Do młodych, aktywnych ceniących sobie komfort, oryginalność oraz spokój

Mam przyjemność zaprezentować dom wolnostojący w zalesionej części Choszczówki na warszawskiej Białołęce liczący 383 m2, na działce o pow. 1.049 m2.

OKOLICA:
Dom położony w zielonej i spokojnej części Choszczówki na warszawskiej Białołęce. Okolica idealna na spacery, jogging oraz przejażdżki rowerowe.
Bardzo dobra komunikacja z centrum Warszawy:
- dwie linie Szybkiej Kolei Miejskiej (SKM:S3,S9),
- pociągi Kolei Mazowieckich (KM) relacji Modlin- Lotnisko Chopin,
- trzy linie autobusowe gwarantują dojazd do centrum miasta już w 15-20 min.
-przystanek autobusowy oddalony zaledwie o 400m od nieruchomości, -stacja kolejki Warszawa-Choszczówka w odległości 800 m, skąd dojazd do Dworca Gdańskiego(METRO) zajmuje tylko 18 minut.
- sklepy: Kaufland, Biedronka, Rossman, Selgros.

DOM:
Nowoczesny dom o powierzchni 383 mkw a bryła budynku zapewnia oryginalny rozkład, maksymalną przestronność i naturalne doświetlenie(ogród od strony południowej).
Dom ten powstał w 2012 roku, na bazie nowoczesnego projektu, na działce o powierzchni 1 049m2. Projekt tego domu zrealizowany został na indywidualne zamówienie w znanej krakowskiej pracowni W. Paradowskiego Pro-Arch.

Na parterze znajduje się:
- duży salon z kominkiem, projektorem (audio-wizualnym) połączony z przestronna jadalnią i oryginalna kuchnią,
- gabinet,
- pokój gościnny z osobną łazienką,
- toaleta gościnna,
- przedpokój z garderobą,
- spiżarnia,
- pomieszczenie gospodarcze,
- garaż (pojedynczy),
- wyjście na zadaszoną werandę z grillem (grill ma własny ciąg kominowy).

Na piętrze znajduje się:

- sypialnia gościnna z osobną łazienką,
- tzw "Master Bedroom" z mniejszym tarasem
- główna łazienka (prysznic, jacuzzi, bidet, 2 umywalki),
- sypialnia/biblioteka/ pokój do zabawy relaksu,
- studio fitness z przygotowanym miejscem na saunę (doprowadzona siła i woda, wodoszczelne ściany) z wyjściem na przestronny taras nad garażem.

Oryginalne aranżacje wnętrz były inspirowane pop-art (lampy, drzwi, murale, oszklona ściana z komiksem).

OGRÓD:
Ogród został zaprojektowany przez architekta krajobrazu. Na terenie całej działki położona jest specjalna siatka przeciw kretom/nornicom, a także kompletny system nawadniający, ze zraszaczami i spryskiwaczami. Znalazło się tez miejsce pod huśtawkę ogrodową.

OGRZEWANIE:
Budynek jest wysoce energooszczędny: ma bardzo dobre parametry energetyczne, potwierdzone świadectwem. Ściany zrobione są z ceramicznych pustaków, izolowanych markowym systemowym styropianem.
Budynek ogrzewany za pomocą gazu posiada również instalację solarną (pokrywającą zapotrzebowanie na bieżącą ciepłą wodę w sezonie letnim) i kominek. Dach domu pokryty jest specjalną membraną, która gwarantuje całkowitą nieprzepuszczalność i odporność na warunki atmosferyczne.

Zainstalowany jest obieg ciepłej wody a w łazienkach jest ogrzewanie w podłodze.
W całym domu zastosowano szyby antywłamaniowe (P6), poprowadzono instalację alarmową, istnieje też możliwość dołączenia kamer IP.

Zapraszam do kontaktu

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.