Wyjątkowa rezydencja z basenem, sauną i ogrodem przy Lesie Kabackim | 662 m² | Działka 3409 m² | Warszawa, ul. Kuropatwy

Na sprzedaż przestronna rezydencja wolnostojąca o powierzchni użytkowej 662 m² z dodatkowym poddaszem (ok. 130 m²), położona na pięknej, w pełni zagospodarowanej działce o powierzchni 3409 m². Dom znajduje się w cichej części Ursynowa, tuż przy granicy rezerwatu przyrody Las Kabacki.

Rozkład i najważniejsze atuty:

Parter strefa dzienna i rekreacyjna:

Przestronny salon z kominkiem i wyjściem na zadaszony taras (południowy-zachód)
Otwarta jadalnia oraz półotwarta kuchnia z wyspą i spiżarnią
Niezależny pokój gościnny z łazienką i osobnym tarasem
Pokój zabaw / gabinet, toaleta gościnna, pralnia z zsypem z piętra

Strefa wellness:

Całoroczny, ogrzewany basen (4x9 m) z wentylacją i rekuperacją
Sala fitness z wyposażeniem
Sauna fińska i łazienka z prysznicem
Wyjście na północną część ogrodu

Piętro strefa prywatna:

Sypialnia główna z garderobą i prywatną łazienką (wanna z hydromasażem i prysznic)
Trzy dodatkowe sypialnie, dwie łazienki i garderoby
Możliwość wyodrębnienia dwóch niezależnych apartamentów o pow. ok. 40 50 m²

Piwnica i poddasze:

Podpiwniczenie na całej powierzchni domu (pomieszczenia gospodarcze, warsztat, łazienka)
Użytkowe poddasze o powierzchni ok. 130 m² z możliwością adaptacji

Wykończenie i instalacje:

Naturalne materiały: drewno, beton architektoniczny, łupek, żywica epoksydowa
Instalacja fotowoltaiczna (10 kW)
Agregat prądotwórczy (diesel)
Rekuperacja (nieużywana), internet światłowodowy (Orange)
Klimatyzacja w sypialniach
Ogrzewanie gazowe + kominek z płaszczem wodnym + podłogówka (częściowo)
Woda miejska + własna studnia głębinowa

Ogród i działka:

W pełni zagospodarowana działka 3409 m² z automatycznym podlewaniem i oświetleniem
Około 1000 m² trawnika
Domek narzędziowy (20 m²)

Lokalizacja:

Bezpośrednie sąsiedztwo Lasu Kabackiego cisza, zieleń, świeże powietrze
W pobliżu: szkoły, przedszkola, sklepy (Auchan, Lidl, Selgros, OBI)
Przystanek autobusowy 700 m, SKM 4 km (25 min do centrum)

Dla kogo:

Duża lub wielopokoleniowa rodzina
Osoby szukające domu z prywatną strefą wellness lub biurem
Kupujący potrzebujący przestrzeni do podziału na niezależne mieszkania

Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze.

Zdecydowanie polecam i zapraszam na prezentację.

Eliza Jachowicz tel.  

Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.

Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo transakcji, doradzamy, pomagamy w załatwianiu formalności.

Bezpłatnie pomagamy znaleźć najkorzystniejszą na rynku ofertę kredytową.
Ogłoszenie pełni funkcję informacyjną i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

Exceptional Residence with a Pool by Kabacki Forest | 662 m² | 3409 m² Plot | Warsaw, Kuropatwy Street

For sale: a spacious detached residence offering 662 m² of usable space plus an additional attic of approx. 130 m², set on a beautifully landscaped 3409 m² plot. Located in a prestigious and quiet part of Ursynów, right next to the Kabacki Forest nature reserve.
Layout and Key Features:

Ground Floor Day and Leisure Area:

Generous living room with a fireplace and access to a covered terrace
Open dining area and semi-open kitchen with a large island and walk-in pantry
Guest bedroom with en-suite bathroom and private terrace
Family/playroom or home office
Wellness zone: year-round indoor pool (4x9 m), sauna, fitness room, full bathroom
Laundry room with a chute from the upper floor
Guest toilet

First Floor Private Area:

Master bedroom with en-suite bathroom (hydromassage tub and shower) and walk-in closet
Three additional bedrooms, two bathrooms, and dressing rooms
Flexible layout allows for easy separation into two independent apartments ideal for older children or grandparents

Basement & Attic:

Fully basemented ideal for storage, workshop, or entertainment area
Spacious attic (130 m²) great potential for conversion

Finishes & Systems:

High-quality natural materials: wood flooring, architectural concrete, slate, resin in wet areas
Photovoltaic system (10 kW)
Backup power generator, heat recovery system, high-speed fiber internet (Orange)
Heating: gas boiler (Viessmann), fireplace with water jacket, underfloor and radiator heating
Water: municipal + private deep well
Ready for smart home integration

Garden:

Fully landscaped with automatic irrigation and lighting
Approx. 1000 m² of lawn, multiple terraces, and a 20 m² garden house

Location:

Peaceful, green surroundings directly adjacent to the Kabacki Forest. Close to schools, kindergartens, local shops (Auchan, Lidl, Obi). Great transport connections: 700 m to bus stop, 4 km to SKM railway (approx. 25 min to city center).

Perfect for:

A large or multigenerational family, or anyone seeking an elegant home with room for living and working in one place with exceptional flexibility for future adaptations.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )