PRZESTONNY DOM WOLNOSTOJĄCY W WILLOWEJ CZĘŚCI DZIELNICY ANIN Z DUŻYM ZADBANYM OGRODEM

8 Pokoi | Wysoka jakość wykończenia | Piękny zadbany ogród | Garaż na 2 samochody | Służbówka z niezależnym wejściem

*****

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Dom zaprojektowany na 2 kondygnacjach z myślą o komforcie przestrzeni rodziny.

Parter:
* reprezentacyjnego hallu
* salonu z marmurowym kominkiem o powierzchni 45 m2 z wyjściem do ogrodu
* pokoju kominkowego o powierzchni 26m2
* jadalni z dyskretnym przejściem do kuchni, o powierzchni 18m2
* kuchni z wydzieloną spiżarnią
* gabinetu znajdującego się w drugim skrzydle domu, dając komfort pracy, o powierzchni 18m2
* szatni i toalety dla gości
Z kuchni można przejść bezpośrednio do pomieszczeń technicznych w tym do kuchni roboczej, służbówki posiadającej niezależne wejście odseparowane od części rodzinnej domu, garażu i kotłowni.
Przepiękny ogród o powierzchni 1700m2 regularnie pielęgnowany przez ogrodnika porasta starodrzew, eleganckie kwitnące nasadzenia, w głębi ogrodu znajduje się urocza altana idealna na posiłek w cieniu drzew.

Piętro:
to część prywatna rodziny, na którą składają się:
* sypialnia master o powierzchni 35m2, połączona z prywatną garderobą oraz łazienką z wanną i prysznicem
* 3 sypialni o powierzchni 23m2, 26m2 i 28m2
* garderoby
*łazienki z prysznicem

STANDARD:

Dom został wykończony w stylu klasycznym, na podłogach znajduje się parkiet dębowy, oba kominki wykończone są jasnym marmurem, sufity zdobią stylowe żyrandole, w salonie ściany dopełniają eleganckie sztukaterie z wnękami przeznaczonymi do ekspozycji i stylowego oświetlenia sztuki.
Dom zapewnia niezwykły komfort do życia rodzinnego dzięki przemyślanemu rozkładowi pomieszczeń oraz za sprawą niezależnego mieszkania - służbówki, idealnego rozwiązania dla gospodyni lub niani.
Garaż posiada dwa niezależne stanowiska postojowe, przed domem istnieje możliwość parkowania dodatkowych samochodów.

LOKALIZACJA:

Niewątpliwym atutem tej lokalizacji jest doskonała komunikacja, w zaledwie 20 minut można dotrzeć do centrum miasta.
Dodatkowo, dogodny dostęp do południowej obwodnicy Warszawy zapewnia sprawną komunikację z Wilanowem i innymi dzielnicami.

W najbliższym otoczeniu znajdują się liczne udogodnienia, takie jak szkoły, przedszkola, sklepy spożywcze, market, cukiernia oraz siłownia, co czyni to miejsce idealnym dla rodzin z dziećmi. Miłośnicy aktywnego wypoczynku docenią bliskość malowniczych lasów, idealnych do rekreacji na świeżym powietrzu.

W promieniu zaledwie 500 metrów znajdziemy: basen, szkołę podstawową nr 218, Narodowy Instytut Kardiologii, kościół, przystanki autobusowe, przychodnię, aptekę oraz rozległy Mazowiecki Park Krajobrazowy. Do stacji kolejowej Warszawa Wawer jest jest około 1,7 km.

INFORMACJE DODATKOWE:

* Wynajem na minimum 2 lata.
* Wymagana 2 miesięczna kaucja.
* Rachunki za media: gaz, prąd, wodę, itp. są dodatkowo płatne.
* Dostępne od zaraz.

Serdecznie zapraszam na prezentację!

_________________________

KONTAKT:

Anna Galik:  

Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń wynajmujących.

Jako biuro nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie w formie prowizji.
_________________________

CONTACT:

Anna Galik:  

Outlined above proposal is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to real estate was obtained on the basic statements of the Landlords.

As a real estate agency, we charge a commission.

SPACIOUS HOUSE IN THE RESIDENTIAL PART OF THE ANIN DISTRICT WITH A LARGE, WELL-MAINTAINED GARDEN

8 rooms | High-quality finish | Beautiful, well-maintained garden | Garage for 2 cars | Staff quarters with separate entrance

*****

ROOM LAYOUT

The house is designed on 2 floors with the comfort of family space in mind and consists of:

Ground floor:
* representative hall
* living room with a marble fireplace, 45 m2, with access to the garden
* fireplace room, 26 m2
* a dining room with a discreet passage to the kitchen, with an area of 18 m2
* a kitchen with a separate pantry
* a study located in the second wing of the house, providing a comfortable working environment, with an area of 18 m2
* a cloakroom and guest toilets
The kitchen leads directly to the utility rooms, including a working kitchen, a staff room with a separate entrance from the family part of the house, a garage, and a boiler room.
The beautiful 1700m2 garden, regularly tended by a gardener, is covered with old trees and elegant flowering plants. At the back of the garden, there is a charming gazebo, perfect for a meal in the shade of the trees.

First floor:
This is the private part of the house, consisting of:
* a 35 m² master bedroom with a private dressing room and a bathroom with a bathtub and shower
* three bedrooms with areas of 23 m², 26 m², and 28 m²
* dressing rooms
* bathrooms with showers

STANDARD:

The house has been finished in a classic style, with oak parquet flooring, both fireplaces finished in light marble, ceilings decorated with stylish chandeliers, and walls in the living room complemented by elegant stucco moldings with recesses for display and stylish art lighting.
The house provides exceptional comfort for family life thanks to its well-thought-out layout and a separate apartment, ideal for a housekeeper or nanny.
The garage has two separate parking spaces, and there is space in front of the house to park additional cars.

LOCATION:

An unquestionable advantage of this location is its excellent transport links, with the city center just 20 minutes away.
In addition, convenient access to the southern ring road of Warsaw ensures efficient transport links to Wilanów and other districts.

There are numerous amenities in the immediate vicinity, such as schools, kindergartens, grocery stores, a supermarket, a pastry shop, and a gym, making this place ideal for families with children. Active leisure enthusiasts will appreciate the proximity of picturesque forests, perfect for outdoor recreation.

Within a radius of just 500 meters, you will find: a swimming pool, primary school No. 218, the National Institute of Cardiology, a church, bus stops, a clinic, a pharmacy, and the vast Mazowiecki Landscape Park. The Warszawa Wawer train station is approximately 1.7 km away.

ADDITIONAL INFORMATION:

* Minimum 2-year lease.
* 2-month deposit required.
* Utility bills: gas, electricity, water, etc. are payable separately.
* Available immediately.

I cordially invite you to the presentation!