Mamy przyjemność zaprezentować Państwu dom wolnostojący o powierzchni 220 m2 położony na działce o powierzchni 750 m2 na nowoczesnym i kameralnym osiedlu w Wilanowie Powsin, zaledwie 16 km od centrum Warszawy. Kupujący nie płaci podatku PCC.

Lokalizacja:
Okolica cicha, spokojna, zabudowana domami jednorodzinnymi, oddalona od dróg szybkiego ruchu. Duży, wygodny, doskonale nasłoneczniony ogród.
Kameralna atmosfera z dogodnym dojazdem do centrum Warszawy i obiektów użyteczności publicznej. Pobliskie przedszkola, szkoły, sklepy oraz Park Kultury w Powsinie to niewątpliwe atuty tej nieruchomości.

Parametry techniczne wykończenia:
Otoczenie zewnętrzne - podjazd do garażu i wejście do furtki wykończone kostką brukową, teren przy budynku - wyrównany, ogrodzenie panelowe metalowe z betonową podmurówką, furtka, brama wjazdowa z automatyką.
Izolacja - styropian grafitowy o grubości 18-20 cm; dachy budynku - więźba dachowa pokryta dachówką ceramiczną, rynny i rury spustowe metalowe.
Warstwy sufitowe poddasza - wełna mineralna i płyta wiórowa.
Warstwy podłogowe parter i garaż - izolacja termiczna ze styropianu
Wysokość pomieszczeń - parter 3 m , piętro 2,80 m
Ściany zewnętrzne - cegły porotherm.
Okna aluminiowe z systemem HS w salonie.

Inwestycja realizowana z przyłączami mediów tj. prąd, szambo i studnia, woda i kanalizacja planowane na 2024. Inwestor zapewnia również instalację do pompy ciepła oraz rekuperacji wraz z urządzeniami.

Rozkład pomieszczeń:
Dom posiada dwie kondygnacje
Parter 126,5 m2: Salon 29m2, jadalnia 22m2 z instalacją pod kominek, kuchnia 11.4m2, gabinet 10.1m2, toaleta 3.6m2, dwustanowiskowy garaż 34.4m2, pod. gospodarcze 4.8m2, komunikacja 2,7 m2, 3,3 m2, wiatrołap 5,1 m2
Piętro 93 m2: Sypialnia master z łazienką i garderobą 13.3 m2; 5,3m2; 3,1 m2, 3 sypialnie (14,3 i 13.8 m2. 9.9m2), łazienka 9,5m2, garderoby 4,5m2, pralnia 2,9 m2 i kl. schodowa 5,4 m2, hall 11 m2
Poddasze: powierzchnia użytkowa ok. 60 m2 (powyżej 140 cm). Powierzchnia ta nie została wliczona do metrażu domu.

Dodatkowe informacje:
Media: prąd, szambo, studnia, podłączenie przyłącza wody i kanalizacji rozpisane są już w gminnym planie inwestycyjnym i zostaną wykonane maksymalnie do 2030 roku.
Gotowy do odbioru.

Serdecznie polecam tę ofertę i zapraszam na prezentację!

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.