Jesteś tutaj:
Strona Główna
Domy
sprzedaż
mazowieckie
Warszawa
Dom 450 m² - sprzedaż

Dom, ul. Opieńskiego

Opieńskiego, Ursus, Warszawa, mazowieckie

2 050 000 zł
450 m²
4 555,56 zł/m²

Zdjęcie

Franciszek Karbo...

Skontaktuj się

Dom, ul. Opieńskiego

Opieńskiego, Ursus, Warszawa, mazowieckie

zaktualizowane:
12 września 2026

1/18

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

2 050 000 zł

450 m²

4 555,56 zł/m²

Dom, ul. Opieńskiego

Zaktualizowane: 12 września 2026

2 050 000 zł 450 m² 4 555,56 zł/m²

Rodzaj domu:
dom wolnostojący

Liczba pokoi:
8

Powierzchnia działki:
569 m²

Miejsce postojowe:
na podjeździe

Rok budowy:
1920

Zobacz na mapie

Rodzaj domu:

dom wolnostojący

Liczba pokoi:

Powierzchnia działki:

569 m²

Miejsce postojowe:

na podjeździe

Rok budowy:

1920

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: dom na sprzedaż
Cena: 2 050 000 zł (4 555,56 zł/m²)
Rynek: wtórny
Forma własności: własność

Charakterystyka domu 450 m² (214 m² powierzchni użytkowej), 8 pokoi (8 sypialni), 4 łazienki; stan: do remontu
Budynek: dom wolnostojący; rok budowy: 1920
materiał budowy: cegła
okna: plastikowe
Działka: 569 m²
dojazd drogą asfaltową, działka ogrodzona
Powierzchnia dodatkowa: balkon, piwnica, strych

Wyposażenie: dom umeblowany
Kuchnia: oddzielna
Łazienka: oddzielne WC

Media: ogrzewanie: własne
Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Miejsce parkingowe: na podjeździe (1 miejsce parkingowe)

Źródło: biuro nieruchomości: The Estate, zaktualizowane: 12.09.2026
numer ogłoszenia: EC007966932304

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Lokalizacja

Adres: Opieńskiego, Ursus, Warszawa, Ursus, mazowieckie

Opis nieruchomości

Zamieszkaj w wyjątkowym domu z historią lub zrealizuj swój plan inwestycyjny w jednej z dynamicznie rozwijających się dzielnic Warszawy.

Prezentujemy przedwojenną willę z 1920 roku, znaną lokalnie jako Willa Domek Pani Zosi , położoną w spokojnej i zacisznej części Ursusa, przy ul. Henryka Opieńskiego.

Kluczowe informacje
Powierzchnia użytkowa: 213,9 m² (łącznie ponad 450 m² powierzchni całkowitej, wraz z piwnicą i poddaszem)
Działka: 569 m² - z przestrzenią na ogród, altanę lub dodatkowe miejsca postojowe
Dwa niezależne mieszkania, każde z osobną księgą wieczystą
Dla kogo jest ta nieruchomość?

Dla inwestora
-Możliwość wynajmu dwóch niezależnych mieszkań już teraz
-Potencjał adaptacji na 4 lokale mieszkalne - z przeznaczeniem na najem długoterminowy lub pokoje dla pracowników
-Piwnica i poddasze mogą zostać wykorzystane jako dodatkowa przestrzeń użytkowa, magazynowa lub gospodarcza
-Bardzo dobra lokalizacja i sprawna komunikacja z centrum Warszawy

Dla rodziny wielopokoleniowej
-Dwa niezależne mieszkania pozwalają mieszkać blisko siebie, a jednocześnie zachować prywatność
-Duży ogród, spokojna ulica i pełna infrastruktura w najbliższej okolicy
-Górne piętro jest gotowe do zamieszkania, dolne daje możliwość własnej aranżacji
-Dom z charakterem i historią - idealne miejsce do stworzenia rodzinnego gniazda na lata

Dla miłośników rewitalizacji
-Przedwojenna architektura i niepowtarzalny charakter
-Grube ceglane mury, stylowy dach i architektoniczne detale, które można pięknie wyeksponować
-To miejsce dla osób, które chcą połączyć klimat historycznego domu z nowoczesnym, funkcjonalnym wnętrzem

Układ nieruchomości
Piętro dolne - 106,77 m²
-4 pokoje
-2 kuchnie
-2 łazienki
-2 przedpokoje
Stan: do generalnego remontu - z możliwością kompleksowej adaptacji zgodnie z własnymi potrzebami

Piętro górne - 107,14 m²
-4 pokoje
-2 kuchnie
-2 łazienki
-2 toalety
-2 hole
Stan: po remoncie, gotowe do zamieszkania
Klimatyzacja

Dodatkowo
-Klatka schodowa łącząca niezależnie obie kondygnacje
-Piwnica i poddasze - dodatkowa przestrzeń do wykorzystania, np. na schowki, siłownię, biuro czy pracownię
-Miejsce postojowe na działce, z możliwością wydzielenia większej liczby miejsc

Wykonane prace
-2000 r. - wymiana instalacji CO na miedzianą oraz nowych rur wodnych
-2008 r. - wymiana pokrycia dachowego i budowa nowego komina z cegły klinkierowej
-2014 r. - wykonanie izolacji poziomej fundamentów oraz ocieplenie budynku styropianem 15 cm

Lokalizacja
Ursus to spokojna, dobrze rozwijająca się dzielnica Warszawy, oferująca pełną infrastrukturę - sklepy, szkoły, parki oraz liczne punkty usługowe.

-Kolej: SKM i Koleje Mazowieckie - około 15-20 minut do centrum Warszawy
-Autobusy: liczne linie komunikacji miejskiej
-Samochód: szybki dojazd trasą S2 i obwodnicą Południową

Stan prawny
Pełna własność
Dwie księgi wieczyste
Możliwość zakupu na kredyt - jednego lub obu mieszkań

To nieruchomość dla osób, które szukają czegoś więcej niż tylko czterech ścian. Dom z charakterem, historią i ogromnym potencjałem - zarówno do zamieszkania, jak i realizacji własnego pomysłu inwestycyjnego.

Serdecznie zapraszam na prezentację.

Franciszek Karbowiak

Agent

Franciszek Karbowiak

668 507...

668 507 222

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Franciszek Karbowiak

668 507...

668 507 222

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Franciszek Karbowiak

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Franciszek Karbowiak

668 507...

668 507 222

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości