Szanowni Państwo,

Prezentuję do sprzedaży luksusową nieruchomość w prestiżowej lokalizacji. Duży, elegancki dom wolnostojący o powierzchni 360 m2 posadowiony na działce o powierzchni 1189 m2 w Marysinie Wawerskim.

Rozkład domu:
Piwnica:
- 4 obszerne i wykończone w terakocie pomieszczenia

Parter:
- kuchnia z jadalnią
- salon z kominkiem
- część gościnna/jadalniana
- WC
- przedpokój
- część łącząca parter z garażem
- garaż dwustanowiskowy (z dodatkowym WC)

Piętro:
- 4 duże sypialnie
- duża łazienka (pokój kąpielowy) z wydzieloną pralnią
- garderoba
- strych (nad częścią mieszkalna)
- strych (nad garażem)

Dom jest wykończony w bardzo wysokim standardzie. Dzięki zastosowaniu materiałów najwyższej klasy tchnie wręcz nowością pomimo, że został wybudowany w 2004 roku.
Parter zachwyci nawet najbardziej wymagających miłośników otwartych przestrzeni. Jednocześnie wszystkie strefy są wyraźnie wydzielone dzięki dwupoziomowej powierzchni dołu odseparowującej kuchnię oraz jadalnię (położone wyżej) od salonu i części gościnnej (dużej jadalni). Te z kolei rozdziela umiejscowiony w centralnej części elegancki, w starym stylu, otwarty kominek.
Kuchnia jest w oryginalnej, drewnianej zabudowie z pełnym wyposażeniem AGD, z bardzo funkcjonalną dużą płytą kuchenną i oczywiście ogrzewaniem podłogowym (tak samo jak w jadalni i wszystkich łazienkach). Na ścianach wyłącznie tynki wapienno-cementowe (nie gips) czyli ściany lepiej oddychają i nie gromadzą wilgoci.
Na podłogach drewno egzotyczne Jatoba i Badi (dwa razy twardsze od dębu) oraz wysokiej klasy gresy.

Z salonu wychodzimy na pięknie zagospodarowany ogród z altaną, wędzarnią i oczkiem wodnym z przyjemnie szumiącą kaskadą.
Działka jest w całości ogrodzona kutym ogrodzeniem i dodatkowo porośnięta w koło wysokimi tujami zapewniającymi prywatność.
Dom wyposażony jest we wszystkie media:
- Woda-własna (jest oczywiście możliwość podłączenia się do sieci miejskiej ale właściciele nie robili tego ze względu na bardzo wysoką jakość wody, którą można pić prosto z kranu)
- gaz miejski (ogrzewanie piecem gazowym wysokiej klasy firmy Vaillant, seria exclusive)
- prąd
- kanalizacja miejska

Dodatkowe atuty:
- system alarmowy (monitoring wewnętrzny i zewnętrzny)
- wysokiej klasy drewniane okna z żaluzjami
- dwa balkony
- dwa duże strychy
- przestronna piwnica
- dodatkowe WC w garażu
- bramy wjazdowa i garażowa automatyczne (wysokiej klasy firmy Deichmann)

Zapraszam do obejrzenia domu na żywo. Jestem do Państwa dyspozycji codziennie w godzinach 8-22.

Wojciech Walasek
Agencja Nieruchomości