NIETUZINKOWY DOM-DWOREK NA SPRZEDAŻ
EXTRAORDINARY MANOR HOUSE FOR SALE

Prezentujemy na sprzedaż wyjątkową nieruchomość, położoną w niezwykle urokliwym miejscu na działce 2100m2. Jedna z nielicznych w Warszawie, gdzie można w pełni podziwiać i cieszyć oko niebywałą przyrodą, na co dzień obcując z naturą zarówno pięknego ogrodu, jak również starodrzewiem okalającym z każdej strony nieruchomość z ogrodu istnieje możliwość przemieszczenia się nad rzekę Wilanówką.

Tereny zielone przyległe do nieruchomości, zgodnie z planem zagospodarowania stanowią teren zieleni naturalnej na którym zakazuje się naruszania cennego, istniejącego drzewostanu i układu hydrograficznego - obszar ten stanowi ciąg zieleni naturalnej bez prawa zabudowy.

Nieruchomość zarówno wizualnie jak i architektonicznie nawiązuje do starego dworu, aranżacja wnętrza została starannie przemyślanea czego efektem jest wykończenie w bardzo wysokim standardzie z dbałością o szczegóły: na parterze kominek oraz podłogi kamienne, na poziomie I podłogi dębowe specjalnie przystosowane do ogrzewania podłogowego, meble kuchenne wykonane z dębiny, w każdym pokoju wyprowadzenie pod TV oraz okablowanie pod inastalację stałego łącza internetowego oraz TV, system nagłaśniający zarówno wewnątrz jak i na tarasie, sauna.

Dom wybudowany w technologii energooszczędnej, ogrzewany pompą ciepła (brak emisji spalin - oszczędność około 30% w porównaniu z ogrzewaniem gazowym wraz z wentylacją z odzyskiem ciepła), podwójny system filtrowania powierza (chroni przed pyłami-SMOG, pyłkami roslinnymi etc.), zdrowe ogrzewanie podłogowe niskotemperaturowe, okna i drzwi tarasowe zabezpieczone folią antywłamaniową, centralny odkurzacz ( umożliwiający ciche i bezyłowe sprzątanie), system automatycznego wyłączania żelazka (po przekreceniu klucza w zamku możliwość odłaczenia gniazda żelazka), zewnętrzna antena LTE, w ogrodzie został zainstalowany system nawadniający z czujką wilgoci (istnieje możlwiośc zdalnego sterowania który zarówno nawadnia jak również odprwadza zbyt dużą ilość wody).
Dom wyposażony w instalację alarmową.
Wnetrza urządzone zostały w sposób bardzo przemyślany, wysmakowany i nietuzinkowy w bardzo ciepłym i przytulnym klimacie.

Rozkład pomieszczeń przestawia się następująco:

PARTER

* sień - 2,3m2
* hol - 16,2m2
* kuchnia - 19,5m2
* pokój dzienny - 52,9m2
* pokój - 17,2m2
* pokój - 12,7m2
* łazienka - 4,5m2
* garderoba - 2,9m2
* kotłownia - 6,7m2
* WC - 1,3m2
* schody - 5.8m2

POZIOM PIERWSZY

* hol - 10,7m2
* łazienka - 7,2m2
* pokój - 20,9m2
* pokój - 19,7m2
* pokój - 18,6m2
* garderoba - 2,4m2
* łazienka - 2,1m2
* garderoba - 2,1m2

Obok domu niezależny garaż z dwoma stanowiskami oraz pomieszczeniem gospodarczym.

Wspaniała nieruchomość w doskonałej lokalizacji, zaledwie 25 min do centrum Warszawy, w pobliżu wiele publicznych oraz prywatnych placówek oświaty tj. Szkoła Amerykańska - International American School of Warsaw, Szkoła Niemiecka - Willy Brandt Schule, Szkoła Brytyjska - The British School, Szkoła Francuska - Lycee Francais de Varsovie, Polish-British Academy, Międzynarodowa Szkoła Europejska - International European School, w pobliżu pełne zaplecze handlowo-usługowe, placówki rekreacyjne: korty tenisowe, basen, hale sportowe, place zabaw, liczne przedszkola, place zabaw, Park w Wilanowie, Park w Powsinie, malownicza, cicha i spokojna okolica, przy jednoczesnym łatwym i szybkim dostępie do arterii miejskich i centrum Warszawy.

Zapraszam do prezentacji.