Z przyjemnością prezentujemy Państwu wyjątkową ofertę - nowoczesny, przestronny dom wolnostojący położony na malowniczym pograniczu Radości i Falenicy. Ta urokliwa nieruchomość zapewni Państwu wyjątkową jakość życia i komfort, a teraz dostępna jest w wyjątkowej promocji wakacyjnej, z niższą ceną do końca sierpnia!

**Opis Nieruchomości:**

- **Lokalizacja:** Wawer, pogranicze Radości i Falenicy
- **Typ Nieruchomości:** Dom wolnostojący
- **Powierzchnia działki:** 1181 m²
- **Liczba sypialni:** 3 + gabinet
- **Miejsce parkingowe:** Garaż na 2 auta
- **Działka:** Pełna zagospodarowana działka z uroczym ogrodem, miejscem do wypoczynku, paleniskiem oraz przestronnym tarasem
- **Energetyka:** Fotowoltaika (4 lata, SolarEdge, 8,7 kW) zapewniająca niezależność energetyczną; solary typu HeatPipe do podgrzewania wody; energooszczędny budynek (25 cm czerwonego Porotherm, 20 cm czarnego styropianu energooszczędnego lambda d = 0,031) zapewniający roczne zużycie gazu na poziomie około 3 000 PLN
- **Dom jest zlokalizowany w linii prostej ok. 300 metrów od Południowej Obwodnicy Warszawy S2. Jednak dzięki starannemu zagospodarowaniu terenu oraz otaczającej zabudowie, hałas i oddziaływanie drogi są znacznie ograniczone, co sprawia, że praktycznie nie jest ona słyszalna.

**Dla Kogo?:**

To wyjątkowe miejsce doskonale sprawdzi się dla rodzin z dziećmi (2+1, 2+2, a nawet 2+3), jak również dla osób ceniących spędzanie czasu na świeżym powietrzu. Jednocześnie, dzięki dogodnej lokalizacji, zapewnia szybki dojazd do centralnych części miasta i szkół w Wilanowie (do 10 minut).

**Atuty Nieruchomości:**
Ten przemyślany w najmniejszym detalu dom oferuje:
- Przestronny salon z kominkiem i jadalnią na parterze
- Otwartą kuchnię ze spiżarnią
- Wygodny gabinet do pracy
- Garaż na dwa samochody oraz garderobę na okrycia wierzchnie
- Na piętrze znajdują się trzy sypialnie, w tym sypialnia master z prywatną łazienką z wanną i prysznicem oraz garderobą
- Duże pomieszczenie nad garażem pełniące funkcję pralni i pokoju rekreacyjnego z wieloma szafami w zabudowie
- Dodatkowa łazienka z prysznicem dla dwóch sypialni dziecięcych
- Przestronną, zadbaną działkę z ogrodem, paleniskiem i tarasem

Wnętrza domu zachwycają swoją przytulnością i wysokim standardem wykończenia, co sprawia, że każdy poczuje się tu jak w domu. Jasne kolory, modne i ponadczasowe rozwiązania oraz liczne dodatki dekoracyjne tworzą idealne miejsce do życia dla osób ceniących piękno i komfort.

**Co w Okolicy?:**

To malownicze otoczenie zachwyci miłośników spokoju i natury, a jednocześnie zapewni dogodną lokalizację:
- Bliskość pięknych lasów zachęca do relaksu i spędzania czasu na świeżym powietrzu
- Doskonała komunikacja kolejowa zapewnia szybki dojazd do centrum miasta
- W okolicy znajduje się wiele uroczych restauracji i sklepów
- Położenie w tej części Wawra gwarantuje ekspresowy dostęp do pełnej miejskiej infrastruktury

Nie przegap tej niepowtarzalnej okazji! Teraz to idealny moment, by zaplanować swoją wizytę w tym wyjątkowym domu, który spełni wszystkie Twoje oczekiwania. Skontaktuj się z nami już dziś, aby umówić się na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości!

**Property Listing - Modern House on a Small Gated Estate in Wawer**

We are delighted to present to you a unique opportunity - a modern, spacious detached house located on the picturesque border of Radość and Falenica. This charming property offers an exceptional quality of life and comfort, and is now available at a special summer promotion price until the end of August!

**Property Details:**
- Location: Wawer, on the border of Radość and Falenica
- Property Type: Detached House
- Land Area: 1181 m2
- Number of Bedrooms: 3 + an office
- Parking Space: A garage for 2 cars
- A fully landscaped plot with a delightful garden, a relaxation area, a fire pit, and a spacious terrace

**Who is it for?:**
This unique property is perfect for families with children (2+1, 2+2, or even 2+3) and for those who appreciate spending time in the great outdoors. Simultaneously, due to its convenient location, it provides quick access to the central parts of the city and schools in Wilanów (within a 10-minute drive).

**Property Highlights:**
This meticulously designed home offers:
- A spacious living room with a fireplace and a dining area on the ground floor
- An open kitchen with a pantry
- A comfortable office for work
- A garage for two cars and a coat closet on the ground floor
- Upstairs, you will find three bedrooms, including a master bedroom with a private bathroom with a bathtub and a shower, as well as a walk-in closet
- A large room above the garage, serving as a laundry room and a recreational space with ample built-in storage
- An additional bathroom with a shower for the two children's bedrooms
- A spacious, well-maintained plot with a garden, fire pit, and terrace

The interiors of this home are captivating with their warmth and high-end finishing, creating an ideal living space for those who appreciate beauty and comfort.

**What's Nearby?:**
This picturesque area will enchant nature enthusiasts and offer a convenient location:
- Proximity to beautiful forests invites relaxation and outdoor activities
- Excellent railway connectivity provides quick access to the city center
- Numerous charming restaurants and shops are within easy reach
- The location in this part of Wawer ensures swift access to the full urban infrastructure

Don't miss this unique opportunity! Now is the perfect time to schedule your visit to this exceptional property that will fulfill all your expectations. Contact us today to arrange a viewing of this exceptional home!

ORGANIZUJEMY RÓWNIEŻ PREZENTACJE ONLINE ORAZ WIDEO

Organizujemy zdalne wizyty za pośrednictwem popularnych komunikatorów oraz posiadamy wiele filmów naszych nieruchomości.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Jako profesjonalna Agencja Nieruchomości pobieramy prowizję w przypadku zawarcia umowy najmu lub sprzedaży.
W przypadku zgłoszenia telefonicznego lub wiadomości przetwarzamy dane osobowe zgodnie z RODO w celu przedstawienia oferty. Administratorem danych osobowych jest Prestige Real Estate sp. z o. o. z siedzibą w Warszawie przy ul. Solec 18/20. Mają Państwo prawo w dowolnym momencie do modyfikacji danych lub wycofania zgody.

PRESTIGE REAL ESTATE - WYNAJEM DŁUGOTERMINOWY i SPRZEDAŻ NIERUCHOMOŚCI PREMIUM

Nasze specjalizacje: mieszkania na wynajem i sprzedaż w Warszawie, luksusowe domy na sprzedaż i wynajem, nieruchomości dla firm i ambasad, obsługa ekspatów, sprzedaż luksusowych nieruchomości Premium.

Więcej szczegółów oraz ofert naszej stronie internetowej

_______
English:

WE ORGANIZE ONLINE AND VIDEO PRESENTATIONS
Ask about a remote visit.

The content of this announcement does not constitute an offer within the meaning of the Civil Code.
As a professional Real Estate Agency, we charge a commission.
In the case of contact via telephone or message, we process personal data in accordance with the GDPR in order to present an offer. The administrator of personal data is Prestige Real Estate sp. z o. o. with its registered office in Warsaw at ul. Solec 18/20. You have the right to modify your data or withdraw your consent at any time.

Prestige Real Estate Agency - Apartments and houses for rent or sell in Warsaw.

Our specialization:
Luxury properties for rent or sell in Warsaw, apartments and houses for embassy employees and expats, penthouses with best views in Warsaw, houses near American, British and French schools.

For more visit our website

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )