Mamy przyjemność zaprezentować Państwu dom wolnostojący o powierzchni 250 m2 położony na działce o powierzchni 1.000 m2 na nowoczesnym i kameralnym osiedlu w Wilanowie Powsin, zaledwie 16 km od centrum Warszawy.

Lokalizacja:
Okolica cicha, spokojna, zabudowana domami jednorodzinnymi, oddalona od dróg szybkiego ruchu. Duży, wygodny, doskonale nasłoneczniony ogród.
Kameralna atmosfera z dogodnym dojazdem do centrum Warszawy i obiektów użyteczności publicznej. Pobliskie przedszkola, szkoły, sklepy oraz Park Kultury w Powsinie to niewątpliwe atuty tej nieruchomości.

Parametry techniczne wykończenia:
Otoczenie zewnętrzne - podjazd do garażu i wejście do furtki wykończone kostką brukową, teren przy budynku - wyrównany, ogrodzenie panelowe metalowe z betonową podmurówką, furtka, brama wjazdowa z automatyką.
Izolacja - styropian grafitowy o grubości 18-20 cm; dachy budynku - więźba dachowa pokryta dachówką ceramiczną, rynny i rury spustowe metalowe.
Warstwy sufitowe poddasza - wełna mineralna i płyta wiórowa.
Warstwy podłogowe parter i garaż - izolacja termiczna ze styropianu
Wysokość pomieszczeń - parter 3 m , piętro 2,80 m
Ściany zewnętrzne - cegły porotherm.
Okna aluminiowe z systemem HS w salonie.

Inwestycja realizowana z przyłączami mediów tj. prąd, szambo i studnia, woda i kanalizacja zostanie maksymalnie wykonana do 2030 roku. Inwestor zapewnia również instalację do pompy ciepła oraz rekuperacji wraz z urządzeniami.

Rozkład pomieszczeń:
Dom posiada dwie kondygnacje
Parter: Salon 49m2, jadalnia 14.4m2 z instalacją pod kominek, kuchnia 20.5m2, gabinet 16.4m2, toaleta 3m2, dwustanowiskowy garaż 38m2.
Piętro: Sypialnia master z łazienką i garderobą 20 m2, 3 sypialnie , łazienka i pralnia.
Poddasze: powierzchnia użytkowa ok. 60 m2 (powyżej 140 cm). Powierzchnia ta nie została wliczona do metrażu domu.

Dodatkowe informacje:
Media: prąd, szambo, studnia, podłączenie przyłącza wody i kanalizacji planowane jest na rok 2025.
Planowany termin zakończenia budowy to czerwiec 2025 r.
Dostępne są również domy o powierzchni 230 m2 na działce 500 m2 w cenie 2.500.000 zł.

Serdecznie polecam tę ofertę i zapraszam na prezentację!

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.