OKAZJA - NIERUCHOMOŚĆ Z POTENCJAŁEM - DUŻA DZIAŁKA.

Przedmiotem sprzedaży jest duży dom wybudowany w latach 90-tych. Trzykondygnacyjny, wolnostojący dom, z którego można wygospodarować trzy niezależne mieszkania. Dom doskonały pod inwestycję, na wynajem, dla osób ceniących sobie bliskość centrum, świetną komunikację, a zarazem potrzebują poczuć się jak na wsi. Cisza, spokój, mnóstwo drzew i bliskość Wisły, czyni to miejsce niezwykłym.
Możliwość prowadzenia firmy na parterze domu , jest parking dla Klientów.

Powierzchnia użytkowa domu wynosi 300 mkw. Składa się na to:

PARTER:

Pomieszczenie gospodarcze o pow. 24,80 mkw ładnie wykończone, z oddzielnym wejściem z zewnątrz. Posiada klimatyzację i dostęp do oddzielnej łazienki z umywalką i toaletą.
Doskonałe miejsce na prowadzenie własnej działalności np. biuro, gabinet kosmetyczny czy fryzjerski, (wejście od wschodu, ekspozycja okien od południa).
Przedsionek o pow. 8,57mkw ( oddzielne wejście od wschodu).
Korytarz, natrysk, WC łącznie o pow.6,12mkw
Pokój o pow. 33,44mkw świeżo po remoncie, bardzo ładnie wyposażony, na podłodze płytki , podłogowe ogrzewanie, eleganckie meble ( strona północno-zachodnia, ekspozycja okna północna).
Pokój o pow. 24,24mkw obecne znajduje się tam siłownia na własny użytek ,(strona północno-wschodnia, ekspozycja okna od północy).

Razem powierzchnia 97,17mkw

PIĘTRO:

Łazienka o pow.3,20mkw z wanną, umywalką i toaletą po remoncie (strona wschodnio-południowa, ekspozycja okna od południa).
Kuchnia widna o pow.7,52mkw z wyspą wykończona w oryginalnym stylu, doświetlona stylowymi lampami. Kuchnia w zabudowie z dużym blatem roboczym i sprzętami: lodówką, piekarnikiem, płytą, okapem, zmywarką 90cm,(ekspozycja okien od południa).
Jadalnia o pow.16,00mkw z wyjściem na duży taras z którego rozciąga się widok na wnętrze podwórka i ogród (strona południowo-zachodnia, okno balkonowe od południa).
Przedpokój o pow.10,82mkw w tym wygodna garderoba.
Pokój o pow. 31,84mkw sypialnia, (strona zachodnio-północna z wyjściem na balkon od strony ulicy, okno balkonowe na północ).
Pokój o pow. 24,33mkw wypoczynkowy, przytulny z kominkiem i wyjściem na duży balkon, który łączy dwa sąsiadujące ze sobą pokoje, (strona północno-wschodnia, okno balkonowe na północ).

Razem powierzchnia- 93,71mkw

We wszystkich pomieszczeniach na podłodze płytki bądź gres.

PODDASZE:

Przedpokój o pow. 13,10mkw (ekspozycja okna od wschodu).
Łazienka o pow. 7,64mkw z dużą kabiną prysznicową , umywalką i toaletą, (strona wschodnio-południowa, ekspozycja okna na południe).
Pokój o pow. 13,60mkw z wyjściem na balkon, z którego rozciąga się ładny widok na ogród i pobliskie osiedle (strona południowo-zachodnia, okno balkonowe od południa).
Pokój o pow. 25,82mkw z garderobą (strona zachodnio-północna, ekspozycja okna od północy).
Pokój o pow. 22,90mkw (strona północno-wschodnia, ekspozycja ona od północy).

Razem powierzchnia- 83,06mkw

Na poddaszu we wszystkich trzech pokojach na ścianach znajduje się boazeria na podłodze płytki, stan do remontu lub odświeżenia.

OPIS:
Dom usytuowany na dużej działce o powierzchni 1270mkw która jest ogrodzona i zagospodarowana. Działka w regularnym prostokącie o szer. 15m2 i dł. 85m2. Na przedniej części działki od ul. Arkuszowej znajduje się parking na 6 samochodów, tuż za nim w granicy stoi dom, zaś za domem blaszany garaż i budynek gospodarczy. Druga część działki oddzielona została dodatkowym ogrodzeniem i zagospodarowana licznymi drzewami oraz krzewami. To doskonałe miejsce na wypoczynek gdzie w ciszy i spokoju, pośród zieleni można się odprężyć i zrelaksować.
Niewątpliwym atutem jest układ działki, na której w przyszłości śmiało można wybudować drugi dom dla swoich najbliższych lub zestawić kilka domków mobilnych pod wynajem.

Dom ogrzewany prądem( system sterowania z każdego miejsca w kraju) i dogrzewany kominkiem. Posiada monitoring zarówno wewnątrz jak i zewnątrz budynku. Brama wjazdowa na pilot.
Woda miejska. Istnieje możliwość przyłącza gazu, można również założyć pompę ciepła i zamontować panele fotowoltaiczne, by uzyskać maksymalną oszczędność.

OKOLICA:
Dom położony zaledwie około. 3km od stacji Metra Młociny (10 min. autobusem). Do Centrum Warszawy jest ok. 12km. Niedaleko znajduje się szkoła podstawowa, przedszkole, plac zabaw oraz liczne sklepy, restauracje i różnego rodzaju usługi. Około 10 min samochodem, zajmuje dojazd do większych sklepów, tj. Netto, Auchan, Lidl, Biedronka, Makro, Galeria Młociny.
W pobliżu Puszcza Kampinoska, doskonałe miejsca do spacerów i turystyki rowerowej.

Pełna własność z Księga Wieczystą.
Prywatny parking. Miejsca postojowe: 6 przed domem, 2 za domem.

Z ogromną przyjemnością zaprezentuję Państwu tę nieruchomość.