REPREZENTACYJNY DOM WOLNOSTOJĄCY O POWIERZCHNI 300 m² NA DUŻEJ DZIAŁCE 1220 m², W OTOCZENIU ZIELENI I REZERWATU PRZYRODY - CHOSZCZÓWKA

: Krótko:
Choszczówka | 300 m² | Działka 1220 m² | 8 pokoi | 2 łazienki + WC | Garaż z ładowarka EV na 2 auta | Sauna | Kino domowe | Strefa biurowa | Inteligentny dom | Taras 50 m² | Rezerwat przyrody

: Dla kogo?
Dla rodziny, która szuka przestrzeni, prywatności i zielonego otoczenia.
Dla przedsiębiorcy, który chce połączyć dom z siedzibą firmy (oddzielne wejścia).
Dla osób, które cenią komfort, nowoczesne technologie i wysoki standard wykończenia.

: Atuty:
Położenie w otulinie rezerwatu przyrody - cisza, zieleń, prywatność
Duża, zagospodarowana działka z oświetleniem i automatycznym nawadnianiem
Strefa relaksu: sauna, kino domowe, bilard
Garaż z ładowarką do aut elektrycznych
System inteligentnego domu FIBARO
Projekt wnętrz autorstwa pracowni DECOROOM
Możliwość połączenia funkcji mieszkalnej i biurowej

: Czy to dom dla Ciebie?
To propozycja dla osób, które szukają czegoś więcej niż standardowego domu na przedmieściach.
Rezydencja została zaprojektowana z myślą o komforcie codziennego życia, pracy i odpoczynku. Przestronne wnętrza, duże przeszklenia oraz funkcjonalny układ pomieszczeń sprawiają, że dom jest jasny, wygodny i bardzo dobrze doświetlony.
Wysokiej klasy materiały, nowoczesne instalacje oraz dopracowane detale tworzą spójną, elegancką całość. To miejsce, w którym można pracować, odpoczywać i przyjmować gości na najwyższym poziomie.

: Układ pomieszczeń:
Parter:
Przestronny salon z kominkiem
Kuchnia z częścią jadalnianą
Toaleta
Hol z wyjściem do ogrodu
Taras ok. 50 m² ze strefą wypoczynkową

Piętro:
Sypialnia główna z garderobą
Pokój dziecięcy z garderobą
Gabinet
Pokój kąpielowy z wanną, prysznicem i dwiema umywalkami

Poziom -1:
Strefa biurowa
Sauna fińska (6 osób)
Prysznic i WC

Sala kinowa
Pokój bilardowy
Dwa pomieszczenia gospodarcze

Dodatkowo:
Garaż na dwa samochody z przejściem do spiżarni
Poddasze użytkowe
Własne ujęcie wody z filtrem
Nowy piec gazowy
Kanalizacja

: Co w okolicy?
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się tereny leśne, ścieżki spacerowe i rowerowe oraz miejsca do aktywnego wypoczynku.

W pobliżu:
sklepy: Kaufland, Biedronka, Selgros
restauracje i punkty usługowe
szkoły i przedszkola (publiczne i prywatne)
To idealne połączenie natury z miejską infrastrukturą.

: Jak z komunikacją?
Stacja Warszawa Choszczówka - szybki dojazd SKM i KM
Dojazd do centrum Warszawy: ok. 20 minut
Blisko ul. Mehoffera i Modlińskiej
15 minut samochodem do metra Targówek

: Samochody?
Garaż na 2 auta
Instalacja do ładowania samochodów elektrycznych
Możliwość parkowania na posesji

Zadzwoń i umów się na prezentację.
Ten dom najlepiej poznaje się na żywo.

ENGLISH VERSION

A PLACE THAT LETS YOU BREATHE. A PRIVATE RESIDENCE WITH A SAUNA, HOME CINEMA AND BILLIARD ROOM - CHOSZCZÓWKA
: In Brief:
Choszczówka | 300 m² | Plot 1,220 m² | 8 rooms | 2 bathrooms + guest WC | Garage for 2 cars | Sauna | Home cinema | Billiard room | Office space | Smart Home | 50 m² terrace | Nature reserve nearby

: For Whom?
For families seeking space, privacy and a green environment.
For business owners looking to combine living and working in one prestigious location.
For clients who value comfort, technology and high-quality finishes.

: Key Advantages:
Located in the buffer zone of a nature reserve - peace, greenery and privacy
Large, beautifully landscaped garden with automatic irrigation and lighting
Private wellness & entertainment zone: sauna, home cinema, billiard room
Garage with electric vehicle charging station
FIBARO Smart Home system with online cameras and app-controlled shutters
Interior design by the award-winning studio DECOROOM
Possibility to separate residential and office functions

: Is This the Home for You?
This is a property for those who expect more than just a standard suburban house.
It is a place that truly lets you breathe.
After a long day, you can relax in your own private wellness and entertainment zone: enjoy the sauna, watch movies in the home cinema or spend time with friends in the billiard room all without leaving your home.
Spacious interiors, large windows and a functional layout ensure excellent natural light and everyday comfort. High-quality materials, modern installations and carefully selected details create a timeless and elegant atmosphere.
This home combines prestige, functionality and lifestyle.

: Layout:
Ground Floor:
Spacious living room with fireplace and access to the terrace
Kitchen with dining area
Guest toilet
Entrance hall with access to the garden
Terrace approx. 50 m² with lounge area

First Floor:
Master bedroom with walk-in wardrobe
Children s bedroom with wardrobe
Study / home office
Large bathroom with bathtub, shower and double sinks

Level -1:
Office space
Finnish sauna (for up to 6 people)
Shower and toilet
Home cinema room
Billiard room
Two utility rooms

Additionally:
Garage for two cars with direct access to pantry
Usable attic
Private water intake with filtration system
New gas boiler
Connection to sewage system

: Surroundings
The property is surrounded by forests, walking and cycling paths and natural recreational areas.
Nearby you will find:
Supermarkets: Kaufland, Biedronka, Selgros
Restaurants and local services
Public and private schools and kindergartens
It is a perfect balance between nature and full city infrastructure.

: Transport & Connectivity
Warszawa Choszczówka railway station (SKM & KM trains)
Approx. 20 minutes to Warsaw city centre
Close to Mehoffera and Modlińska streets
15 minutes by car to Targówek Metro Station
Excellent access to the airport and major business districts.

: Parking
Garage for 2 cars
EV charging installation
Additional parking space on the property

Contact us today and arrange a private viewing.
This is a property that must be experienced in person.

WE ARE ENGLISH-SPEAKING AGENTS - FEEL FREE TO CONTACT US.