Wyjątkowy dom 428 m² na dużej, zadrzewionej działce 2641 m² w spokojnej części Falenicy przy ul. Żakowskiej

Na sprzedaż przestronny, dwupoziomowy dom o powierzchni 428 m² położony w zacisznej, zielonej części warszawskiej Falenicy, przy ul. Żakowskiej. Nieruchomość znajduje się na imponującej działce o powierzchni 2641 m², porośniętej dojrzałymi sosnami, co zapewnia prywatność, spokój i kontakt z naturą.

Idealny dla dużej rodziny lub na działalność gospodarczą

Dom został zaprojektowany z myślą o funkcjonalności i komforcie. Doskonale sprawdzi się jako dom wielopokoleniowy lub siedziba z możliwością prowadzenia działalności (np. biuro, gabinet, pracownia).

Rozkład pomieszczeń:
Piętro:
Przestronny salon z kominkiem i wysokim sufitem (ponad 3 m)
Kuchnia z jadalnią i wyjściem na taras oraz ogród
5 sypialni
2 łazienki
Oddzielna toaleta

Parter:
5 sypialni
2 łazienki
Duży garaż w bryle budynku (wliczony w powierzchnię użytkową)
Siłownia
Kotłownia

Wnętrza wykończone są z dbałością o detale naturalne, lite drewniane podłogi, ręcznie wykonane rustykalne elementy wyposażenia, które nadają wnętrzom wyjątkowego charakteru.

Ogród i letnia kuchnia

Z salonu i kuchni prowadzi wyjście na taras, który łączy się z ogrodem. Znajduje się tam murowana wiata z kominkiem i grillem idealna przestrzeń do letnich spotkań i biesiadowania w otoczeniu zieleni.

Lokalizacja i otoczenie

Nieruchomość położona w spokojnej, dobrze skomunikowanej części Falenicy:
600 m do przystanku autobusowego
1,2 km do stacji kolejowej Falenica (SKM i Koleje Mazowieckie)
3 minuty samochodem do Południowej Obwodnicy Warszawy (S2)
1,3 km do przedszkola
1,5 km do szkoły podstawowej
W pobliżu sklepy, tereny leśne, place zabaw, ścieżki rowerowe

Dodatkowe atuty:
Możliwość wydzielenia osobnych mieszkań lub stref działalności
Cicha, zielona okolica
Duża działka z potencjałem
Wszystkie media miejskie

Zapraszam do prezentacji nieruchomości, Anna Wojda tel:  

-
Exceptional 428 m² Residence on a Generous 2,641 m² Wooded Plot in Tranquil Falenica, Żakowska Street

A rare opportunity to acquire a spacious, two-storey detached home offering 428 m² of internal space, located in a peaceful and verdant part of Warsaw s Falenica district, on Żakowska Street. Set on an impressive 2,641 m² plot with mature pine trees, this property ensures privacy, serenity, and a close connection with nature.

Ideal for a Large Family or Combined Residential and Business Use

Designed with comfort and practicality in mind, this versatile property is perfectly suited as a multi-generational home or for combining living and professional space (e.g. office, studio, or consulting practice).

Accommodation:

First Floor:
Generous reception room with fireplace and soaring ceilings (over 3 metres high)
Kitchen with adjoining dining area and direct access to the terrace and garden
5 bedrooms
2 bathrooms
Separate WC

Ground Floor:
5 additional rooms (can serve as bedrooms, offices, or guest accommodation)
2 bathrooms
Large integral garage (included in total floor area)
Gym/fitness room
Boiler/utility room

The interiors have been finished with great attention to detail, featuring solid wood floors and handcrafted rustic elements that lend the home a distinctive and welcoming character.

Garden & Outdoor Living

French doors from the kitchen and lounge open onto a spacious terrace leading to the beautifully landscaped garden. A brick-built summer kitchen with a fireplace and barbecue provides the perfect setting for outdoor entertaining during the warmer months.

Location & Amenities

Situated in a quiet yet well-connected residential neighbourhood of Falenica:
600 metres to the nearest bus stop
1.2 km to Falenica railway station (SKM and Mazovian Railways)
Only a 3-minute drive to the Warsaw Southern Bypass (S2)
1.3 km to the nearest nursery
1.5 km to the local primary school
Close proximity to local shops, forest trails, cycle paths and children s play areas

Additional Features:
Potential to create self-contained flats or separate business zones
Peaceful, leafy surroundings
Expansive plot with further development possibilities
Mains services (electricity, water, gas and sewage) connected

Viewing highly recommended - for enquiries, please contact Anna Wojda on