Avenue Estate prezentuje dom w stylu Countryside z pięknie zagospodarowanym i przestronnym ogrodem. Nieruchomość położona jest w cichej i doskonale skomunikowanej części Warszawy.

Atuty
2 Tarasy na parterze oraz na piętrze
Zjawiskowy ogród z oczkiem wodnym i pięknymi skalniakami
Kamienne ozdobne balustrady
Grecka kolumnada w ogrodzie
Podłogi: gres z mozaiką
Klimatyczny kominek z naturalnego kamienia
Sztukaterie
Staropolskie ozdobne elementy dekoracyjne

Nieruchomość

Prezentowana nieruchomość to nietypowy budynek o powierzchni 404 m2 położony na działce o powierzchni 908 m z przepięknie zaprojektowanym i utrzymanym dużym ogrodem.

Pełna cisza, śpiew ptaków i niezakłócona niczym przestrzeń widokowa - zarówno z działki, jak i tarasu.

Dom zbudowany jest z naturalnej, podwójnej cegły, doskonale ocieplonej podwójnym styropianem. Na dachu położona jest blachodachówka. Okna PCV.
Budynek posiada wszystkie media: energię elektryczną, wodę miejską, gaz, kanalizację.

Rozkład pomieszczeń

Dom jest 3 kondygnacyjny:

1. Główną jego cześć stanowi wysoki parter: przestronny salon połączony z jadalnią /38 m2/, kuchnia, sypialnia 1 reprezentacyjna /30 m2/, pokój aktualnie użytkowany jako gabinet /11 m2/, garderoba, łazienka, toaleta oraz taras /20 m2/

2. 1 piętro podzielone jest na dwie strefy prywatne, na które składają się:

Pierwsza strefa: sypialnia 2 reprezentacyjna z pokojem kąpielowym /40m2/
Druga strefa z 3 sypialniami oraz łazienką.

3. Przyziemie

Użytkowe przyziemie z dwoma dużymi pokojami rekreacyjnymi /40m2/ i /30m2/, pracownią stolarską /18m2/, pomieszczenia gospodarcze i garaż /29m2/.

Nieruchomość posiada łącznie 7 sypialni w tym dwie reprezentacyjne o powierzchni /30m2/ i /40 m2/, 3 łazienki, kuchnię, przestronny salon połączony z jadalnią /38m2/, 2 garderoby, praktyczną spiżarnię. Z przestronnego salonu/ 60 m2/ prowadzi wyjście na zielony ogród.

Lokalizacja
Niezwykłą zaletą domu jest jego lokalizacja. Nieruchomość położona jest w okolicy, która zapewnia poczucie prywatności, spokoju i niezakłóconego obcowania z naturą, a jednocześnie pozostając zaledwie 25 min od centrum Warszawy.

W okolicy znajdują się wszelkie udogodnienia: CH Wola Park, CH Blue City, Park Górczewska, CH Galeria Mokotów, Park Wodny Moczydło. W bliskiej okolicy znajduje się lotnisko Bemowo oraz lotnisko Chopina.

- 4,6 km do stacji Metro Bemowo (5 min samochodem)
- 0,7 km do stacji Metro Chrzanów (otwarcie w 2026)

Dodatkowe informacje

Zamknięty, zabezpieczony teren
Ogrzewanie gazowe, /piec dwufunkcyjny/
Media: prąd, gaz, kanalizacja, woda, internet, telefon
Panele fotowoltaiczne

Zapraszam na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości!

Avenue Estate presents a Countryside style house with a beautifully landscaped and spacious garden. The property is located in a quiet and well-connected part of Warsaw.

Advantages
2 terraces on the ground floor and upstairs
A phenomenal garden with a pond and beautiful rockeries
Stone ornamental balustrades
Greek colonnade in the garden
Floors: tiles with mosaic
An atmospheric fireplace made of natural stone
Stucco
Old Polish ornamental decorative elements

Property

The presented property is an unusual building with an area of 404 m2 located on a plot of 908 m2 with a beautifully designed and maintained large garden.

Full silence, birds singing and an undisturbed view space - both from the plot and the terrace.

The house is built of natural, double brick, perfectly insulated with double polystyrene. There is a metal tile on the roof. PVC windows.
The building has all utilities: electricity, city water, gas, sewage.

Room layout

The house is 3 storeys high:

1.Its main part is the high ground floor: spacious living room with dining room / 38 m2 /, kitchen, 1 representative bedroom / 30 m2 /, room currently used as an office / 11 m2 /, dressing room, bathroom, toilet and a terrace of 20 m2 /
2. First floor is divided into two private zones, which include:

First zone: 2 representative bedroom with a bathing room / 40m2 /
Second zone with 3 bedrooms and a bathroom.

3. The ground floor

Utility ground floor with two large recreational rooms / 40m2 / and / 30m2 /, a carpentry workshop / 18m2 /, utility rooms and a garage / 29m2 /.

The property has a total of 7 bedrooms, including two representative rooms with an area of 30 m2 and 40 m2, 3 bathrooms, kitchen, spacious living room with dining room / 38 m2/, 2 wardrobes, practical pantry. The spacious living room / 60 m2 / leads to the green garden.

Location
Location is an extraordinary advantage of the house. The property is located in an area that provides a sense of privacy, peace and uninterrupted communing with nature, while remaining only 25 minutes from the center of Warsaw.

There are all amenities in the area: CH Wola Park, CH Blue City, Park Górczewska, Shopping Center Galeria Mokotów, Water Park Moczydło. The Bemowo airport and the Chopin airport are nearby.

- 4.6 km to the Metro Bemowo station (5 minutes by car)
- 1,7 km to the Metro Chrzanów station (opening in 2026)

Additional information

Closed, secured area
Gas heating / combi oven /
Utilities: electricity, gas, sewage, water, internet, telephone
Photovoltaic panels

I invite you to the presentation of this unique property!