówką ceramiczną z dekoracyjnym gzymsem
pompa ciepła Vaillant z dolnym źródłem
ogrzewanie podłogowe w całym domu drewniana stolarka okienna ze szprosami
klasyczna, symetryczna bryła z dekoracyjnymi obramowaniami okien i pilastrami narożnymi
Dom sprzedawany w standardzie deweloperskim zamkniętym, z pełnymi instalacjami, gotowy do wykończenia według indywidualnego projektu.

LOKALIZACJA I OTOCZENIE
Radość to willowa część Warszawy ceniona za zieleń, ciszę i niską, elegancką zabudowę. Okolica oferuje spokój i prywatność, a jednocześnie bardzo szybki i wygodny wyjazd na Południową Obwodnicę Warszawy, która pozostaje niesłyszalna. To lokalizacja wybierana przez osoby świadomie poszukujące jakości życia, przestrzeni i kontaktu z naturą, bez rezygnowania z miejskiej infrastruktury.

Zdecydowanie polecam i zapraszam do obejrzenia nieruchomości
W celu umówienia spotkania proszę o kontakt
Karol Bruszewski  

Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.
Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo transakcji, doradzamy, pomagamy w załatwianiu formalności.
Niniejsze ogłoszenie pełni funkcję informacyjną i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

ENGLISH

A new, detached villa is for sale in one of the greenest and most prestigious parts of Warsaw Radość. The property sits on a large 1,050 m² plot, covered with tall, mature trees, ensuring peace, privacy, and a unique character. The house was designed as a classic, symmetrical villa inspired by the Italian style, with a clearly defined entrance axis, decorative cornices, and glazing bar joinery. This is an option for those seeking timeless architecture, high-quality workmanship, and comfortable living surrounded by greenery, with excellent access to other parts of the city.

ROOM LAYOUT AND INTERIORS

Ground floor 108.0 m²
a representative entrance hall with a staircase, located centrally
open living area, including a living room, dining room, kitchen and TV room currently they form one large, bright space, giving a sense of freedom and scale; the layout allows for the future division of individual rooms
from the living room there is an exit to a large garden terrace, which can be built over and serve as a winter garden or orangery
from the kitchen there is an exit to the second, smaller terrace the perfect place for morning coffee
office
bathroom
pantry
hall

First floor 99.9 m²
master bedroom with private bathroom, walk-in closet and balcony access
three additional rooms, including one with a south-facing balcony
an additional balcony on the entrance side, which allows you to arrange a room for work or a home office
bathroom
laundry room with boiler room
hall and communication

Attic
approx. 100 m² on the floor
of this, approximately 45 60 m² can be realistically used after adaptation
The house has a large attic, not included in the usable area, which can be accessed via a winder staircase. This space provides a real reserve of square footage and offers the potential for future adaptation into additional rooms a study, recreation area, workshop, or hobby space.

GARAGE
Adjacent to the building is a 31.4 m² carport-style garage, designed to be locked. This area is not included in the house's usable area.

STANDARD AND TECHNOLOGY
The house is built of 48 cm thick Ytong aerated concrete, which provides very good thermal and acoustic insulation.
poured ceilings
roof covered with ceramic tiles with a decorative cornice
Vaillant ground source heat pump
underfloor heating throughout the housewooden window joinery with glazing bars
a classic, symmetrical shape with decorative window frames and corner pilasters
The house is sold in a closed developer standard, with full installations, ready for finishing according to an individual design.

LOCATION AND SURROUNDINGS
Radość is a residential area of Warsaw appreciated for its greenery, quiet, and elegant low-rise buildings. The area offers peace and privacy, while also offering quick and convenient access to the Warsaw Southern Bypass, which remains silent. This location is chosen by those consciously seeking quality of life, space, and contact with nature, without sacrificing urban infrastructure.

A new, detached villa is for sale in one of the greenest and most prestigious parts of Warsaw Radość. The property sits on a large 1,050 m² plot, covered with tall, mature trees, ensuring peace, privacy, and a unique character. The house was designed as a classic, symmetrical villa inspired by the Italian style, with a clearly defined entrance axis, decorative cornices, and glazing bar joinery. This is an option for those seeking timeless architecture, high-quality workmanship, and comfortable living surrounded by greenery, with excellent access to other parts of the city.

ROOM LAYOUT AND INTERIORS

Ground floor 108.0 m²
a representative entrance hall with a staircase, located centrally
open living area, including a living room, dining room, kitchen and TV room currently they form one large, bright space, giving a sense of freedom and scale; the layout allows for the future division of individual rooms
from the living room there is an exit to a large garden terrace, which can be built over and serve as a winter garden or orangery
from the kitchen there is an exit to the second, smaller terrace the perfect place for morning coffee
office
bathroom
pantry
hall

First floor 99.9 m²
master bedroom with private bathroom, walk-in closet and balcony access
three additional rooms, including one with a south-facing balcony
an additional balcony on the entrance side, which allows you to arrange a room for work or a home office
bathroom
laundry room with boiler room
hall and communication

Attic
approx. 100 m² on the floor
of this, approximately 45 60 m² can be realistically used after adaptation
The house has a large attic, not included in the usable area, which can be accessed via a winder staircase. This space provides a real reserve of square footage and offers the potential for future adaptation into additional rooms a study, recreation area, workshop, or hobby space.

GARAGE
Adjacent to the building is a 31.4 m² carport-style garage, designed to be locked. This area is not included in the house's usable area.

STANDARD AND TECHNOLOGY
The house is built of 48 cm thick Ytong aerated concrete, which provides very good thermal and acoustic insulation.
poured ceilings
roof covered with ceramic tiles with a decorative cornice
Vaillant ground source heat pump
underfloor heating throughout the house wooden window joinery with glazing bars
a classic, symmetrical shape with decorative window frames and corner pilasters
The house is sold in a closed developer standard, with full installations, ready for finishing according to an individual design.

LOCATION AND SURROUNDINGS
Radość is a residential area of Warsaw appreciated for its greenery, quiet, and elegant low-rise buildings. The area offers peace and privacy, while also offering quick and convenient access to the Warsaw Southern Bypass, which remains silent. This location is chosen by those consciously seeking quality of life, space, and contact with nature, without sacrificing urban infrastructure.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )