RIVERSIDE RESIDENCE | WOLNOSTOJĄCY W WILANOWIE-ZAWADACH
Gotowe do odbioru w IV kwartale 2025 | Garaż na 2 auta | Ogród | Stan deweloperski | Pompa ciepła |

Willa wolnostojąca

Powierzchnia całkowita z poddaszem 272,2 m2 Kupujący zwolniony z PCC.

O INWESTYCJI
Riverside Residence to kameralne osiedle składające się z 7 budynków jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej oraz jednego budynku wolnostojącego. Nowoczesna architektura, przemyślana funkcjonalność i najwyższe standardy wykonania czynią tę inwestycję idealnym wyborem dla rodzin poszukujących komfortu i przestrzeni bez konieczności wyprowadzania się poza Warszawę.
Inwestycja zlokalizowana jest przy ul. Prętowej, w zielonej części Wilanowa Zawadach, w otoczeniu terenów rekreacyjnych, z doskonałym dostępem do infrastruktury oraz komunikacji (szybki dojazd do centrum Warszawy oraz do trasy S2 i A2).

UKŁAD POMIESZCZEŃ
PARTER strefa dzienna i techniczna (121,8 m²):
salon z jadalnią 54,5 m²kuchnia otwarta 14,5 m²WC 2 m²pomieszczenie gospodarczegaraż na dwa samochody 30,8 m² (w bryle budynku)przedsionek i komunikacjawyjście na taras 36 m² PIĘTRO (94,56 m²):
sypialnia główna z garderobą2 pokoje dziecięcepokój gościnny / gabinet2 łazienkipralniakomunikacja i klatka schodowaPODDASZE UŻYTKOWE 56 m²
przestrzeń do dowolnej aranżacji: pokój rekreacyjny, domowe biuro, siłownia, dodatkowa sypialnia z łazienką

STANDARD WYKOŃCZENIA (STAN DEWELOPERSKI)
Konstrukcja i elewacja:
tradycyjna technologia murowanastrop monolityczny żelbetowy, fundamenty żelbetoweocieplenie: styropian grafitowy 20 cmelewacja: tynk silikonowy + panele drewnopodobneStolarka:
okna 3-szybowedrzwi zewnętrzne antywłamanioweInstalacje:
ogrzewanie podłogowe (wszystkiego kondygnacje)pompa ciepła powietrze-woda (Monoblok)instalacja elektryczna, światłowodowa, TVinstalacja alarmowa (bez osprzętu), wideodomofonowawentylacja mechaniczna przygotowanie pod rekuperacjęprzygotowanie pod montaż paneli fotowoltaicznych (wyprowadzenie kabli)Media:
woda sieć miejska (WUC)kanalizacja sanitarna miejska (MPWiK)kanalizacja deszczowa zbiorniki retencyjne i rozsączająceprąd sieć miejska, zasilanie trójfazowegaz dostępny w ulicy (opcjonalny)światłowód w pasie drogowym

TERENY ZIELONE I OTOCZENIE
ogródki wyrównane i przygotowane pod trawnikiogrodzenie frontowe panelowe z bramą przesuwną i furtkądroga wewnętrzna z kostki brukowejoświetlenie zewnętrzne latarnie LEDzbiorniki retencyjne

HARMONOGRAM REALIZACJI
rozpoczęcie budowy: IV kwartał 2023zakończenie budowy: IV kwartał 2025możliwość odbioru i wykończenia: przełom 2025 / 2026

NAJWIĘKSZE ATUTY INWESTYCJI
nowoczesna architektura w prestiżowej lokalizacjifunkcjonalny układ z przestronnym poddaszem (dodatkowe 56 m²)własny ogród oraz garaż na 2 autaekologiczne i energooszczędne rozwiązania (pompa ciepła, rekuperacja, fotowoltaika)osiedle zamknięte, kameralne

Chętnie zaprezentuję inwestycję osobiście zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji oraz wglądu do pełnej dokumentacji inwestycji (prospekt informacyjny, KW, MPZP itd.).

INFORMACJA PRAWNA
Przedstawione wizualizacje, animacje, modele budynków lub lokali, a także wszelkie inne materiały graficzne mają charakter poglądowy, nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu cywilnego i nie mogą stanowić podstawy do dochodzenia jakichkolwiek roszczeń względem inwestora. Wygląd budynków oraz zagospodarowanie terenu mogą ulec nieznacznym zmianom na etapie realizacji.

Serdecznie zapraszam na prezentację,

Grzegorz Konieczny
Real Estate Agent
Nr licencji PFRN 30356

 

Jesteśmy wyłącznym biurem sprzedaży tej inwestycji i nie pobieramy prowizji od strony kupującej.
.
RIVERSIDE RESIDENCE | LUXURY SEMI-DETACHED HOUSES IN WILANÓW-ZAWADY
Ready for occupancy in Q4 2025 | Total area: 272.2 m2 | Garage for 2 cars | Garden | Developer standard | Heat pump

ABOUT THE DEVELOPMENT
Riverside Residence is an intimate estate consisting of 7 single-family houses in semi-detached layout and one detached house. Modern architecture, thoughtful functionality, and the highest construction standards make this development an ideal choice for families seeking comfort and space without leaving Warsaw.
The investment is located on Prętowa Street, in the green part of Wilanów Zawady, surrounded by recreational areas, with excellent access to infrastructure and transportation (fast access to the center of Warsaw and to the S2 and A2 highways).

ROOM LAYOUT
GROUND FLOOR living and utility zone (121.8 m²):
living room with dining area 54.5 m²open kitchen 14.5 m²WC 2 m²utility roomgarage for two cars 30.8 m² (within the building structure)vestibule and hallwayexit to terrace 36 m² and garden 187.4 m²FIRST FLOOR (94.56 m²):
master bedroom with walk-in closet2 children's bedroomsguest room / study2 bathroomslaundry roomhallway and staircaseUSABLE ATTIC 56 m²
space for custom arrangement: recreation room, home office, gym, additional bedroom with bathroom

FINISH STANDARD (DEVELOPER STATE)
Construction and facade:
traditional masonry technologymonolithic reinforced concrete ceiling, reinforced concrete foundationsinsulation: 20 cm graphite polystyrenefacade: silicone plaster + wood-like panelsJoinery:
triple-glazed windowsanti-burglary external doorsInstallations:
underfloor heating (ground floor) + optionally underfloor/radiators on upper floorsair-to-water heat pump (Monoblock)electrical, fiber optic, and TV installationsalarm system installation (without hardware), video intercom systemmechanical ventilation prepared for heat recovery installationprepared for photovoltaic installation (cable output)Utilities:
water municipal network (WUC)sanitary sewage municipal (MPWiK)stormwater drainage retention and infiltration tankselectricity municipal network, three-phase power supplygas available in the street (optional)fiber optic infrastructure in the road lane

GREEN AREAS AND SURROUNDINGS
gardens leveled and prepared for lawn installationfront fencing panel fencing with sliding gate and wicketinternal road paved with concrete blocksexternal lighting LED street lampsretention tanks

CONSTRUCTION SCHEDULE
construction start: Q4 2023construction completion: Q4 2025possible handover and interior finishing: turn of 2025 / 2026

KEY ADVANTAGES OF THE INVESTMENT
modern architecture in a prestigious locationfunctional layout with spacious attic (additional 56 m²)private garden and garage for 2 carsecological and energy-efficient solutions (heat pump, heat recovery, photovoltaics)gated and intimate estate

I warmly invite you to a presentation,

Grzegorz Konieczny
Real Estate Agent
PFRN License No. 30356
 

We are the exclusive sales agency for this development and do not charge any commission from the buyer.

I will be happy to present the investment in person feel free to contact me to arrange a viewing and access the full project documentation (information prospectus, land and mortgage register, local zoning plan, etc.).

LEGAL NOTICE
The presented visualizations, animations, building or unit models, as well as any other graphic materials are for illustrative purposes only, do not constitute a commercial offer within the meaning of the Civil Code, and cannot serve as the basis for any claims against the investor. The appearance of the buildings and land development may slightly change during the implementation phase.

RIVERSIDE RESIDENCE | LUXURY SEMI-DETACHED HOUSES IN WILANÓW-ZAWADY
Ready for occupancy in Q4 2025 | Total area: 272.2 | Garage for 2 cars | Garden | Developer standard | Heat pump

ABOUT THE DEVELOPMENT
Riverside Residence is an intimate estate consisting of 7 single-family houses in semi-detached layout and one detached house. Modern architecture, thoughtful functionality, and the highest construction standards make this development an ideal choice for families seeking comfort and space without leaving Warsaw.
The investment is located on Prętowa Street, in the green part of Wilanów Zawady, surrounded by recreational areas, with excellent access to infrastructure and transportation (fast access to the center of Warsaw and to the S2 and A2 highways).

ROOM LAYOUT
GROUND FLOOR living and utility zone (121.8 m²):
living room with dining area 54.5 m²open kitchen 14.5 m²WC 2 m²utility roomgarage for two cars 30.8 m² (within the building structure)vestibule and hallwayexit to terrace 36 m² and garden 187.4 m²FIRST FLOOR (94.56 m²):
master bedroom with walk-in closet2 children's bedroomsguest room / study2 bathroomslaundry roomhallway and staircaseUSABLE ATTIC 56 m²
space for custom arrangement: recreation room, home office, gym, additional bedroom with bathroom

FINISH STANDARD (DEVELOPER STATE)
Construction and facade:
traditional masonry technologymonolithic reinforced concrete ceiling, reinforced concrete foundationsinsulation: 20 cm graphite polystyrenefacade: silicone plaster + wood-like panelsJoinery:
triple-glazed aluminum windowsanti-burglary external doorsInstallations:
underfloor heating (ground floor) + optionally underfloor/radiators on upper floorsair-to-water heat pump (Monoblock)electrical, fiber optic, and TV installationsalarm system installation (without hardware), video intercom systemmechanical ventilation prepared for heat recovery installationprepared for photovoltaic installation (cable output)Utilities:
water municipal network (WUC)sanitary sewage municipal (MPWiK)stormwater drainage retention and infiltration tankselectricity municipal network, three-phase power supplygas available in the street (optional)fiber optic infrastructure in the road lane

GREEN AREAS AND SURROUNDINGS
gardens leveled and prepared for lawn installationfront fencing panel fencing with sliding gate and wicketinternal road paved with concrete blocksexternal lighting LED street lampsretention tanks

CONSTRUCTION SCHEDULE
construction start: Q4 2023construction completion: Q4 2025possible handover and interior finishing: turn of 2025 / 2026

KEY ADVANTAGES OF THE INVESTMENT
modern architecture in a prestigious locationfunctional layout with spacious attic (additional 56 m²)private garden and garage for 2 carsecological and energy-efficient solutions (heat pump, heat recovery, photovoltaics)gated and intimate estate

I will be happy to present the investment in person feel free to contact me to arrange a viewing and access the full project documentation (information prospectus, land and mortgage register, local zoning plan, etc.).

LEGAL NOTICE
The presented visualizations, animations, building or unit models, as well as any other graphic materials are for illustrative purposes only, do not constitute a commercial offer within the meaning of the Civil Code, and cannot serve as the basis for any claims against the investor. The appearance of the buildings and land development may slightly change during the implementation phase.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )