Housing Market przedstawia Państwu wolnostojący, parterowy dom w cichej i spokojnej okolicy na warszawskim Bemowie.
Dom jest wykończony i gotowy do zamieszkania.

Powierzchnia całkowita domu to 102,7 m2, przy czym powierzchnia użytkowa wynosi ok. 75m2. Istnieje możliwość powiększenia domu aż do ok. 133 m2, zgodnie z przygotowanym projektem rozbudowy. Nieruchomość obejmuje dodatkowo m.in., bardzo duży taras o powierzchni ok. 27,5 m2, a także całkowicie oddzielną piwnicę gospodarczą o powierzchni aż 36 m2. Dom leży na urokliwej, zagospodarowanej blisko 968 metrowej działce z przepięknym ogrodem o powierzchni blisko 800 m2 z wieloma dojrzałymi roślinami, a więc bardzo zielonym, z wygodnym utwardzonym wjazdem i wejściem na posesję (komunikacja piesza i kołowa ok. 60 m2).

OPIS NIERUCHOMOŚCI

Budynek pochodzi z przed ok. 50-ciu lat
Działka ma powierzchnię 968 m2 w kształcie zbliżonym do trapezu. Teren działki jest płaski. Na działce w północnej części znajduje się parterowy, niepodpiwniczony budynek mieszkalny jednorodzinny z garażem i poddaszem nieużytkowym. Część garażowa budynku znajduje się w granicy z działką sąsiednią i jest oddzielona murem bez otworów okiennych. W części środkowej działki znajduje się budynek - duża piwnica gospodarcza.
Dom jest kilka lat po generalnym remoncie, jest urządzony i gotowy do zamieszkania.

Na aktualną użytkową 75-metrową przestrzeń składają się:

Parter:
pokój dzienny - 26,2 m2
pokój - 7,5 m2
kuchnia - 11,6 m2
łazienka - 6,3 m2
przedsionek - 3,7m2
komunikacja - 1,8 m2
garaż - 15,2 m2
DODATKOWO
poddasze nieużytkowe ocieplone
taras wymurowany (kostka) - 27,5 m2
oddzielne pomieszczenie gospodarcze - 36 m2

Dla budynku wykonany został architektoniczny projekt koncepcyjny przewidujący nadbudowę domu i adaptację poddasza na kolejne pomieszczenia użytkowe (dom nie jest wpisany do rejestru zabytków). Zgodnie z projektem całkowita powierzchnia użytkowa po rozbudowie wynosiła by 133 m2. Zgodnie z założeniami całość nadbudowy można by było wykonać w aktualnym obrysie domu (długość 14,13 m i szerokość 7,86 m) z pełną adaptacją wszystkich ścian konstrukcyjnych zewnętrznych i wewnętrznych. Dzięki temu w miejsce aktualnego strychu nieużytkowego powstało by poddasze użytkowe na cele mieszkaniowe. Dzięki nadbudowie na poddaszu znajdowały by się następujące pomieszczenia:
pokój - 19,7 m2
pokój - 13,0 m2
pokój - 10,3 m2
łazienka - 4 m2
komunikacja - 5,2 m2
schody - 2,7 m2
garderoba - 1,9 m2
garderoba - 3,5 m2

Sprzedający może udostępnić projekt.

Cały teren działki jest zagospodarowany: zieleń ogrodowa, komunikacja piesza i dojazd do garażu, taras ogrodowy.
Działka ma dostępność komunikacyjną od strony północnej - ul. Szeligowska.
Dom jest wyposażony w przyłącza infrastruktury technicznej z sieci miejskich:
- gaz
- wodociąg
- energia elektryczna
oraz własne szambo.

OPIS LOKALIZACJI

Decydując się na ten dom będziesz mieszkał niemalże w centrum Warszawy, a jednocześnie w miejscu o charakterze podmiejskiego kurortu.
W bliskiej okolicy znajdują się: centrum handlowe (Hala Wola, Faktory Ursus, Selgros) z licznymi sklepami, piekarniami ze świeżym pieczywem i ciastkami oraz z punktami usługowymi. W pobliżu sklepy BIEDRONKA, LIDL, ŻABKA, Kaufland. Niedaleko znajdują się także przedszkole, szkoły podstawowe, kluby fitness, kawiarnie, restauracje, kościół, Centrum Medyczne Damiana i.in.
Bardzo dogodna komunikacja. Po ulicy Szeligowskiej jeździ komunikacja miejska (linie 249, 743), a przy sąsiadującej ulicy Lazurowej jeszcze większy wybór linii autobusowych. Doskonały dojazd do trasy S8 i ul. Połczyńsiej.

Gorąco polecam!

Serdecznie zachęcam do kontaktu. Chętnie odpowiem na wszelkie pytania oraz zorganizuję prezentację w dogodnym dla Państwa terminie.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu zapisów art. 66. Kodeksu Cywilnego - opis zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )