Na sprzedaż dom o pow. 195 m2 umiejscowiony na działce o pow. 345 m2 w Falenicy w niedalekiej odległości od Lidla przy ul. Halnej w Falenicy. Dom zadbany wymagający odświeżenia lub większych prac wg. uznania.
Nieruchomość ma wiele możliwości; może służyć jako dwurodzinny lub mieszkalny z częścią do prowadzenia działalności gospodarczej.

Opis nieruchomości:
Dom został zbudowany w latach 1998-2000 wykorzystując przedwojenny budynek o pow. około 50 m kw. Duży remont został przeprowadzony w 2017 roku. Ponadto w 2020 roku położono nową instalację grzewczą wraz z instalacją nowoczesnego gazowego kotła grzewczego.

Na parterze mieści się salon z gabinetem, łazienka z prysznicem, korytarz z szafami w zabudowie - wszystko o wysokości ponad 3 m. Pozostałe: klatka schodowa, część korytarza, niewielka kuchnia, ubikacja i pokój biurowy są już niższe.

Na pierwszym piętrze z półpiętrem, co najlepiej zobrazuje przekrój, mieści się pokój z balkonem w nim szafa wnękowa oraz duży ciągnący się przez całą długość bocznej ściany budynku balkon od strony południowo-zachodniej pięknie nasłoneczniony.
Na tym poziomie mieści się również duża łazienka z prysznicem oraz wanną. Sercem domu jest ogromny salon z aneksem kuchennym z wydzieloną częścią jadalną oraz wypoczynkową. Pomieszczenie wysokie ponad 3 m w najwyższym punkcie z pięknymi skosami i filarami nadającymi klimat
Na antresoli wygodna duża sypialnia z oknami, dużą szafą, wygodnym łóżkiem, jest również kącik na biurko.
Wszystkie meble w zabudowie oczywiście w cenie, pozostałe ruchome meble chociaż nie wszystkie mogą zostać, kwestia do ustalenia.

Garść informacji technicznych:
- budynek ocieplony
- woda z własnego ujęcia
- nieczystości - szambo
- ogrzewanie gazowe - piec dwu-funkcyjny zamontowany w 2020 roku
- światłowód
- dach skośny blacho-dachówka
- ochrona
- parking przed domem na 3 -4 samochody
- brama automatyczna
- ostatni większy remont był w roku 2017

Atrakcyjna lokalizacja w pobliżu liceum ogólnokształcące z boiskiem, siłownią plenerową, Liceum prywatne, szkoła podstawowa, przedszkole, urząd stanu cywilnego. Sklepy Lidl, Biedronka, Stokrotka i inne mniejsze, falenicki bazarek.

Komunikacja: niedaleko znajduje się południowa obwodnica Warszawy, linia kolejowa, niedaleko też przystanki autobusowe.

Osobom z Wawra nie trzeba zachwalać tej lokalizacji, a tym którzy chcieliby tu zamieszkać chętnie przedstawię plusy tego miejsca.

Zapraszam do współpracy osoby indywidualne oraz Agentów ze swoimi Klientami!

______
POZNAJ UNIKALNE OFERTY VIVA INVEST

Profesjonalna obsługa Rynku Nieruchomości.
#Kupno #Sprzedaż #Regulacja stanów prawnych #Wycena #Świadectwa Energetyczne #Negocjacje

* Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.

PRACUJ Z NAMI B2B TEL.