Funkcjonalny dom jednorodzinny o powierzchni 143 m², położony w zielonej części Wawra, graniczący bezpośrednio z lasem. Idealny dla osób szukających ciszy, prywatności i komfortu codziennego życia z łatwym dostępem do infrastruktury miejskiej.

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI

Dom:
- powierzchnia użytkowa: 143 m² (całkowita: 200 m²)
- działka: 817 m² (własność)
- rok budowy: 2000
- do odświeżenia

Dodatkowo:
- garaż w bryle budynku na 2 samochody
- drewniany taras z wyjściem na ogród
- kominek

Układ funkcjonalny:
- parter: widna kuchnia z oknami, jadalnia, przestronny salon z kominkiem, łazienka, garderoba
- półpiętro: sypialnia master
- piętro (użytkowe poddasze): trzy sypialnie, łazienka

OPIS I STANDARD

Dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej 143 m², położony w Warszawie (dzielnica Wawer), to wyjątkowa propozycja dla osób ceniących bliskość natury. Nieruchomość graniczy bezpośrednio z państwowym lasem, co gwarantuje prywatność, ciszę i możliwość codziennych spacerów wśród zieleni.
Wnętrze domu jest przestronne i funkcjonalne, z jasną kuchnią, dużym salonem z kominkiem oraz wygodną częścią sypialną na piętrze. Drewniany taras oraz duża działka o powierzchni 817 m² pozwalają cieszyć się przestrzenią na świeżym powietrzu - idealną do relaksu, spotkań towarzyskich czy zabawy z dziećmi.
Dom jest w dobrym stanie technicznym, nie wymaga remontu i nadaje się do natychmiastowego zamieszkania.

KOMUNIKACJA I OKOLICA

Nieruchomość znajduje się w zielonej części Warszawy - w dzielnicy Wawer, znanej z niskiej zabudowy i licznych terenów zielonych. W odległości ok. 900 m znajduje się przystanek autobusowy, zapewniający dogodne połączenia z innymi częściami miasta. Międzyleski Szpital Specjalistyczny oddalony jest o 1,5 km, a centrum handlowe Ferio, oferujące szeroki wybór sklepów, punktów usługowych, siłownię oraz liczne restauracje i kawiarnie, również znajduje się w odległości 1,5 km. W pobliżu znajduje się również sklep Lidl.
Dla rodzin z dziećmi dużym atutem jest bogata oferta edukacyjna - w okolicy dostępne są liczne przedszkola i szkoły prywatne, społeczne oraz państwowe. Miłośnicy aktywnego wypoczynku docenią liczne trasy rowerowe oraz tereny rekreacyjne, które umożliwiają wycieczki i spędzanie czasu na świeżym powietrzu.
Dodatkowym atutem lokalizacji jest bliskość stacji kolejki SKM, która zapewnia szybki dojazd do centrum Warszawy - zaledwie 20 minut pociągiem.

W NASZEJ OPINII

Wyjątkowa nieruchomość dla rodziny, pary lub osób ceniących życie blisko natury, a jednocześnie z dostępem do miejskiej infrastruktury. Dom oferuje komfortową przestrzeń do życia, piękne otoczenie oraz funkcjonalny układ pomieszczeń. Idealna propozycja dla osób szukających prywatności i spokoju, nie rezygnując z wygody komunikacyjnej oraz bliskości szkół, usług i miejsc rekreacji.

Więcej unikalnych ofert w podobnych kryteriach znajdą Państwo na naszej stronie www. Zapraszamy!

A functional detached house with 143 m² of living space, located in the green part of Wawer, directly bordering a forest. Perfect for those seeking peace, privacy, and the comfort of everyday life with easy access to urban infrastructure.

PROPERTY DETAILS

House:

- usable area: 143 m² (total area: 200 m²)
- plot: 817 m² (freehold)
- year of construction: 2000
- in need of refreshing

Additionally:

- built-in garage for 2 cars
- wooden terrace with access to the garden
- fireplace

Functional layout:

- ground floor: bright kitchen with windows, dining room, spacious living room with fireplace, bathroom, walk-in wardrobe
- mezzanine: master bedroom
- first floor (converted attic): three bedrooms, bathroom

DESCRIPTION AND STANDARD

This detached family house with a usable area of 143 m², located in Warsaw s Wawer district, is a unique opportunity for those who value closeness to nature. The property directly borders a state forest, ensuring privacy, tranquility, and the chance to enjoy daily walks surrounded by greenery.

The interior of the house is spacious and functional, featuring a bright kitchen, a large living room with a fireplace, and a comfortable sleeping area on the upper floor. The wooden terrace and large 817 m² plot offer plenty of outdoor space ideal for relaxation, social gatherings, or children s play.

The house is in good technical condition, does not require renovation, and is ready for immediate occupancy.

TRANSPORT AND NEIGHBORHOOD

The property is situated in the green area of Warsaw s Wawer district, known for its low-rise housing and abundant green spaces. Approximately 900 meters away is a bus stop providing convenient connections to other parts of the city. The Międzylesie Specialist Hospital is 1.5 km away, while the Ferio shopping center offering a wide selection of shops, services, a gym, as well as numerous restaurants and cafes is also located 1.5 km from the house. A Lidl supermarket is nearby.

Families with children will appreciate the broad educational offer in the area, including many private, community, and public preschools and schools. Outdoor enthusiasts will enjoy the numerous cycling routes and recreational areas perfect for excursions and spending time in nature.

An additional advantage of the location is the proximity to the SKM suburban train station, providing fast access to Warsaw s city center just 20 minutes by train.

IN OUR OPINION

An exceptional property for a family, a couple, or anyone who appreciates living close to nature while enjoying access to urban infrastructure. The house offers a comfortable living space, beautiful surroundings, and a functional layout. A perfect choice for those seeking privacy and tranquility without sacrificing transport convenience and proximity to schools, services, and recreational facilities.

More unique listings matching similar criteria can be found on our website. We invite you to visit!

Jako biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.