Ogłoszenie bezpośrednie, oferta deweloperska, dom wolnostojący położony na Mokotowie, w rej. Augustówki, na osiedlu 7 nowych domów jednorodzinnych. Termin oddania III kw 2020 r.

Zapraszamy na spotkanie do w pełni wykończonego i wposażonego domu pokazowego (7dni w tygodniu, w godz. 8-20).

Funkcjonalność
Ideą projektu było zapewnienie mieszkańcom komfortu i ergonomii. Każdy metr kwadratowy powierzchni został przemyślany przez inwestora, aby dostarczyć przestrzeń najwyższej jakości. Garaż dwustanowiskowy, został połączony na jednej kondygnacji z parterem. Zapewniono znakomitą komunikację: wejście główne, kuchnia, jadalnia, salon, garaż. Do kuchni przylega spiżarnia. Zaprojektowano gabinet na parterze wyodrębniony od pozostałej części domu aby pozwolił na spokojną niezakłóconą pracę. Gabinet umożliwia realizację dwóch stanowisk pracy.

Parter ma wysokość kondygnacji 3,2m.

Salon, jadalnia i kuchnia w zależności od inwencji mogą tworzyć jedną funkcjonalną przestrzeń, jednocześnie kuchnię można wyodrębnić.

Na piętrze znajdziemy w zależności od zapotrzebowania 3 lub 4 sypialnie, trzy garderoby, dwie lub trzy łazienki, w tym jedna z pralnią i taras.

Do sypialni głównej przynależy osobna łazienka, bardzo obszerna garderoba i przestronny taras.

Pomieszczenia, powierzchnia na parterze: 110,98 m2,

1 przedsionek: 5,34 m2

2 hol: 3,92 m2

3 spiżarnia: 2,39 m2

4 łazienka: 3 m2

5 kuchnia: 14,58 m2

6 pokój dzienny: 27,47 m2

7 komunikacja, schody: 7,71 m2,

8 gabinet: 11,44 m2,

9 pom. techniczne: 3,25 m2

10 garaż: 31,94 m2

Pomieszczenia, powierzchnia na pietrze (4 sypialnie): 84,9 m2

1 schody, hol: 11,7 m2

2 garderoba master: 5,37 m2

3 łazienka master: 6,36 m2

4 sypialnia master: 13,86 m2

5 garderoba przy syp. II: 2,17 m2

6 sypialnia II: 12,25 m2

7 łazienka: 6,53 m2

8 sypialnia III: 11,36 m2

9 garderoba przy syp. IV: 3,29 m2

10 sypialnia IV: 11,25 m2

Pomieszczenia, powierzchnia na pietrze (3 sypialnie): 84,9 m2

1 schody, hol: 11,7 m2

2 łazienka master: 6,36 m2

3 sypialnia master: 13,86 m2

4 garderoba master: 11,25 m2

5 sypialnia II : 12,25 m2

6 łazienka przy syp. II: 2,17 m2

7 garderoba przy syp. II: 5,37 m2

8 łazienka: 6,53 m2

9 sypialnia III: 11,36 m2

10 garderoba przy syp. III: 3,29 m2

Architektura
Oferowane są domy wolnostojące na wyodrębnionych działkach geodezyjnych. Domy są idealnie usytuowane względem stron świata. Salon z ekspozycją na trzy strony świata, wschód (okno 2x2,3m), południe (dwa okna 2x2,3m), zachód (okno 2x2,3m). Sypialnia główna również może mieć ekspozycję na dwie lub trzy strony świata.

Domy są realizowane z materiałów ekologicznych i efektywnych energetycznie. Szczególną uwagę skupiono na uzyskaniu wysokiej izolacji akustycznej. Samo położenie domów, w drodze wewnętrznej w odległości 60 m. ulicy publicznej gwarantuje niezakłóconą ciszę i spokój oraz relaks na świeżym powietrzu bez towarzyszącego ruchu samochodowego albo nawet pieszego.

Projekt ogrodu zakłada dobór roślin zachowujących swoje zielone kolory również przez całą zimę, laurowiśnia, bluszcz.

Lokalizacja
Domy położone są w dzielnicy Mokotów, 5 minut drogi od śródmieścia. Doskonała lokalizacja, liczne drogi dojazdowe, bogata oferta komunikacji miejskiej, bliskość metra, tramwajów, liczne trasy autobusowe oraz drogi rowerowe przesądzają o atrakcyjności Mokotowa. Podkreślić trzeba bliskość linii metra m1, obwodnicy miejskiej i głównych tras przelotowych. Z osiedla bez korków dostaniesz się do Śródmieścia (kierując się ul. Antoniewską a później ul. Bartycką pierwsze skrzyżowanie z sygnalizacją świetlną znajdziesz w Śródmieściu. W 3 minuty dostępna jest al. Polski Walczącej (po 3 pasy w jedną stronę), umożliwiająca sprawne połączenie ze Śródmieściem. W podobnej odległości przebiega trasa siekierkowska. Od południa ul. Sytą albo Wiertniczą/Przyczółkową zapewniony jest dojazd do południowej obwodnicy Warszawy, miejskiego odcinka autostrady a2.

Zieleń
W sąsiedztwie osiedla jest bardzo dużo terenów zielonych i obszarów biologicznie czynnych - prawnie chronionych, takie jak: Warszawski Obszar Chronionego Krajobrazu, obszar Natura 2000 - park krajobrazowy, rzeka Wilanówka, jeziorko Czerniakowskie z plażą miejską, rzeka Wisła z dzikimi plażami, park kulturowy Pałacu w Wilanowie, łacha Czerniakowska, X twierdza Czerniaków, łacha siekierkowska, staw Zawadowski, liczne ogródki działkowe i trasy rowerowe.

Oznacza to, że kilkuset hektarów w okolicy pozostanie zielone i niezabudowane.

Sport
W okolicy jest wiele doskonałych miejsc do uprawnia sportu: pole golfowe na Vogla, stadnina koni, squash, badminton, korty tenisowe, boiska, baseny, orliki a nawet plaża przy jeziorku czerniakowskim, port przy Wiśle, miejsca do uprawiania sportów wodnych, cross fitu i centrum sportowe Anny Lewandowskiej, Sinnet club.

Edukacja.
Dom położony jest w zagłębiu najlepszych i najbardziej prestiżowych szkół i przedszkoli w Warszawie i w Polsce. To w pobliżu osiedla zlokalizowane są międzynarodowe szkoły, szkoły prowadzące edukację w językach obcych, szkoła europejska, brytyjska, amerykańska, francuska, niemiecka, szkoła Montessori. Niektóre ze szkół oferują transport dzieci do i ze szkoły.

Kontakt:

Zapraszamy na spotkanie do w pełni wykończonego i wyposażonego domu pokazowego (7dni w tygodniu, w godz. 8-20).

tel.