Avenue Estate przedstawia Państwu przestronny, wolnostojący dom na wynajem. Zlokalizowany na Ursynowie, zaledwie 700 m od Lasu Kabackiego.

Lokalizacja
Prezentowana nieruchomość położona jest w Pyrach - środkowej, a zarazem zielonej części Ursynowa. Jedyne 700 m - to odległość, dzieląca dom od Lasu Kabackiego, który zapewnia ciszę oraz czyste powietrze. W okolicy wyłącznie niska zabudowa domów jednorodzinnych. Bliskość ulicy Puławskiej sprawia, że nieruchomość znajduje się w dobrym punkcie komunikacyjnym. Dojazd do centrum Warszawy zajmuje około 20 minut. Można również skorzystać z komunikacji miejskiej i łatwo dojechać do stacji Metra Wilanowska. Od południowej obwodnicy Warszawy S2 dzieli nas około 500 m. W odległości 1 km można znaleźć bardzo dobre szkoły i przedszkola, a także przychodnię, szpital, bary, restauracje, silownię, stacje paliw, apteki, sklepy spożywcze. W 5 minut natomiast można dojechać do Centrum Handlowego Ursynów, gdzie znajdziemy m.in.: supermarket Auchan, OBI, RTVEuroAGD, GoSport. Przystanek autobusowy jest 300 m od domu.

Nieruchomość
Dom przeznaczony jest na cele mieszkaniowe lub pod działalność gospodarczą. Budynek po generalnym remoncie zakończonym w 2021 r. położony na działce 420 m2, z ogrodem. Na posesję prowadzą 2 bramy wjazdowe prowadzące do dwóch garaży (2 miejsca parkingowe). Ponadto przed budynkiem znajduje się 5 miejsc postojowych. Kotłownia zaopatrzona jest w markowe urządzenia firmy Viessmann, wstępną filtracja wody oraz stację uzdatniania wody. Cały dom wyposażony jest w centralny odkurzacz Beam oraz klimatyzację.

W skład nieruchomości wchodzą:

piwnica

2 garaże - 26 m2 i 30 m2;
kotłownia - 5 m2;
pralnia - 18 m2;
klatka schodowa - 5 m2;
pomieszczenie techniczne - 7 m2;

parter

salon - 30 m2;
pokój - 20 m2;
łazienka - 5 m2;
kuchnia - 16 m2;
klatka schodowa - 5 m2;
hall - 6 m2;
ganek - 5 m2;
garderoba - 2 m2;
taras - 8 m2;

piętro

duży pokój - 30 m2;
średni pokój - 20m2;
mały pokój - 16m2;
łazienka - 5 m2;
hall - 6 m2;
garderoba - 2 m2;

strych (część nieogrzewana) - 100 m2.

Dodatkowe informacje

Media: energia oraz siła, telefon, światłowód, TV-SAT na obie statelity, gaz, instalacja alarmowa, system kamer z nagrywaniem.
Panele fotowoltaiczne 7,1kWp.
Ogrzewanie: gazowe lub z klimatyzacji na zasadzie pompy ciepła.
Klimatyzacja wszystkich pięciu pokoi.
Ekologiczne zatrzymanie wód opadowych i możliwość wykorzystywania do podlewania.
Nowe okna PCV, wyciszone, z potrójnymi szybami.
Okna od ogrodu zabezpieczone roletami antywłamaniowymi.
Drzwi wejściowe wzmocnione, metalowe.
Opłaty dodatkowe miesięcznie za: wodę, gaz i prąd, wywóz nieczystości, monitoring agencji ochrony.
Kaucja w wysokości 2-miesięcznego czynszu.
Istnieje możliwość wynajęcia sąsiedniej działki na parkowanie kolejnych 20-25 pojazdów.