VIVA INVEST POLECA!

Dla ceniących sobie spokój i bliskość natury przy jednoczesnym szybkim połączeniu do Centrum Warszawy.

Na sprzedaż nowoczesny dom wolnostojący w Marysinie Wawerskim. Dom usytułowany jest na froncie posesji, a za nim rozpościera się imponująco wielka działka do zagospodarowania.

Pełna obsługa transakcji za 0% prowizji.

Dom wybudowany w 2019 r nowoczesną technologią przez niemiecką renomowaną firmę Danwood z użyciem najwyższej jakości materiałów. Nieruchomość jest bardzo dobrze przemyślana. Działka posiada wszystkie media: kanalizacja miejska, woda miejska, prąd, światłowód, gaz ziemny którym ogrzewany jest dom.

Przed nieruchomością znajduje się wybrukowany kostką podjazd dla 3 samochodów.

Do domu wchodzimy na korytarz z którego na wprost możemy udać się do bardzo przestronnego salonu połączonego z aneksem kuchennym ( 53 m2). Salon jest niezwykle jasny gdyż cała ściana wychodząca na ogród jest oszklona. Z salonu oraz kuchni bezpośrednio mamy wyjście na 50 m2 taras oraz ogród. Dodatkowo na parterze znajduje się pokój o pow. 13 m2, który może pełnić funkcję gabinetu lub pokoju gościnnego. Natomiast na prawo od wejścia mamy jeszcze dwa pomieszczenia. Łazienka ok. 7 m2 oraz pomieszczenie gospodarcze gdzie mieści się pralnia, piec oraz bojler podgrzewający wodę.

Na wyższe piętro dostaniemy się pięknymi, drewnianymi, krętymi schodami.

Piętro dzieli się na dwie strefy. Pierwszą jest master room: sypialnia z garderobą oraz łazienką o pow. 31 m2. Następnie korytarzem dostaniemy się do dwóch niezależnych pokoi o pow. 13 m2 każdy oraz łazienki (7 m2).
Z przedpokoju znajduje się również wejście na stryszek.

Długie użytkowanie domu zapewnią nam wysokiej klasy materiały, którymi wykończona jest nieruchomość oraz nowe technologiczne rozwiązania. Cały dom powstał z gotowych elementów składanych na miejscu wg. nowoczesnej niemieckiej technologii. Doskonała termoizolacja ścian. Całość gotowa to wdrożenia sterowania smart dom. W całym domu ogrzewanie podłogowe wodne zasilane piecem gazowym ( kocioł Vaillant). W domu zainstalowana wentylacja mechaniczna, centralna wentylacja Vaillant RecoVair z rekuperacją. Systemy pomagają w utrzymaniu niskich kosztów ogrzewania domu.

Roczne rachunki za gaz to 2 200 zł (kuchenka+piekarnik+ciepła woda+ogrzewanie domu). Miesięcznie jest to kwota 180 zł/mies. plus prąd wg. użycia.

Podłogi w pokojach wykonane z deski jesion Baltic Wood. Podłogi w pokoju dziennym i kuchni - płytki Fair beige 2 Tubądzin. Terakoty w pomieszczeniach łazienkowych oraz w kotłowni - Tubądzin. Okna PCV niemieckiej firmy Salamander. Ochrona- zamontowane czujniki alarmowe.

Dom wykończony gotowy do wprowadzenia z aktywną 3 letnią gwarancją.

Ogromna działka pozwala na wybudowanie kolejnego budynku za domen jak ma to miejsce na sąsiednich działkach. Na działce znajduje się wkopany zbiornik na deszczówkę (5 m3) do którego trafia woda z rynien.

Działka uzbrojona w prąd, wodociąg, kanalizację miejską, gaz miejski, Internet światłowodowy, wentylację z rekuperacją. Do nieruchomości dojedziemy utwardzoną drogą i zaparkujemy 3 samochody na wyłożonym kostkąbrukową wjeździe. Działka ogrodzona. Wymiary działki ok. 56 m x 20 m

Znakomita lokalizacja niedaleko ul. Korkowej. W pobliżu szkoły, przedszkola, sklepy, piekarnia, CH Promenada, Selgros, kościół, oraz Pakr Krajobrazowy. Miejsce znakomite do życia, co widać na zdjęciu bliskość zieleni, a jednocześnie pełna infrastruktura usługowa oraz drogowa.

Komunikacja: autobusy, niedaleko stacja PKP, dojazd samochodem do centrum zajmie nam ok 15 minut.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację!