: Krótko:
Radość, Wawer | luksusowa willa o powierzchni 430 m2 | nowoczesny styl | zalesiona działka o powierzchni 2135 m2 | blisko 200 m2 tarasu, a do tego podgrzewany basen zewnętrzny z przeciwprądem | 2 miejsca w garażu oraz 2 dodatkowe miejsca w carporcie, a ponadto miejsca na podjeździe | ogrodzona, w pełni zabezpieczona działka - zaawansowany system alarmowy oraz system kamer z detekcją dbają o bezpieczeństwo mieszkańców.

: Dla kogo?
Dla osób szukających luksusu i nowoczesności, a jednocześnie bliskości natury.
Idealny dla rodzin ceniących przestrzeń, komfort i najwyższy standard wykończenia.
Doskonały dla tych, którzy pragną odpocząć od miejskiego zgiełku, jednocześnie mając wszystko, czego potrzeba, w zasięgu ręki.

: Atuty?
Ten przestronny, w pełni urządzony dom jednorodzinny zachwyca ogromnymi przeszkleniami, które nadają wnętrzom niezwykłą jasność i przestronność.
Dwupiętrowy wykusz z dużymi oknami stwarza spektakularny efekt wizualny.
Na zewnątrz czeka na Ciebie duży ogród z systemem automatycznego podlewania i koszenia, oświetlenie ogrodowe, imponujący 200 m2 taras z nagrzewnicą i podgrzewanym basenem wyposażonym w system filtrów oraz przeciwprąd.
Willa jest pełna nowoczesnych technologii: pompa ciepła, ogrzewanie podłogowe, własna studnia z automatycznym systemem filtrów, rekuperacja, panele fotowoltaiczne (16 kW), zaawansowany system alarmowy, kamery z detekcją, videofon, kominek gazowy. Wszystko to sprawia, że dom jest nie tylko piękny, ale także niezwykle funkcjonalny i ekonomiczny w utrzymaniu.

: Co w okolicy:
Piękny, zielony las. Dom położony jest w otulinie Mazowieckiego Parku Krajobrazowego co gwarantuje niemal nieskończone trasy spacerowe i rowerowe.
Dom jest usytuowany przy oświetlonej asfaltowej drodze. W bliskiej odległości znajduje się komunikacja miejska: przystanek autobusowy oddalony o 400 m, stacja SKM o 1400 m, a szybki dojazd do Południowej Obwodnicy Warszawy sprawia, że wszędzie dotrzesz w krótkim czasie. W pobliżu znajduje się pełna infrastruktura miejska, przedszkola, szkoły publiczne i prywatne, sklepy, centrum handlowe, oraz liczne tereny rekreacyjne, w tym chociażby korty tenisowe czy stadnina koni położone dosłownie kilka kroków od domu, co czyni tę lokalizację idealną dla rodzin.

: Co z komunikacją?
Nieruchomość położona z jednej strony na uboczu, a z drugiej w świetnym punkcie komunikacyjnym. Dojazd do Śródmieścia zajmuje ok. 30 minut zarówno autem jak i komunikacją miejską (autobus, SKM). Do tego, dzięki Południowej Obwodnicy Warszawy S2 do Wilanowa czy Szkoły Amerykańskiej (ASW) w Bielawie dostaniesz się w 10-15 minut.

: Rozkład:
PARTER:
- Przestronny salon z panoramicznym kominkiem i wykuszem przez dwa piętra, wychodzący na duży taras, idealny na wieczorne spotkania i rodzinne obiady.
- Elegancka jadalnia z bezpośrednim wyjściem do ogrodu, zapewniająca idealne miejsce na posiłki w otoczeniu natury.
- Otwarta kuchnia, wyposażona w najwyższej klasy sprzęt AGD, łącząca funkcjonalność z nowoczesnym designem.
- Gabinet z możliwością połączenia z pokojem rozrywki ze stołem bilardowym.
- Łazienka z prysznicem wykonana z nowoczesnych materiałów, a dodatkowo sauna z przeszkleniami.
- Garderoba.
- Pomieszczenie techniczne oraz dwustanowiskowy garaż z ładowaniem aut elektrycznych i praktyczna spiżarka.

PIĘTRO:
- Sypialnia master o powierzchni 20 m2 z łazienką i dużymi przeszkleniami, oferująca prywatną przestrzeń do relaksu.
- Dwie dodatkowe sypialnie, każda o powierzchni ok. 20 m2, idealne dla dzieci lub gości.
- Nowoczesna łazienka z prysznicem i wanną oraz dwiema umywalkami, zapewniająca komfort wszystkim domownikom.
- Sześć przestronnych garderób oraz pralnia, łącznie zajmujące około 90 m2, oferujące mnóstwo miejsca na przechowywanie.Imponujący wykusz z przeszkleniami przez dwa piętra, dodający wnętrzom unikalnego charakteru.

STRYCH:
Powierzchnia ok. 120 m2, z możliwością adaptacji na część mieszkalną, co pozwala na dodatkową aranżację przestrzeni według własnych potrzeb.

OGRÓD:
Dom otoczony jest dużym, zadbanym ogrodem z automatycznym systemem podlewania, automatycznym systemem koszenia trawy oraz efektownym oświetleniem, które tworzy magiczną atmosferę.
Na tarasie o powierzchni 200 m2 znajdziesz nagrzewnicę, a także częściowo zadaszoną przestrzeń z deską kompozytową.
Ogrzewany basen z przeciwprądem i systemem filtrów to idealne miejsce na relaks. Zadaszona wiata na dwa dodatkowe samochody z ładowaniem aut elektrycznych oraz podjazd na kolejne cztery samochody zapewniają komfort parkowania.
Dwa przydomowe schowki o powierzchni 2 x 15 m2 oraz fontanny dodają uroku całemu otoczeniu.

Ten dom to idealne miejsce dla osób szukających luksusowego życia w mieście, jednocześnie pragnących cieszyć się bliskością natury.
Ciesz się najwyższym komfortem, nowoczesnymi udogodnieniami i przestrzenią, która zaspokoi potrzeby najbardziej wymagających mieszkańców.

***

Daniel Tarka  

: Briefly:
Radość, Wawer | luxurious villa with an area of 430 sq. meters | modern style | a plot with an area of 2135 m2 full of tall trees | nearly 200 sq. meters of terrace, and a heated outdoor swimming pool with counter-current | 2 spaces in a garage and 2 additional spaces in a car port, as well as spaces in the driveway | fenced, fully secured plot with an advanced alarm and camera system with detection ensuring the safety of residents.

: For whom?
For people looking for luxury and modernity, and at the same time staying close to nature.
Perfect for families who value space, comfort and the highest standard of finishing.
Perfect for those who want to take a break from the hustle and bustle of the city while having everything they need at their fingertips.

: Advantages?
This spacious, fully equipped single-family house impresses with its huge glazing, which gives the interior extraordinary brightness and spaciousness.
A two-story bay window creates a spectacular visual effect.
Outside, there is a large garden with an automatic watering and mowing system, garden lighting, an impressive 200 m2 terrace and a heated swimming pool equipped with a filter system and counter-current.
The villa is full of modern technologies: heat pump, underfloor heating, own well with automatic filter system, heat recovery, photovoltaic panels (16 kW), advanced alarm system, cameras with detection, videophone, gas fireplace. All this makes the house not only beautiful, but also extremely functional and economical to maintain.

: What's nearby:
Beautiful, green forest. The house is located in the buffer zone of the Masovian Landscape Park, which guarantees almost endless walking and cycling routes.
The house is located on a lit asphalt road. There is public transport in close proximity: a bus stop 400 m away, a train station 1,400 m away, and quick access to the Southern Bypass of Warsaw means you can get everywhere in a short time. Nearby there is full urban infrastructure, kindergartens, public and private schools, shops, a shopping center, and numerous recreational areas, including tennis courts and a horse farm located just a few steps from the house, which makes this location ideal for families.

: What about access?
The property is located on the sidelines on the one hand, and on the other hand in a great communication point. Access to the city center takes about 30 minutes both by car and public transport (bus, train). Additionally, thanks to the Southern Bypass of Warsaw (S2), you can get to Wilanów or the American School of Warsaw in Bielawa in 10-15 minutes.

: Layout:
GROUND FLOOR: :
- Spacious living room with panoramic fireplace and bay window over two floors, opening onto a large terrace, ideal for evening meetings and family dinners.
- Elegant dining room with direct access to the garden, providing an ideal place for meals surrounded by nature.
- Open kitchen, equipped with top-class household appliances, combining functionality with modern design.
- An office with the possibility of connecting to an entertainment room with a billiard table.
- A bathroom with a shower made of modern materials, and an additional sauna with glass.
- Wardrobe.
- A technical room and a two-car garage with charging for electric cars and a practical pantry.

1st FLOOR :
- Master bedroom with an area of 20 m2 with a bathroom and large glazing, offering a private space for relaxation.
- Two additional bedrooms, each approximately 20 m2, ideal for children or guests.
- A modern bathroom with a shower, a bathtub and two washbasins, ensuring comfort for all household members.
- Six spacious dressing rooms and a laundry room, totaling approximately 90 m2, offering plenty of storage space. An impressive bay window with glazing over two floors, adding a unique character to the interior.

ATTIC :
Area approx. 120 m2, with the possibility of adaptation into a living area, which allows you to additionally arrange the space according to your needs.

GARDEN:
The house is surrounded by a large, well-kept garden with an automatic watering system, automatic grass mowing system and spectacular lighting that creates a magical atmosphere.
On the 200 m2 terrace you will find a heater and a partially roofed space with a composite board.
The heated swimming pool with counter-current and filter system is the perfect place to relax. A roofed carport for two additional cars with charging for electric cars and a driveway for another four cars ensure comfortable parking.
Two home storage rooms with an area of 2 x 15 m2 and fountains add charm to the entire surroundings.

This house is the perfect place for people looking for luxurious city life while still wanting to enjoy being close to nature.

________________________
WE ARE ENGLISH SPEAKING AGENTS. DO NOT HESITATE TO CONTACT US.
Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, ale jest zaproszeniem do współpracy z Państwem.

Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą przede wszystkim od właściciela nieruchomości. Zespół En Casa dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona oraz aktualna.

Przy obsłudze rynku wtórnego jako biuro nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie w formie prowizji. Usługa jest wykonywana w profesjonalny sposób, w celu zapewnienia Państwu jak najpełniejszego bezpieczeństwa.
_____________

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )